elenadouk

Καλησπέρα, ένα συγκρότημα κτιρίων (στη περίπτωση σου στρατόπεδο) θα μελετηθεί ανά κτίριο με οποία χρήση έχει το καθένα ξεχωριστά. Ύστερα από συνεννόηση με την οικεία Π.Υ. μπορείς να καταθέσεις μια ενιαία μελέτη με τεύχη και κατόψεις για κάθε χρήση ξεχωριστά και να βγάλεις ένα ενιαίο Πιστοποιητικό Πυρασφάλειας στο τέλος για όλο το στρατόπεδο, συμπεριλαμβανομένων των μέτρων και μέσων πυροπροστασίας που τυχόν θα χρειαστούν στον περιβάλλοντα χώρο. good luck

Καταρχήν ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Στην περίπτωσή μου είναι κτίριο γραφείων με κατάστημα στο ισόγειο, με άδεια του 81, που βάσει της τότε νομοθεσίας έχει στο διάγραμμα κάλυψης μικρότερο ακάλυπτο στο κατάστημα ισογείου-πατάρι και μεγαλύτερο στους από πάνω ορόφους. Δηλαδή στην οριζόντια ιδιοκτησία μου έκλεισε ένα κομμάτι του ακαλύπτου που όμως "πατάει" στην πλάκα του καταστήματος από κάτω. Εννοείται αυτό το κομμάτι έχει κλείσει σε όλους τους από πάνω ορόφους. Για αυτό αναρωτιέμαι πως χρεώνεται η κάλυψη.

Καλησπέρα Ήθελα απλά μία επιβεβαίωση αν κατάλαβα καλά. Για Υ.Δ. σε οριζόντια ιδιοκτησία υπολογίζουμε Αυθαίρετα τ.μ./Επιτρεπόμενα x χιλιοστά ιδιοκτήτη ενώ για την κάλυψη αυθαίρετα τ.μ./ Επιτεπόμενη κάλυψη όλου του οικοπέδου? Ευχαριστώ

Καλημέρα Για περίπτωση εξ' αδιαίρετου ιδιοκτησίας, μεζονέτας στη Χαλκιδική, σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με σύσταση οριζοντίου από το 2006, για τακτοποίηση κάποιων επιπλέον τετραγωνικών και όμορου λεβητοστασίου όπως κατάλαβα με το 4643 τακτοποιείται πλέον χωρίς τη συναίνεση του 51% των συνιδιοκτητών αλλά δεν γνωρίζουμε αν μεταβιβάζεται. Σωστά? Ακόμη ότι ο ιδιοκτήτης τις ιδιοχρησιμοποιεί πως αποδεικνύεται με υπεύθυνη δήλωση αυτού?

Καλημέρα σας. Ήθελα να ρωτήσω στη νομοθεσία που γράφεται αυτό; Ευχαριστώ

Καλημέρα ήθελα να κάνω μία ερώτηση σχετικά με τη τιμή ζώνης. Πρόκειται για Χαλκιδική εντός σχεδίου σε οικόπεδο γωνιακό κεντρικού δρόμου Μουδανιών-Παλιουρίου και κάθετου στενού. Πίο συγκεκριμένα είναι συγκρότημα από μεζονέτες σε στενό κάθετο στον κεντρικό. Το συγκρότημα όλο και κατά συνέπεια και η μεζονέτα που μας αφορά έχουν προσανατολισμό (όψη) στο κάθετο στενό. Παίρνω τη γραμμική τιμή ζώνης ή την κυκλική?

Στην άδεια του 2012 παρουσιάζεται ο διαχωρισμός σωστά ως προς την κάτοψη ισογείου και υπογείου, η τομή όμως είναι απλά αντιγραφή της παλιάς τομής (άδεια 94) με αποτέλεσμα όχι να μην φαίνεται μόνο το διαμέρισμα του ημιορόφου αλλά και οι τουαλέτες στο πίσω μέρος του ισογείου. Αλλά κατασκευαστικά είναι εμφανές ότι το διαμέρισμα είναι εκ κατασκευής του κτιρίου. Θεωρείται ότι η μερικώς λάθος άδεια μου δημιουργεί πρόβλημα? Και επίσης συμβολαιογραφικά θα το κάνουν γονική παροχή το μαγαζί και τη "γκαρσονιέρα" παρακολούθημα αυτού, προφανώς χωρίς ποσοστά.

