ΙΑΣΟΝΑΣ

Μόνο η άσκηση αγωγής εναντίον όλων θα δώσει λύση στο θεμα σας! Όλα τα υπόλοιπα ειναι απλώς χάσιμο χρόνου...

Έτσι νομίζετε! Δυστυχώς όμως ούτε κι αυτό στέκει νομίμως! Θα το βρείτε μπροστά σας.... Ούτε βεβαίως η εγγραφή στο Κτηματολόγιο έχει ολοκληρωθεί! Μεσοβέζικη είναι.... Στον αέρα! Θα ολοκληρωθεί αν κσι όταν υποβληθεί ο τίτλος της αποδοχής κληρονομιάς από όλους σας! Όσον δε αφορά στο Ε9, εδώ γελάνε.... Η εφορία δεν ελέγχει! Αποδέχεται απλώς ό,τι ο φορολογουμενος υποβάλει!

Βασίλη, ευχαριστώ! Με κάνεις και κοκκινίζω... Τις παλιές καλές εποχές ο φίλος σου έχει περίπου 20.000 ώρες διδασκαλίας σε ενήλικες, σε περίπου 20 "διαφορετικά ακαδημαϊκά θέματα", σε δημόσια ΙΕΚ, σε Κολλέγια, σε ΤΕΙ, σε εργαστήρια ελευθέρων σπουδών κ.λπ. της χώρας μας... Ένα από τα θέματα αυτά, που εξαρχής το είχα δομήσει - σχεδιάσει κ.λπ. ήταν και το "Σχεδιασμός επαγγελματικής καριέρας"...

Προσοχή όμως διότι πρέπει να εκδοθούν 2 ΑΠΥ....

Προσπάθησε να "φανταστείς" τον εαυτό σου 40 χρόνια μετά... Τι θα θέλεις να έχεις ζήσει; Από ποια στάδια θα θέλεις να έχεις περάσει; Σαράντα χρόνια, δουλειά, ζωή, οικογένεια, στόχοι, παιδιά, καριέρα, όνειρα κ.λπ. "Ζωγράφισε" το πως θέλεις τότε να είσαι και το τι θέλεις να έχεις ζήσει! Δημιούργησε, δηλαδή, το όραμά σου! Τον απώτερο στόχο σου! Μετά δημιούργησε τα ενδιάμεσα στάδια! Δηλαδή, τους ενδιάμεσους σταθμούς, που θα σε οδηγήσουν σταδιακά στο μεγάλο σου στόχο! Μάθε να επιτυγχάνεις βήμα - βήμα τον κάθε ενδιάμεσο στόχο σου! Έτσι θα "καμαρώσεις τον εαυτό σου μετά από 40 χρόνια, όπως ακριβώς θα το έχεις σχεδιάσει σήμερα"! Με άλλα λόγια, προσδιόρισε το όραμά σου και φτιάξε το δρόμο για να το πετύχεις! Πέτα μακρυά τα βάρη κι απέκτησε σταδιακά ό,τι σου είναι αναγκαίο και απαραίτητο! Κανε δηλαδή ότι, ο Αννίβας είπε στο στρατό του! "Ή θα τον βρούμε το δρόμο ή θα τον φτιάξουμε"!!! ΥΓ. Μονο εσύ θα απαντήσεις στο ερώτημα που έθεσες αρχικά! Όλοι εμείς δεν ξέρουμε, ούτε μπορούμε να φανταστούμε, το όραμά σου... Καλή τύχη!

Όχι δεν κάνεις! Ο φάκελος στον ΕΦΚΑ πρέπει να κλείσει από τον ιδιοκτήτη, προσκομίζοντας τα παραστατικά που θα παραδώσει ο υπεργολάβος (τιμολόγιο για εργασίες, αποδείξεις αγοράς ενσήμων).

Ορθότατη απάντηση!

Εγώ λεβέντες δεν πρόκειται να κάνω οτιδήποτε δεν αναφέρεται στο νόμο! Θα φτάνω στα άκρα τις υποθέσεις με τους συμβολαιογράφους που ζητούν παπαριές! Θα εχω εξασφαλίσει την όποια αμοιβή μου και θα προτρέπω τους ιδιοκτήτες ή αλλάζουν συμβολαιογράφο ή ας αλλάξουν μηχανικό!!! Δεν πρόκειται να παίξω το παιχνιδάκι του οποιουδήποτε συμβολαιογράφου που νομίζει ότι έχει το αλάθητο! Ήδη έχω "διαολοστείλει" καμια δεκαριά από δαύτους....

Κλάφτα Χαράλαμπε nik... Πρέπει ο καλός άνθρωπος (ιδιοκτήτης) να έχει διάθεση να βάλει πολύ βαθιά το χέρι στην τσέπη του για να ξεμπερδέψει... Είναι δουλειά για γερά νεύρα και πρέπει να είναι καλοπληρωμένη...

Όχι δεν γίνεται περαιτέρω αλλαγή χρήσης σε ρυθμισμένα με τον 3843. Αν όμως ξαναενταχθούν στον 4495 (αν συμφέρει) όλα "έξυπνα" μπορούν να γίνουν....

Όχι!

Αυτό είναι το ορθότερο!

Άκη, σε παρακαλώ ΤΖ για υπαγωγή στον 4495 ακινήτου επί της οδού Σπετσών 30 - Βούλα Αττικής...

Καταρχήν ο επικαρπωτής δεν είναι ιδιοκτήτης του ακινήτου και ούτε δύναται να παρουσιαστεί ως τέτοιος! Σε αντίστοιχες περιπτώσεις δικές μου ενεργώ ως εξής: Βάζω τον ιδιοκτήτη (π.χ. ψιλό κύριο) να εξουσιοδοτήσει νόμιμα τον επικαρπωτή... Κάνω την υπαγωγή βάζοντας τον ιδιοκτήτη ως "ιδιοκτήτη" και αιτούντα και ταυτοχρόνως αναφέρω τα πλήρη στοιχεία του κ.λπ. Ο επικαρπωτής (που έχει νόμιμα εξουσιοδοτηθεί από τον ιδιοκτήτη) δεν αναφέρεται πουθενά στο σύστημα, αλλά υπογράφει κ.λπ. (για λογαριασμό του ιδιοκτήτη) ό,τι απαιτηθεί π.χ. εξουσιοδότηση προς το μηχανικό, υπεύθυνη δήλωση κ.λπ.).... Πολλοί συνάδελφοι δεν το κάνουν με αυτόν τον τρόπο.... Βεβαίως γι' αυτό ευθύνεται η "σαχλαμάρα εφαρμογή" που έχει φτιάξει το ΤΕΕ... Υ.Γ. Τελικό συμπέρασμα: Όπως και τα γράψεις, δεν πρόκειται ποτέ να δημιουργηθεί το παραμικρό πρόβλημα... Κι όλα αυτά γιατί και ο νομοθέτης "στραβά αρμένιζε"... και η εφαρμογή είναι "στραβή όπως ο γιαλός"....

Δεν έγραψα αυτό..... Π.χ. αν ο επικαρπωτής είναι ΑΜΕΑ δεν μπορείς να το χρησιμοποιήσεις για μείωση του προστίμου υπαγωγής κ.λπ.