ΙΑΣΟΝΑΣ

Καλή τύχη... Καλά Χριστούγεννα, καλές γιορτές!

Μην ζητάς τη γνώμη μου.... Θα σε στενοχωρήσω... Προφανώς από ό,τι εύκολα μπορείς να καταλάβεις η δήλωση υπαγωγής πάσχει.... Κλειστοί χώροι, έστω και σε υπόγεια στάθμη δεν ξεφυτρώνουν στα καλά καθούμενα.... Κομπινούλα είναι του ιδιοκτήτη, που βρήκε έναν αδαή μηχανικό, που του έκανε μια δήλωση που πάσχει.... Προφανώς για να γλυτώσει πρόστιμο.... Συμβουλή: Δέσε πρωτίστως τον γάιδαρό σου πριν την οποιαδήποτε κίνησή σου (γερή προκαταβολή για να μελετήσεις το θέμα κ.λπ.)....

Καλό είναι να το αποφασίσεις όταν θα έχεις όλες τις παραμέτρους στη διάθεσή σου.... Προφανώς, μια άδεια μονιμοποίησης λύνει όλα τα προβλήματα στο ακίνητο. Συμφέρει τον μηχανικό διότι αυτός θα πάρει πολλαπλάσια αμοιβή κι όχι το "βαρέλι δίχως πάτο" του πράσινου ταμείου... Αρκεί βεβαίως να μπορεί να εκδοθεί.

Εγώ απλώς σου έκανα αυτή την επισήμανση για να σε προτρέψω έμμεσα να ελέγξεις οπωσδήποτε ολόκληρη τη δήλωση υπαγωγής και σε κάθε της λεπτομέρεια, αφού σκέφτεσαι άδεια νομιμοποίησης κ.λπ. Τα υπόλοιπα θα τα βρεις μόνη σου...

Είσαι απολύτως βέβαιη ότι, όντως είναι ορθή η Κατηγορία που έχει επιλεγεί; To σημειώνω διότι είναι καθοριστικό...

Aπό Κατηγορία υπαγωγής στο Ν.4495 πως τα πας;

Απόσπασμα Ν.4495/2017: ".....δ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4: Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, ...μπλα, μπλα, μπλα, .....δα) αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο .... μπλα, μπλα, μπλα, ..... κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας, κ.λπ.". Δηλαδή, εφόσον υφίσταται ΟΑ μπλα, μπλα, μπλα.....

O νόμος είναι σαφής (έστω και από τα συμφραζόμενα) στο πως ορίζεται η Κατηγορία 4! Αυτόν εφαρμόζουμε! Αν κάποια εγκύκλιος ορίζει με τον ίδιο τρόπο, έχει καλώς. Αν ορίζει διαφορετικά, στον καιάδα....

Ναι, για ένταξη στην Κατηγορία 4 είναι προαπαιτούμενο η ύπαρξη ΟΑ κ.λπ.

Προσωπικά εφαρμόζω το νόμο και τίποτα περισσότερο! Ούτε τις σαχλαμάρες των ερωταπαντήσεων, ούτε τις μπούρδες των εγκυκλίων! Ούτε οι μεν, ούτε οι δε τυγχάνουν νομικής στήριξης σε πολλά σημεία τους! Ο σκοπός ύπαρξής των είναι να επεξηγούν το νόμο!!! Όχι να νομοθετούν! Ακίνητο υφιστάμενο προ του 55 χωρίς ΟΑ, είναι ακίνητο χωρίς ΟΚ.

Ναι, μπορείς να το κάνεις χωρίς απολύτως κανένα πρόβλημα!

Προφανώς το ΤΕΕ Πελοποννήσου τοποθετήθηκε αυθαίρετα και χωρίς απολύτως καμία νομική στήριξη!!! Υπάρχει μηχανικός που μελλοντικά θα συμβουλεύσει πελάτη του ν' αγοράσει το συγκεκριμένο ακίνητο, ελέγχοντας τη συγκεκριμένη δήλωση υπαγωγής;

Κι όχι μόνον αυτό, αλλά ας μην ξεχνάμε ότι, τους αυθαιρετονόμους τους δημιούργησαν πολιτικοί, λογιστές και οικονομολόγοι! Όχι μηχανικοί.... Κι είχαν αποκλειστικά και μόνο έναν λόγο ύπαρξης: Να εισρεύσουν χρήματα στον οικονομικό κορβανά της κυβέρνησης! Τίποτε άλλο....

Αυθαίρετα και οικοδομικές άδειες είναι όπως ο διάολος και το λιβάνι, Βασίλη!!! Απολύτως καμία σχέση δεν έχουν!!!

Φίλε μου, είναι καθαρά θέμα πολιτικής βούλησης και τίποτα περισσότερο! Δυστυχώς ο Μητσοτάκης δεν την είχε, δεν την έχει! Προφανώς διότι θα γίνει "πόλεμος" αν το αποφασίσει... Αυτοί δε που τον περιτριγυρίζουν (π.χ. αρμόδιοι υπουργοί, βουλευτές, πρόεδροι επιμελητηρίων κ.λπ.) είναι της φιλοσοφίας "τρία πουλάκια κάθονται και ξύνονται"... Τα αυθαίρετα στην ελληνική επικράτεια που δεν έχουν ακόμα ρυθμιστεί, κατά την προσωπική μου άποψη, ξεπερνούν το 60% του συνόλου!!! Τόσα χρόνια δηλαδή "ξυνόμαστε" με το 40% κι απ' αυτό το 50% το έχουμε κάνει (εσκεμμένα ή μη) λάθος, γεγονός που το βρίσκουμε και θα συνεχίσουμε να το βρίσκουμε συνεχώς μπροστά μας!!! Υ.Γ. Όσον δε αφορά στο "ψηφιακό αρχείο αδειών", εδώ γελάνε!!!! Ούτε σε 1.000 χρόνια δεν πρόκειται να ολοκληρωθεί....