iromich

Περιμένω να τσεκάρω την Σϋσταση και να δω πως θα προχωρήσω, Ευχαριστώ! Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

Είναι στην ιδιοκτησία της πελάτισσας, καθώς πρόκειται περί οικογενειακής πολυκατοικίας, στην οποία ανήκει ο Β' και το Δώμα. Δεν έχει κοινόχρηστους στο Δώμα καθόλου. Άρα από ότι καταλαβαίνω εφ'οσον υπάρχει λειτουργική συνένωση στα δύο διαμερίσματα, θα πρέπει να γίνει αυτοψία και στον Β και να τακτοποιηθούν και οι δύο όροφοι με μια δήλωση?Η μπορεί σε επόμενη φάση να τακτοποιήσει τον Β με νέα δήλωση? Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

@Pavlos33 Ναι το γνωρίζω αλλά δεν βρήκα άλλο σχετικό θέμα - ούτε ήξερα πώς να το κατηγοριοποιήσω...!Anyway thanx που το μετέφερες εδώ Πρόκειται περί νόμιμου δώματος, που υπάρχει στην Άδεια σαν απόληξη και δωμάτιο, όντως ανοίχτηκε μια oπή και έβγαλαν μια σκάλα από τον Β όροφο που ενώνει το Δώμα με τον Β. βλ συννημένα σχέδια (αν μπορείς μην ενσωματώνεις απαντήσεις μέσα σε παράθεση. Έγινε μορφοποίηση κειμένου. Pavlos 33) 01 ΚΑΤΟΨΗ ΔΩΜΑΤΩΝ _ Layout.pdf

Καλησπέρα, Κλήθηκα να κάνω εργασίες Μικρής Κλιμακος σε ένα Δώμα Οικοδομής που είναι τμήμα Οριζόντιας Ιδιοκτησίας που περιλαμβάνει τον Β όροφο και το Δώμα που είναι λειτουργική συνένωση του Β Ορόφου. Βρήκα αυθαιρεσές (no wonder!). Μπορώ να τακτοποιήσω μόνο το δώμα ή πρέπει να ελέγξω όλη την Οριζόντια, δηλ και τον Β Όροφο? Η πελάτισσα θέλει να κάνουμε αρχικά μόνο το Δώμα. (Από το άρθρο 99 για την αίτηση συμπαραίνω ότι μπορώ να τακτοποιήσω μόνο το δώμα σε μία αίτηση και αργότερα να δω και τον Β Όροφο βλ. "για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο") ΑΡΘΡΟ 99 α) αίτηση: Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης. Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Ευχαριστώ, το βρήκα είναι στους πίνακες με ρ = πυκνότητα υλικού kg/m3 από την σελίδα 56 και μετά

Καλησπέρα, Μπορεί να έχει απαντηθεί προηγουμένως το ερώτημα, ψάχνω τα επίσημα ειδικά βάρη των υλικών για σύνταξη ΣΔΑ για Μικρής Κλίμακος. Με μια γρήγορη ματιά στην άνω ΤΟΤΕΕ (20701-2/2017) βρήκα μόνο συντελεστές θερμοαγωγιμότητας... Ευχαριστώ προκαταβολικά

Ευχαριστώ, Με Καλύψατε!

Καλησπέρα σε όλους, Επιτρέπεται η τοποθέτηση προκάτ πισίνας με εξωτερικό μηχανοστάσιο τύπου compact σε δώμα οικοδομής που εχει ανεγερθει με Άδεια του 2009? Και αν ναι θέλει μελέτη στατικής επάρκειας? Βγαίνει με μικρής κλίμακος?

Ευχαριστώ ήσουν πολύ κατατοπιστικός! Εδω να πω σε σχεση με αυτό που είπες για τον αδιάνοικτο δρόμο, ότι τώρα είναι απλά ένας χωματόδρομος και οτι ένα όμορο οικόπεδο κάνει claim από τον δρόμο αυτόν. Οπότε από ότι φαίνεται ειμαι στην κατηγορία αδιάνοικτου?! Εφόσον ο δρόμος δεν έχει κατασκευαστεί? Την βεβαιωση μεταβίβασης την βγάζω από το Συστημα του ΤΕΕ είναι ή τυπου τεχνική έκθεση? Αν πάνε όλα καλά... και θελήσει ο αγοραστείς να προχωρησει...

