Manolis gon

Μετα το τελος της αναρτησης στο λειτουργουν κτηματολογιο θα κανει Χωρικη μεταβολη να αλλαξει τα ορια

@Patrick Αν ειχε παρει παραταση μετα το 2005 τοτε σημαινει οτι η αδεια ειναι σε ισχυ. Οταν η αδεια ειναι σε ισχυ δεν χρειαζεται εναρξη εργασιων. Αυτο που χρειαζεται ειναι σιγουρα αλλαγη επιβλεποντος ωστε να μπεις εσυ. Θα συνεννοηθεις με ΥΔΟΜ για το πορισμα ελεγκτη δομησης που μαλλον χρειαζεται για τη φαση των κατασκευων (να επιβεβαιωσει οτι δεν εχει ξεκινησει). Μετα ξεκινας κανονικα. Για να γινουν τα παραπανω πρεπει να σιγουρεψεις τα πραγματικα ορια του ακινητου. Αν δεν ηταν ποτε πανω απο 4 στρεμ. τοτε εχουμε μια πλανη της υπηρεσιας για την εκδοση αδειας. Σε αυτη την περιπτωση καλυτερα να μην εμπλακεις. Αν εχει τα 4 στρ αλλα το κτηματολογιο δεν τα δειχνει τοτε ειναι μια διαδικασια ασχετη με την κατασκευη . Να ξεκινησουν παραλληλα και τη διαδικασια διορθωσης των οριων.

Ναι ακριβως αυτο συμφωνα με το νεο Ν5106 αρθρο 99 που λεει και ο @varsos

@orestis_evg94 Δεν βγάζεις νέα άδεια που λέει ο @Θείος Δίκης Ν5037/2023 Άρθρο 229 Παράταση προθεσμίας ολοκληρώσεως όψεων - Τροποποίηση παρ. 6 άρθρου 29 ν. 4067/2012 Το πρώτο εδάφιο της παρ. 6 του άρθρου 29 του ν. 4067/2012 (Α’ 79) τροποποιείται ως προς την καταλη- κτική ημερομηνία, και η παρ. 6 διαμορφώνεται ως εξής: «6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της περ. (α) της παρ. 3 του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ’ 795) έως την 31η Δεκεμβρίου 2024, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην περ. (γ) της παρ. 5 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017 (Α’ 167). Για τις εργασίες αυτές δεν απαι- τείται έκδοση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, παρά μόνον έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία συνοδεύεται από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό και γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.»

Οψεις θεωρουμε συνηθως αυτες που θεωρει η ΥΔΟΜ που ανηκουμε. Υπαρχουν διαφορες αποψεις αλλα την τελικη την εχει η ΥΔΟΜ. Οποτε σιγουρα ειναι η εξωτερικη τοιχοποιια αλλα τι αλλο ακομα χρειαζεται σε συνεννόηση μαζι τους.

Θα πρεπει να ολοκληρωσεις τις οψεις ωστα να παρει παραταση επ αοριστον. Αλλιως θα ληξει η αδεια.

Αν δεν εχει ολοκληρωθει εστω ο φεροντας οργανισμος της δευτερης μεζονετας και το 2007 δεν εχει παρει παραταση η αδεια για τα επομενα 4 χρονια τοτε η αδεια εχει ληξει.Ενα απο τα δυο αν ισχυει τοτε ληγει στις 31-12-2024.Μονο τοτε

Παει μεχρι 31-12-2024 «Άρθρο 52 Παρατάσεις οικοδομικών αδειών Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, κα- θώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α’ 249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν. 4495/2017 έως τις 30.12.2020, παρατείνεται από τη λήξη της έως τις 31.12.2024.».

Δυστυχως αυτη η διαταξη εννοει την ληξη της πρωτης τετραετιας. Τωρα θα πρεπει να βγει νεα αδεια αποπερατωσης.

Αυτο που εγραψα αναφεροταν σε οικισμους (και οχι σε σχεδιο πολης) οπου δ=2,5μ Δεν υπαρχει διαταξη αλλα για να μην τρεχεις μετα οταν δεν θα χωραει η οικοδομη στη διπλανη καθετη. Δεν ειναι δικη μας μονο εξασφαλιση αλλα και του ιδιοκτητη.

Για το 1. οτι λέει ο Κώστας Για το 2. η απόσταση όπως λέει ο OLINAPAL είναι δ. Εσύ μπορείς χωρίς καμία ενόχληση να τοποθετήσεις στη δ/2 ή και μεγαλύτερη απόσταση. Αν θες μικρότερη απόσταση τότε φέρνεις υπεύθυνη δήλωση θεωρημένη από τον ιδιοκτήτη της Καθ 1 ότι έχει λάβει γνώση της απόστασης και το επιτρέπει.

Για τώρα η άδεια λήγει στις 31-12-2020. Θα πρέπει μέχρι τότε να έχει γίνει ο σκελετός. Τότε θα μπορέσει να αναθεωρηθεί για 4 χρόνια χωρίς την απαίτηση νέων μελετών. Αν δεν έχει γίνει καμία εργασία ή για όποιο τμήμα της οικοδομής δεν έχει γίνει ο φέρων οργανισμός η αναθεώρηση του θα γίνει με τις διατάξεις της εποχής που γίνεται η αναθεώρηση, άρα με ΚΕΝΑΚ και ότι άλλο υπάρχει. Τώρα κατασκευάζεις ότι λέει η άδειά σου.

Σωστα

Επειδή δεν βλέπω κάποια σκέψη στο παραπάνω ερώτημα μου, υποψιάζομαι οτι δεν έχει κάνει κάποιος ΔΓΜ για διόρθωση ορίων, αλήθεια δεν έχει κάνει κάποιος?