omorfh

Ναι σίγουρα έτσι πρέπει να γίνει,να βγουν διευκρινήσεις..Ας περιμένουμε λοιπόν!!Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας!!

Ρώτησα 2 διαφορετικούς υπαλλήλους.Ο πρώτος που είναι αυτός που είχε αναλάβει τον φάκελο του πελάτη με τον 3843/10 μου είπε ότι το ακούσει πρώτη φορά.Ρώτησα και ακόμα έναν υπάλληλο,που δεν είχε σχέση τότε με τον 3843 αλλά έχει τώρα πια μιας και είναι στο τμήμα αυθαιρέτων και γνώριζε περί τίνος του μιλάω αλλά δεν ήξερε πώς γίνεται η διαδικασία.Για αυτό σκέφτηκα να ρωτήσω εδώ μήπως κάποιος έχει αντιμετωπίσει το ίδιο θέμα να μου πει πώς το χειρίστηκε.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση,αλλά αυτό που προσπαθώ να καταλάβω είναι με ποιό τρόπο θα πληρωθεί αυτό το παράβολο υπέρ του Πράσινου Ταμείου.Δηλ θα πάει ο πελάτης απλά στην τράπεζα και θα πει ''βάλε τα χρήματα στο Πράσινο Ταμείο''??Δεν πρέπει να έχει κάποια εντολή πληρωμής μαζί του??

Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε για την απάντηση σου,αλλά με ποιό τρόπο θα πληρώσει ο πελάτης παράβολο και πρόστιμο και πού??Θα πρέπει να ενταχθεί στον Ν.4495??Ρώτησα στην αρμόδια πολεοδομία αλλά μου είπαν ότι το ακούνε πρώτη φορά και ότι μόνο μέσω Ν.4495 μπορεί να ολοκληρωθεί η διαδικασία.

Καλημέρα συνάδελφοι, εγώ δεν έχω καταλάβει τελικά ακόμα πώς μπορώ να κάνω αποπληρωμή του προστίμου του Ν.3843 χωρίς να μπω στον Ν.4495.Μπορεί κανείς να με βοηθήσω??Λέει για το πράσινο ταμείο μέσα και ότι θα πάνε σαν παράβολο τα χρωστούμενα,αλλά με ποιό τρόπο θα γίνει αυτό??Δεν πρέπει να εκδοθεί κάποια εντολή πληρωμής??Έχει αντιμετωπίσει κανείς ίδια περίπτωση να μου πει πώς το χειρίστηκε?? Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας!!

Καλημέρα, έχω την εξής περίπτωση: Σε οικόπεδο εντός οικισμού έχει ανεγερθεί 2ροφη με υπόγειο οικοδομή σύμφωνα με την οικ.άδεια. Στην πράξη το υπόγειο από την μία πλευρά ξεμπαζώθηκε και τμήμα του άλλαξε χρήση.Άρα έχει και διαμερισμάτωση και διαφορετική διαρρύθμιση.Επίσης, στον 1ο όροφο κατασκευάστηκε και σοφίτα.Το κτίριο έχει και υπέρβαση ύψους <20%.Οι εξωτερικές του διαστάσεις έχουν μικρές διαφοροποιήσεις από την άδεια και τακτοποιούνται με Κατηγορία 3.Στον ακάλυπτο του οικοπέδου,υπάρχει ισόγειο κεραμοσκεπές κτίσμα το οποίο υπήρχε από παλιά στα συμβόλαια αλλά στην οικ.άδεια δεν αναφέρεται γιατί ο ιδιοκτήτης σκόπευε να το κατεδαφίσει,κάτι που δεν έκανε τελικά, αλλά το ανακαίνησε και το διατήρησε.Τί γίνεται με την ΜΣΕ??Στο με άδεια κτίριο ελέγχω τις εξαιρέσεις ενώ στο ισόγειο κάνω??Και αν ναι,πώς να ελέγχξω την σοφίτα?? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα!!!έχω πάρει και εγώ το συγκεκριμένο μεταπτυχιακό πρώτη φορά φέτος και ξεκίνησα με την ΣΜΑ 50.Θέλω να ρωτήσω αν ξέρει κάποιος να μου προτείνει κάποιο βιβλίο με ασκήσεις δυναμικής ανάλυσης κατασκευών που να περιέχει όμως και τις λύσεις τους.Έχω το βιβλίο του Κατσικαδέλη το οποίο στο τέλος κάθε κεφαλαίου έχει ασκήσεις εξάσκησης αλλά δεν έχει λύσεις!!

