aquar

Να κάνει απλό ενοικιαστήριο.

Γεια σας. Ήθελα να ρωτήσω μήπως και γνωρίζει κάποιος συνάδελφος πώς γίνεται μια συμφωνία βραχυχρόνιας μίσθωσης εκτός ιδιωτικής πλατφόρμας μίσθωσης. Πιο συγκεκριμένα: Ένας κύριος, δεν μπορεί πια να διαχειριστεί τα έξι ενοικιαζόμενα δωμάτιά του. Για αυτά είχε βγει άδεια ανέγερσης οικοδομής κατοικίας, όπου στη συνέχεια τα δήλωσε στον ΕΟΤ, έκανε επαγγελματικό το ρεύμα και τα λειτουργούσε. Τώρα τα επανέφερε όλα στην αρχική κατάσταση, δηλαδή, παρέδωσε το σήμα στον ΕΟΤ, άλλαξε το επαγγελματικό σε οικιακο ρεύμα και έχει ξανά μια διώροφη μονοκατοικία (όπως βγήκε και στην άδεια) που τυγχάνει να έχει διαμορφωθεί σε 3 διαμερίσματα στο ισόγειο και 3 στον 1ο χωρίς σύσταση οριζοντίου. Οπότε τώρα μέσα στα νόμια πλαίσια πάντα, εάν θέλει να νοικιάσει μέρος του κτιρίου, δηλαδή ένα διαμέρισμα, από όσα διάβασα μπαίνει στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής όπου εκεί δηλώνει την ιδιοκτησία και κρατά ημερολόγιο. Από εκεί και πέρα δεν ξέρω, πρέπει να γίνει ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή. Αυτό γίνεται και στο gov.gr ; Γίνεται χειρόγραφα; Θέλει άλλου είδους συμφωνητικό που πρέπει να καταχωριστεί αλλού στην εφορία; Μετά ο ιδιοκτήτης πρέπει να έχει POS ή μπορεί να γίνει κατάθεση σε τράπεζα ή με μετρητά; Θεωρείται ελεύθερος εππαγγελματίας;

Δεν το αλλάξανε αυτό; Ότι πρέπει μέσα σε έναν χρόνο από την αποδοχή κληρονομιάς να γίνουν οι τακτοποιήσεις; ν4759/2020 αρ128. Αλλιώς, εφόσον δεν υπάρχει συμβόλαιο, ποιος σου κάνει την ανάθεση;

Το άρθρο 8 περιληπτικά αναφέρει ότι εις αεί μπορεί ο οποιοσδήποτε να διεκδικήσει κομμάτι γης. Τελικά, μετά τις 30/11/24 για ποιες περιπτώσεις θα "κλειδώσει" η ιδιοκτησία τους και δεν θα μπορεί να διορθωθεί; Μου λένε δικηγόροι ότι κάθε χρόνο σε περιοχή με λειτουργούν κτηματολόγιο, δίνανε παρατάσεις ενός έτους για να συνεχίζουν να καταθέτουν αγωγές αλλά αν δεν δοθεί νέα παράταση ο χάρτης θα κλειδώσει.

Γράψε μέσα στην περιοχή του χάρτη ότι "Απεικονίζεται τμήμα του ΚΑΕΚ των 1000στρ, λόγω της κλίμακας μελέτης του δγμ" και αν θες βάλε μια Α/Φ της γενικής κατάστασης με τους καεκ. Οι οδηγίες λένε για μια ζώνη 20μ πέριξ της ιδιοκτησίας για αγροτικές περιοχής και 5μ για αστικές περιοχές με σαφή κατεύθυνση των όμορων ορίων. Αν το γεωτεμάχιο σου είναι πχ 2στρ και κάνεις δγμ 1/2000 (και αν χωρέσει), σε Α0 και βάλεις όλο το χωράφι των 1000στρ, τι θα φανεί από τις μεταβολές; Τίποτα.

Έχει καταργηθεί αυτή η νομοθεσία;

Η υποβρύχια είναι τριφασικιά και πας να τη συνδεσεις σε μονοφασικό; Εχει τρία καλώδια για τρεις φασεις και ένα για τη γείωση. Βρες κανα ηλεκτρολόγο.

Θα κάνετε δύο τοποπροπ και θα κάνετε αναφορά ότι σας ενδιαφέρει το Α, διαβάζει η εφαρμογή το δαχτυλίδι. Περιγράψτε το όπως σας αρέσει.