@[email protected] Ευχαριστώ για την απάντηση σου, "Δεν ενδιαφέρει κανένα αν ένας δρόμος υφίσταται ή όχι στην πραγματικότητα ή τι περιγράφουν τα συμβόλαια. Ενδιαφέρει εάν ένας εγκεκριμένος δρόμος υφίσταται ή όχι στην πραγματικότητα" Εδώ σε χάνω λίγο...Ναι έχω μιλήσει ήδη με τον Τοπογράφο και περιμένει να δει τα σχέδια της Άδειας. Απλά ήλπιζα να μην είναι τόσο περίπλοκο το θέμα... Και ναι εννοείται ότι θα πληρωθεί η συμβουλευτική μου... Btw που το βρήκες το Απόσπασμα?

Καλημέρα! Ανέβασα Υπ Δήλωση ότι δεν απαιτείται..

Λοιπόν @dimitris GM και @nbr αυτό που με αφορά βρίσκεται στην Συνοψη της μπροσούρας "Πριν από την ανέγερση οποιουδήποτε κτίσµατος θα πρέπει να ελέγχεται εάν το οικόπεδο στο οποίο θα εκτελεστούν οι οικοδοµικές εργασίες είναι άρτιο και οικοδοµήσιµο. Ένα οικόπεδο είναι άρτιο εφόσον πληροί τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που ισχύουν στην περιοχή του, κατά τον κανόνα ή την παρέκκλιση, για το εµβαδόν και το πρόσωπό του. Ένα οικόπεδο είναι οικοδοµήσιµο όταν και τα όµορά του είναι άρτια και οικοδοµήσιµα. Στην περίπτωση που οικόπεδο δεν πληροί τις παραπάνω προϋποθέσεις, τότε απαιτείται η σύνταξη πράξης τακτοποίησης, µε την επιφύλαξη της εφαρµογής των ευεργετικών διατάξεων του άρθρου 25 του Ν.1337/1983" Δηλαδή για να ελέγξω τη νομιμότητα της Άδειας θα πρέπει και τα όμορα οικόπεδά του να είναι άρτια και οικοδομήσιμα με βάσει το Ρυμ Σχέδιο, που είναι αυτό που ισχύει στην περιοχή, εφόσον δεν έχει γίνει κάποια τροποποίηση. * Αν σε όμορο οικόπεδο υπάρχιε δρόμος στο Ρ.Σ. που του "παίρνει" κομμάτι αλλά αυτό έχει οικοδομηθεί τί γίνεται σε αυτήν την περίπτωση? * Στον Ν.1337/1983 δεν βρίσκω κάποιο άρθρο που να επηρεάζει την περίπτωσή μου. * Στην φωτό δείχνω την κατάσταση. Με μωβ είναι ο δρόμος πίσω απο το κόκκινο (η ιδιοκτησία μας) που υπάρχει στην πραγματικότητα αλλά όχι στο Ρυμ. Σχ. ιδιοκτησιακά αυτό ήταν οικόπεδο κάποιου. Στην Σύσταση και στο Συμβόλαιο λέει ότι συνορεύει με δρόμο, ο οποίος στο Ρυμ Σχ δεν υφίσταται, στην πραγματικότητα όμως υπάρχει (με τί στοιχεία ο Συμβολαιογράφος το συμπεραίνει αυτό?). αρόλα αυτά ουδέποτε έχει γίνει πράξη αναλογισμού για να λυθεί το θέμα. Άρα από ότι καταλαβαίνω ένα από τα όμορα δεν ήταν άρτιο εφόσον δεν υπήρχε ο δρόμος, ή έστω δεν ήταν στο Σχέδιο... Από ότι φαίνεται θα πρέπει να περιμένω το Τοπογραφικό της Αδείας. Λέτε ο υπάλληλος της Πολεοδομίας να έχει δίκιο τελικά? 😮

Ευχαριστώ πολύ! Έχουν συμφωνήει οι ιδιοκτήτες, οπότε προχωράμε σε υπογραφές

Και όμως το είπε!Τι να σου πω μπορεί να είχε τα νεύρα του... Ευχαριστώ για την κατέυθυνση θα διαβάσω την μπροσούρα και τις αναρτήσεις! Επειδή δεν είναι η ειδικότητά μου και επειδή έχουμε άλλα 100.000 πράγματα να κάνουμε, είπα μήπως μια καλή ψυχή με έβγαζε από τον δαίδαλο της νομθεσίας...Περιμένω το Τοπογραφικό της Αδειας την Δευτέρα για να δω τι αναφέρει. Ευχαριστώ και πάλι, Μπορεί νε επανέλθω με ερωτήματα!