DOMIKI_ENERGEIAKH

Ο ένας εκ των ιδιοκτητών (των εννέα συνολικά κάθετων ιδιοκτησιών) έχει τρεις κάθετες ιδιοκτησίες, ο οποίες είναι ομορες. Θέλει να οικοδομήσει στο σύνολο των επιφανειών που του ανήκουν. Προκειμένου να τοποθετηθεί το κτίριο με τον ιδανικότερο τρόπο θα πρέπει να "πατάει" και στις τρεις επιμέρους ιδιοκτησίες του. Όσο για τη συνένωση θεωρώ ότι μπορεί να γίνει σε επόμενο στάδιο και φυσικά αφου έχουν γίνει οι κατασκευες.

Ευχαριστώ για την αμεσότητα σας. Περίπτωση λειτουργικής συνένωσης ομόρων κτιρίων (με τις διατάξεις του ΝΟΚ άρθρο 23, με άδειες μικρής κλίμακας) τα οποία θα κατασκευαστούν με διαφορετικές άδειες δόμησης σε κάθε ξεχωριστή κάθετη ιδιοκτησία ?

Καλημέρα σας, αρχικά να αναφέρω ότι δεν είμαι σίγουρος για την τοποθέτηση του ερωτήματός μου στη συγκεκριμένη θέση. Αν κάνω λάθος παρακαλώ διορθώστε με. Προχωρώ λοιπόν στο ερώτημά μου με την ανοχή σας: Αρχικό οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού < 2000 κατοίκων με εμβαδόν > 3000 m2. Στη συνέχεια προκύπτουν τρία οικόπεδα με εμβαδόν >1000 m2 έκαστο. Τα προκύπτοντα οικόπεδα χωρίζονται με κάθετες ιδιοκτησίες με ποσοστά εξ αδιαιρέτου σε τρία καθορισμένα τμήματα (τελικά υπάρχουν εννέα κάθετες ιδιοκτησίες). Ένας ιδιοκτήτης αγοράζει ένα τμήμα από κάθε ένα από τα τρία οικόπεδα των 1000 m2. Έχει δηλαδή συνεχόμενα (σε επαφή) τμήματα καθέτων ιδιοκτησιών από κάθε ένα από τα οικόπεδα με εμβαδόν 1000 m2. Μπορεί να εκδοθεί άδεια δόμησης για τη συνολική επιφάνεια οικοπέδων (δηλαδή να αντιμετωπιστεί ως ένιαίο οικόπεδο) ? Μπορεί τα κτίσματα να "ακουμπάνε¨ταυτόχρονα σε περισσότερα από ένα οικόπεδα ? Ευχαριστώ