Καλησπέρα σε όλους. Έχω μια οικοδομή με άδεια του 1979 εντός οικισμού.Η άδεια δείχνει ένα οικόπεδο 17μ*14μ.Σε αυτό έχει τοποθετηθεί μια οικοδομή με πίσω απόσταση από το όριο 2,70 πλάγια όρια 2,80 και όριο μπροστά στο δρόμο 2,30.Μπήκα στην διαδικασία να τακτοποιήσει κάποιες υπερβάσεις και έκανα ένα τοπογραφικό για να τσεκάρω την οικοδομή.Βρήκα λοιπόν σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη ένα οικόπεδο 17*15(λόγω της κατασκευής ενός πεζοδρομίου 1μ) και την οικοδομή να κολλάει στο πεζοδρόμιο.Αν θεωρήσω λοιπόν όριο του οικοπέδου το πεζοδρόμιο έχω απόσταση από το μπροστινό όριο 1μ και όχι 2,5 που είναι το Δ στους οικισμούς.Αυτό που περιγράφω παραπάνω είναι παράβαση ή όχι??Έχω ακούσει πολλές γνώμες και έχω μπερδευτεί.Εγώ θα το έβαζα παράβαση παίρνοντας τα 2,50 μέτρα και βλέποντας πόσα τμ του κτιρίου έχουν την υπέρβαση του 1,50μ.Βάζοντας το λοιπόν παράβαση-που δεν ξέρω αν έκανα σωστά-έφτιξα ένα νέο ΦΚ βάζοντας τα μέτρα που έχουν την παράβαση.Το σύστημα όμως πρόσθεσε τα μέτρα αυτά στα μέτρα που έχω βάλει σε άλλα ΦΚ για υπέρβαση δόμησης.έχω κάνει κάποιο λάθος ή έτσι γίνεται??Και το πρόστιμο και άρα και το παράβολο τελικά με ποιά μέτρα υπολογίζονται??Της υπέρβασης δόμησης ή και της παραβίασης του Δ??

Για την πισίνα εγώ προσωπικά θα το έβαζα κατηγορία 3 αφού δεν έχει αλλάξει διαστάσεις και εμβαδόν.Κατασκευή είναι και αυτή.Τώρα,όσο αφορά το διαφορετικό περίγραμμα του κτιρίου από αυτό της άδειας αντιμετωπίζω τώρα μια ίδια ακριβώς κατάσταση.Μιλώντας λοιπόν με διάφορα άτομα και ακούγοντας διαφορετικές γνώμες,κατέληξα στο συμπέρασμα ότι αν δεν σε καλύπτει η κατηγορία 3 λόγω υπέρβασης των προυποθέσεων,απλά δεν κάνεις τίποτα.Αν υπάρχει υπέρβαση δηλώνεις υπέρβαση,αλλιώς τίποτα.Θα με ενδιέφερε και η γνώμη των από εδώ συναδέλφων βέβαια. Εγώ θέλω να ρωτήσω αν πρέπει το σύνολο των τετραγωνικών σε αποθήκες να είναι 15 τμ και ύψος 2,50μ για να μπουν κατηγορία 3 ή αν μπορώ να δηλώσω όσες αποθήκες έχω αρκεί η κάθεμια να είναι μέχρι 15 τμ και 2,50 μ ύψος??

