alexandros10

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33) Καλησπερα μονοροφη οικοδομή με αυθερετα ερκερ και εξώστες εκτός ρυμοτομικης γραμμής σχεδιο πολεως προυπαρχει της οικ. αδειας μπρορουν να τακτοποιηθούν παραθετω το διάγραμμα καλυψης au.pdf Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

ναι όμως για να κάνω οριστική υπαγωγή θα πρέπει να επιλέξω τύπο στατικού έλεγχου (μελέτη στατικής επάρκειας ή τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου)...δεν μπορώ να περιμένω πότε και αν θα κάνουν περαιτέρω διευκρινήσεις εξαίρεσης από ΜΣΕ... Με τα τωρινά δεδομένα όλες οι υπερβάσεις δόμησης της Κατηγορίας 4,5 χρειάζονται μελέτη στατικής επάρκειας και ας επηρεάζεται λίγο ο Φ.Ο. του κτιρίου;

Καλησπέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω για κτίριο κατοικίας στο οποίο έχω βάλει παλαιότητα απο 1/1/1983 μέχρι 31/12/1992 στο οποίο έχει γίνει υπέρβαση δόμησης 3,99 τ.μ. στο ισόγειο και 2,78 τ.μ. στον όροφο (Κατηγορία 4) χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας;

Για τα αυθαίρετα που έχουν υπαχθεί στο ν4178/13 και βρισκονται σε οριστική υπαγωγη αλλα δεν εχουν ανεβεί στο σύστημα τα απαραίτητα αρχεια (κατόψεις, τομές, Ε9 κτλπ) πρεπει να μεταφερθούν στον 4495/17 ή απλά ανεβάζω τα αρχεία στο συστημα του 4178/13 ;;

Pavlos33: Η χρήση του υπογείου θα παραμείνει αποθήκη...να ρωτήσω..στο υπόγειο υπάρχει και επέκταση κατα 3 τ.μ. εκτός του περιγράμματος του κτιρίου...αυτο θεωρείται υπέρβαση δόμησης με μειωτικο συντελεστή;

απλά έχει ξεμπαζωθεί μέχρι το δάπεδο κ έχει ανοίξει μπαλκονόπορτα στο υπόγειο στην μπροστινή όψη οόποτε φαίνεται σαν "ισόγειο" απο μπροστά...κ επειδή ο ΝΟΚ λέει ότι το υπόγειο δεν μετράει στην δόμηση εφόσον κάθε σημείο της οροφής του δεν υπερβαίνει το 1,20 μ απο το έδαφος...γιαυτό ρώτησα αν πρέπει να το βάλω ως υπέρβαση δόμησης... οποτε το τακτοποιώ μονο με αναλυτικό θεορώντας ως παράβαση το ξεμπάζωμα έτσι;

Καλησπέρα, έχω να τακτοποιήσω μια διώροφη μεζονέτα με υπόγειο (υπόγειο, ισόγειο, όροφος). Στην άδεια το υπόγειο δεν εχει μετρήσει στη δόμηση και θεωρείται βοηθητικός χώρος και σε κανενα σημέιο η οροφή του δν υπερβαινει το 1,20 μ απο τη οριστική σταθμη του εδάφους. Ωστόσο στην μπροστινή όψη του υπογειου εχει προκύψει ξεμπάζωμα, με αποτέλεσμα να κατέβει το διαμορφωμένο έδαφος. Επίσης το πραγματοποιουμενο υψος του υπογείου ειναι 2,67 μ σε αντίθεση με το 2,40 μ που αναφέρεται στην άδεια. Σε αυτή την περίπτωση πάω με αναλυτικό για το ξεμπάζωμα, ή λογω του ξεμπαζώματος στην μπροστινή όψη και λόγω του γεγονότος οτι στην μπροστινή πλευρά η οροφή του υπογέιου υπερβαίνει το 1,20 μ απο το διαμορφωμένο έδαφος πρεπει να το θεωρήσω υπέρβαση δομησης, και να πάει ολο το υπογειο υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή; Να τονίσω ότι ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να κάνει αλλαγή χρησης σε κύρια χρήση.