Καλησπέρα, μια σχετική ερώτηση να κάνω. Θέλει ο ιδιοκτήτης να κάνει σύσταση καθέτου με ποσοστά, 70% και 30% όσον αφορά την έκταση του οικοπέδου, αλλά θέλει την υπολοιπομενη δόμηση να τη δώσει 50% και 50% ανα νέα ιδιοκτησία. Υπάρχει κάποιος περιορισμός που να εμποδίζει να δημιουργηθεί τέτοιου είδους κατανομή; Για να γίνω και πιο συγκεκριμένος, είναι ένα οικόπεδο 1300τμ με μέγιστο συντελεστή δόμησης 400τμ. Έχουν χτιστεί ήδη 140τμ στην μελλοντική ιδιοκτησία Α και 15τμ στην μελλοντική ιδιοκτησία Β. 1300*0,7= 910τμ οικοπεδο για την ιδιοκτησία Α και 1300-910=390τμ για την ιδιοκτησια Β. Αλλά 400-140-15= 245/2= 122,5τμ ανά ιδιοκτησία σύμφωνα με την βούληση του ιδιοκτήτη αντί για 245*0,7= 171,5τμ για την Α και 245-171,5= 73,5τμ για την Β.

relpy

Γεια σας. Από τη ΔΑΟΚ μου ζητάνε ένα συγκεκριμένο σχήμα της αποθήκης των 15τμ. Μια μεγάλη είσοδο, 1,50μ πλάτος, δυο μικρα παράθυρα ψηλά από τις μικρές πλευρές των 3μ, και τετράριχτη στέγη. Τους ρωτάω αν υπάρχουν προδιαγραφές από κάποιο ΦΕΚ ή κάποια εγκύκλιος και μου λένε ναι κάπου την έχουν αλλά δεν τη βρίσκουν. Τους πήγα ένα σχέδιο με μια είσοδο 1μ δύο παράθυρα 0,5μΧ0,5μ και μονόριχτη στέγη, να είναι απλή και εύκολη στην κατασκευή και δεν το περνάνε, θέλουν να τους φτιάξω το πρώτυπο. Τετράριχτη; Σε 15τμ; Χωράει; Υπάρχει κάτι τέτοιο ή απλά είδαν κάποιο σχέδιο συναδέλφου και τους άρεσε και είπαν να το κατοχυρώσουν ως ντε φάκτο σχέδιο αγροτικής αποθήκης 15τμ;

Εγώ ψάχνω να δω τι είναι η αναγνωριστική αγωγή, τουλάχιστον ως προς την κυριότητα γης, γιατί σαν όρο δεν τον είχα ξανακούσει. Όσον αφορά το διαδίκτυο, η πρόταση "Όποιος έχει έννομο συμφέρον να αναγνωριστεί η ύπαρξη ή μη ύπαρξη κάποιας έννομης σχέσης, μπορεί να εγείρει σχετική αγωγή." δεν μου δίνει πολλές πληροφορίες ή την φράση "η αναγνώριση της ύπαρξης ή της ανυπαρξίας μιας έννομης σχέσης" δεν την κατανοώ γιατί δεν είμαι νομικός. Έκανα σε κάποιον ένα απλό σχέδιο, γιατί ήθελε να το κάνει χρησικτησία και να το δηλώσει στο κτηματολόγιο, και μετά από καιρό μου τηλεφωνάει ο δικηγόρος του και μου ζητάει να βάλω πάνω στο σχέδιο δήλωση 651/77 και δήλωση για το αν εμπίπτει σε δασική έκταση γιατί θα πάει για αναγνωριστική αγωγή...και δεν είχε και πολύ διάθεση να μου εξηγήσει περεταίρω.

Από όσο ξέρω, η κυριότητα σε μια έκταση μπορεί να αποδειχθεί με τίτλο κυριότητας που συντάσουν οι συμβολαιογράφοι, αλλά και από δικαστικές αποφάσεις. Η αναγνωριστική αγωγή, θα πάει μετά στο υποθηκοφυλακείο ή θα παραμείνει στο πρωτοδικείο;

Και είναι το ίδιο πράγμα; Πάνε δυο μάρτυρες και καταθέτουν ότι βλέπουν έναν πολίτη να εκμεταλεύεται μια έκταση γης για τουλάχιστον 20 χρόνια;

Καλημέρα, γνωρίζετε τι είναι η αναγνωριστική αγωγή; Είναι διαφορετική από την ένορκη βεβαίωση για χρησικτησία;