Καλησπέρα, δεν ήξερα που να ''ποστάρω'' την ερώτηση μου οπότε συγχωρέστε με αν είμαι σε λάθος κατηγορία.Έχω μια περίπτωση αυθαιρέτου και δεν ξέρω πώς να την αντιμετωπίσω.Ο πελάτης μου έχει αγοράσει 2 ιδιοκτησίες η μία δίπλα ακριβώς από την άλλη.Την 1η την αγόρασε πριν 30 χρόνια με το λόγω τιμής,χωρίς συμβόλαιο και την δηλώνει στο Ε9 του και την 2η κανονικά με συμβόλαιο.Σε αυτήν που έχει συμβόλαιο έχει κτίσει με άδεια του 1979 μια διώροφη οικοδομή-κατοικίες-με υπερβάσεις τις οποίες θέλει να τακτοποιήσει.Στην άλλη με το λόγω τιμής έχει κτίσει ένα γκαράζ και 2 αποθήκες.Το γκαράζ όμως είναι το μισό μέσα στην άλλη ιδιοκτησία που υπάρχει και η διώροφη.Πώς αντιμετωπίζω αυτήν την περίπτωση/?Δεν έχει κάνει λέει συννένωση οικοπέδων με κάποιον τίτλο.Μπορώ να δηλώσω μόνο την διώροφη??Πρέπει να βάλω και το γκαράζ στην δήλωση??Ή ακόμα χειρότερα μπορεί να δηλώσει τις παραβάσεις του αν δεν πάει πρώτα να κάνει συννένωση??

Σε αυτό το άρθρο που μου λες στην περίπτωση γ λέει για κατεδάφιση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες.Από ποιόν έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες??Την πολεοδομία, τον μηχανικό, τον ιδιοκτήτη??

Σε ευχαριστώ για την απάντηση κατ'αρχήν.Απλά δεν μου έχει ξανατύχει κάτι παρόμοιο και μίλησα με έναν υπάλληλο της τοπικής πολεοδομίας, ο οποίος μου είπε ότι πρέπει να κάνω δήλωση στον 4178 να πληρωθεί το παράβολο και μετά να εκδόσω άδεια κατεδάφισης χρησιμοποιώντας όλα τα δικαιολογητικά που θα ανεβάσω στο σύστημα του ΤΕΕ.Ήταν παρόντες και μερικοί άλλοι συνάδελφοι μηχανικοί και συμφώνησαν μαζί του.Γι'αυτό με νοιάζει η άδεια κατεδάφισης.

Το ξέρω ότι δεν βγαίνει πρόστιμο αλλά πληρώνεις μόνο το παράβολο.Αυτό που ρωτάω είναι αν θα έπρεπε να μου δείχνει το παράβολο (500 ευρώ) ή όχι.Ουσιστικά αν κάνω εγώ την δήλωση και βάλω προς έκδοση άδειας πηγαίνοντας την σε υπαγωγή, τότε θα μου βγάλει το παράβολο??

Καλησπέρα, έχω μια περίπτωση ενός οικοπέδου το οποίο περιέχει ένα αυθαίρετο κτίσμα-κατοικία και ένα αυθαίρετο γκαράζ από πρόχειρα υλικά(φύλλα αλουμινίου).Ο ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει την κατοικία και να κατεδαφίσει το γκαράζ.Θέλω λοιπόν να βγάλω πρώτα την άδεια κατεδάφισης και μετά να κάνω την ρύθμιση.Αλλά έχω κολλήσει στο εξής: Πρέπει να πληρώσει ένα παράβολο στον Ν.4178 και μετά να εκδοθεί η άδεια.Όταν βάζω τα μέτρα όμως στο σύστημα και επιλέγω προς έκδοση οικοδομικής άδειας μου βγάζει στον υπολογισμό του προστίμου μηδέν.Αν επιλέξω προς ρύθμιση μου υπολογίζει πρόστιμο.Ξέρει κανείς να με βοηθήσει πώς να κάνω αυτήν την διαδικασία??

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.Τα έχω διαβάσει αυτά και αυτό που κατάλαβα τότε που τα διάβασα είναι ίδιο με αυτό που καταλαβαίνω τώρα.Η μελέτη γίνεται με τους κανονισμούς που ίσχυαν τότε.Αυτό όμως που δεν καταλαβαίνω είναι το ποιό νόημα έχει ια τέτοια μελέτη σε ένα κτίριο με οικοδομική άδεια από την στιγμή που θα λύσω τα ίδια πράγματα που έχει η άδεια:ίδιες διατομές πιθανόν,ίδιους οπλισμούς,ίδιους κανονισμούς.