ΝΕΟΣ

συνάδελφοι καλησπέρα Η τοποθέτηση κλιματιστικού στην όψη είναι κατηγορία 3 ή Αρ.18παρ.5;

Μίλησα με τη νομαρχία αλλά αυτοί δεν εξετάζουν τέτοια θέματα παρά μόνο τις εσωτερικές διαστάσεις των χώρων. Γι αυτό και θέλουν βεβαίωση μηχανικού και θεωρημένα σχέδια πολεοδομίας. Τα δε μικροβιολογικά ΔΕΝ ανήκουν στα γραφεία. Βασικά αυτό που ψάχνω να βρω είναι αν επειδή ο χώρος έχει ήδη τη χρήση μπορεί και να την κρατήσει αν αλλάξει ο ιδιοκτήτης παρόλο που δεν πληροί τις νέες προδιαγραφές...

αφ' ενός πρέπει να δώσω βεβαίωση ότι ο χώρος πληροί τις προδιαγραφές μικροβιολογικού και αφ' ετέρου η νομαρχία ζητάει σχέδια θεωρημένα από την πολεοδομία...

Συνάδελφοι καλησπέρα Θέλω να νοικιάσω ένα χώρο που τα τελευταία 15 χρόνια και μέχρι σήμερα λειτουργεί κανονικά ως μικροβιολογικό εργαστήριο με σκοπό να τον χρησιμοποιήσω ως μικροβιολογικό εργαστήριο επίσης. Το πρόβλημα είναι ότι ο εν λόγω χώρος βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου και η πρόσβαση σ' αυτόν γίνεται μόνο από σκάλα (και μάλιστα με σφηνοειδή σκαλοπάτια) ενώ δεν υπάρχει καν ανελκυστήρας, με συνέπεια να υπάρχει πρόβλημα με την πρόσβαση ΑΜΕΑ. Γνωρίζει κανείς αν υπάρχει τρόπος να ξεπεραστούν τα εμπόδια (δεδομένου ότι δεν αλλάζω χρήση) και να μπορέσω να πάρω άδεια λειτουργίας? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

ευχαριστώ πάντως και πάλι για τις απαντήσεις σου...

Μάλλον δεν το λέω καλά και δεν το κατάλαβες. Δεν θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης. Ο χώρος χρησιμοποιείται ήδη νόμιμα ως μικροβιολογικό. Η διαφορά είναι ότι όταν πήρε την άδεια, τότε, δεν απαιτείτο πρόσβαση ΑΜΕΑ. Το θέμα λοιπόν είναι τι γίνεται σήμερα, μπορεί ή όχι να ξανα-νοικιαστεί με την ίδια χρήση εφ' όσον δεν πληροί τις προδιαγραφές που ορίζονται σήμερα???

Σ' ευχαριστώ Ιωάννα, απλά το πρόβλημα είναι ότι τα μικροβιολογικά δεν εντάσσονται στα ιατρεία ούτως η άλλως και χρειάζονται απαραίτητα αλλαγή χρήσης εφ' όσον δεν λειτουργούν πριν ως τέτοια. Αυτό που δεν γνωρίζω είναι τι γίνεται με τους χώρους που είχαν πάρει άδεια παλαιότερα (γιατί τότε προβλεπόταν από τη νομοθεσία), ενώ τώρα πλέον δεν πληρούν τις νέες προδιαγραφές (βασικά πρόσβαση ΑΜΕΑ και πυροπροστασίας)

Η Νομαρχία μου ζητάει αφ' ενός θεωρημένα σχέδια από την πολεοδομία, αφ' ετέρου βεβαίωση οτι επιτρέπεται η εγκατάσταση της χρήσης στον χώρο.

Συνάδελφοι καλησπέρα Θέλω να νοικιάσω ένα χώρο που τα τελευταία 15 χρόνια και μέχρι σήμερα λειτουργεί κανονικά ως μικροβιολογικό εργαστήριο με σκοπό να τον χρησιμοποιήσω ως μικροβιολογικό εργαστήριο επίσης. Το πρόβλημα είναι ότι ο εν λόγω χώρος βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου και η πρόσβαση σ' αυτόν γίνεται μόνο από σκάλα (και μάλιστα με σφηνοειδή σκαλοπάτια) ενώ δεν υπάρχει καν ανελκυστήρας, με συνέπεια να υπάρχει πρόβλημα με την πρόσβαση ΑΜΕΑ. Γνωρίζει κανείς αν υπάρχει τρόπος να ξεπεραστούν τα εμπόδια (δεδομένου ότι δεν αλλάζω χρήση) και να μπορέσω να πάρω άδεια λειτουργίας? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

συνάδελφοι καλησπέρα Σε χώρο γραφείου στον οποίο έχει προστεθεί και ο παρακείμενος ημιυπαίθριος, αν τον νομιμοποιήσω με τον 4178 θα μπορώ στο συνολικό χώρο που θα προκύψει να κάνω αλλαγή χρήσης από γραφείο σε διαγνωστικό εργαστήριο-μικροβιολογικό ? (Με την υπάλληλο της πολεοδομίας που μίλησα μου είπε μάλλον όχι, αν και δεν είναι και σίγουρη...) Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. yian

Ευχαριστώ πολύ Τζένο. Από την πολεοδομία που μίλησα προ ολίγου μου είπαν οτι πρέπει να βγάλω βεβαίωση οτι είναι όντως προ 55 αφού κάνω μελέτη αποτυπώσης, φωτογραφίες κλπ. και αφού έρθουν για αυτοψία για να βεβαιώσουν οτι δεν υπάρχουν μεταγενέστερες παρεμβάσεις. Τις εργασίες μετά μπορώ να τις κάνω ή με έγγραφη ενημέρωση ή με μικρής κλίμακας....

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε κτίριο του 50 χωρις οικοδομική άδεια (όχι διατηρητέο) θέλω να κάνω κάποιες εργασίες που ανήκουν στην κατηγορία εκείνων που απαιτείται απλά έγγραφη ενημέρωση βάση του αρ4. παρ3 του Ν4067/12. Μπορώ έτσι απλά? κι αν ναι τι με εμποδίζει να κάνω και μεγαλύτερες αλλαγές που μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή, τα δίκτυα ή τις όψεις εφόσον δεν υπάρχουν σχέδια πουθενά? Είναι υποχρεωτικό να φτιάξω τεχνική έκθεση?