ioannat

Σε κτίριο γραφείων υπάρχει υπόγειο εκτός περιγράμματος με χρήση γκαραζ. Μετα απο αυτοψία διαπιστώθηκε οτι αυξήθηκε το ύψος του κατά 0,20 και επιπλέον δεν έχει 1, μ χώμα από πάνω του αλλά 0,30μ. Να το αντιμετωπίσω απλά με αναλυτικό?

Καλησπερα σας Σε ακίνητο εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια εχω 55τμ αυθαίρετα κατ.2 και 140 τμ αυθαίρετα μετα το 2004.Η επιτρεπόμενη δόμηση τόσο στην άδεια όσο και σήμερα είναι 290τμ. Σαν κατηγορία μπορώ να έχω τα 55τμ κατ2 και τα 144κατ4 'η τα βάζω όλα κατηγορία 5 και αλλάζω τις χρονολογίες κατασκευής? Στο ποσοστό υπέρβασης τι κάνω?

Σε οικόπεδο με μεγάλη κλίση η πρόσβαση στο πίσω τετραώροφο κτίριο κατοικιών γινεται με διάδρομο πλάτους 1,30μ ο οποίος έχει και 2 τμήματα με 8 σκαλοπάτια. Ο ράμπες ανάμεσα στα σκαλοπάτια έχουν κλίση 2%.Για να βάλω αναβατόριο ΑΜΕΑ στα σημεία που έχω σκαλοπάτια θα πρέπει μπροστά να έχω τμήμα 1,50χ1,50;

Με την παραπάνω ανάρτηση θεωρείτε οτι η λειτουργική σύνδεση των επιπέδων πρέπει α γινεται μεσα στο περίγραμμα της πιλοτής. Σ αυτήν την περίπτωση σκέφτηκα την εναλλακτική να κρατήσω τους ορόφους όπως τους έχω λύσει και να μεγαλώσω το περίγραμμα πιλοτής και υπογείου ώστε να μου δημιουργηθεί δίοδος 0,80μ που να ενοποιεί τα δυο ανισόπεδα τμήματα. θεωρείτε οτι θα μου έκλεινε το πρόβλημα? Να σημειώσω οτι πάω με προέλεγχο και ο μηχανικός έλεγχου δεν μου επισήμανε τη ενοποίηση

(από μεταφορά. Pavlos33) Εχω διοροφο κτισμα που τακτοποιηθηκε με τον νομο του Τριτση. Πουθενα δεν χαρακτηριζει κυριους ή βοηθητικους χωρους. Γραφει "Ισογειο 70τμ και υπογειο 70τμ". Στον υπολογισμο του προστιμου βαζει με τον ιδιο συντελεστη και τα 140τμ. Θεωρω οτι το υπογειο ειναι κυριοι χωροι? Να σημειωσω οτι στο ισογειο δειχνει δωματια και λουτρο ενω στο υπογειο εχει μονο τους περιμερικους τοιχους Κάνε επεξεργασία στο κείμενό σου και βάλε τόνους. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33

καλησπερα σας Πατάρι που εχει ανεξάρτητη είσοδο και εχει κλείσει η σκάλα με τον υποκείμενο παίρνει 0.5 συντελεστή οπως τα υπόγεια;

Έχω γωνιακό οικόπεδο εντός σχεδίου άρτιο κατά παρέκκλιση με ελάχιστο πρόσωπο αρτιότητας 18μ. Η μια πλευρά ειναι 34μ και η αλλη 25. Η ιδιοκτησία που είναι απενατι απο την πλευρά των 34μ έχει 7μ ρυμοτομουμενη μάντρα μεσα σε κοινόχρηστο (34-7=27μ>18μ ελάχιστο πρόσωπο) Η ιδιοκτησία που ειναι απενατι απο την πλευρά των 25μ εχει 5μ ρυμοτομουμενη μαντρα μεσα σε κοινόχρηστο (25-5=20μ>18μ ελάχιστο πρόσωπο Η Υ.Δ υποστηρίζει οτι δεν μπορεί να βγει άδεια αν δεν γκρεμιστούν τα κοματια των μαντρων των απέναντι οικοπέδων που είναι σε κοινόχρηστο.... Έχετε κάποια άποψη?

Στο αρθρο 100 του 4495 δεν προσδιορίζεται ο συντελεστής με τον οποιο υπολογίζουμε αυθαίρετες ΙΣΌΓΕΙΕΣ αποθήκες . Στον 4014 μπορούσαμε να βαλουμε μειωτικο συντελεστη μεχρι τα 50τμ. Εχει διαβασει καποιος κατι παραπάνω;

Ευχαριστώ πολύ kan62!!!

Επειδή δεν έχω μελετήσει το νομοσχέδιο που έχει κατατεθεί , εχει κάποιος υπ' όψιν του αν το παράβολο για αυθαίρετα που έχουν κατεδαφιστεί πριν το 2011 παραμένει 500 ευρω?

Είχα κάτι αντίστοιχο με αποθήκες σε πολυκατοικία που τις νοίκιαζε βιβλιοπωλείο. Εκεί δεν έβαζα με τίποτα κατηγορία 1. Στην προκειμένη είναι αποθήκη σε κτίριο πολυκατοικίας (επικρατούσα χρήση κατοικίας) που έχει χιλιοστά...Θα το πάω μάλλον με κατηγορία 2 και υπηρεσίες όπως λέει ο Iaxanos για να έχω το κεφάλι μου ήσυχο..

Αν αυτό το κλείσιμο είναι αποθήκη και είναι ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία?(αποθήκη με 2 χιλιοστά)

Διαβάζοντας "διαγώνια' αυτό το επικαιροποιημένο νομοσχέδιο του Σεπτεμβρίου είδα οτι απέκλεισαν απο την υποχρέωση υποβολής στατικής επάρκειας τις κατηγορίες 1 και 2....Στο νομοσχέδιου του Ιουνιου εξαιρούσαν μονο την κατηγορία 3 και τα Σ1 Κατι ειναι και αυτο

H αλήθεια είναι ότι έχει παραγίνει το κακό με τις παρατάσεις, άλλα τους βλέπω πολύ χαλαρούς με το θέμα

Θα προλάβουν να το ψηφίσουν ή θα μπλέξει το θέμα στη βουλή με την στατική επάρκεια και θα χει τον ασυμμάζευτο;;