Καλησπέρα Ήθελα να ρωτήσω για περίπτωση αυθαιρέτου. Οικοδομή με άδεια του 94 με κατάστημα ισογείου - υπογείου και 2 ορόφους διαμερίσματα. Το 2012 βγαίνει άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων και διαχωρίζεται το 1 κατάστημα ισόγειο-υπόγειο σε 2. Ο διαχωρισμός έγινε σωστά, όμως από το κλιμακοστάσιο της οικοδομής στην πίσω όψη καθώς ανεβαίνεις στον ημιόροφο κάτω από τον νόμιμο πρώτο που εμφανίζεται και στην άδεια υπάρχει πόρτα και οδηγεί σε γκαρσονιέρα. Η γκαρσονιέρα αυτή είναι στην ουσία μέσα στον όγκο του καταστήματος και πιάνει μέρος από τον αέρα της εισόδου σαν ένα μικρό πατάρι που όμως δεν πληρεί τις προϋποθέσεις παταριού. Έχουμε καταλήξει με την πολιτικό μηχανικό ότι τεκμαίρεται ότι είναι εκ κατασκευής καθώς πρόκειται για πλάκα μπετόν κ.λ.π. και μπορούμε να το εντάξουμε όλο μαζί με το κατάστημα από κάτω θεωρώντας το σαν παρακολούθημα. Άρα μπορούμε να τακτοποιήσουμε χωρίς συναίνεση της πλειοψηφίας όμως δεν μπορεί να προβεί σε γονική παροχή η ιδιοκτήτρια. Σωστά? Η συμβολαιογράφος λέει ΜΠΟΡΕΙ..

Καλησπέρα Ήθελα να ρωτήσω για περίπτωση αυθαιρέτου και ελπίζω να είμαι στο σωστό θέμα. Οικοδομή με άδεια του 94 με κατάστημα ισογείου - υπογείου και 2 ορόφους διαμερίσματα. Το 2012 βγαίνει άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων και διαχωρίζεται το 1 κατάστημα ισόγειο-υπόγειο σε 2. Ο διαχωρισμός έγινε σωστά, όμως από το κλιμακοστάσιο της οικοδομής στην πίσω όψη καθώς ανεβαίνεις στον ημιόροφο κάτω από τον νόμιμο πρώτο που εμφανίζεται και στην άδεια υπάρχει πόρτα και οδηγεί σε γκαρσονιέρα. Η γκαρσονιέρα αυτή είναι στην ουσία μέσα στον όγκο του καταστήματος και πιάνει μέρος από τον αέρα της εισόδου σαν ένα μικρό πατάρι που όμως δεν πληρεί τις προϋποθέσεις παταριού. Έχουμε καταλήξει με την πολιτικό μηχανικό ότι τεκμαίρεται ότι είναι εκ κατασκευής καθώς πρόκειται για πλάκα μπετόν κ.λ.π. και μπορούμε να το εντάξουμε όλο μαζί με το κατάστημα από κάτω θεωρώντας το σαν παρακολούθημα. Η απορία μας είναι αν μας δημιουργεί θέμα η άδεια του 12 που σωστά διαχωρίζει ισόγειο και υπόγειο αλλά δεν το απεικονίζει στην τομή.

Δεν το είχα καταλάβει. Ευχαριστώ πολύ!

Δηλαδή όσα φύλλα καταγραφής κατηγορίας 3 και αν έχεις το προστιμο παραμένει 250 ευρω?

Καλησπέρα σας. Μία ερώτηση και ελπίζω να μην έχει ξαναδιατυπωθεί. Αν έχω δυο παραβάσεις κατηγορίας 3 μπορώ να τις βάλω σε ένα φύλο καταγραφής και να γράψω απλά τη σύντομη περιγραφή και να βγει πρόστιμο 250 ευρώ ή πρέπει να τις βάλω σε δύο φύλλα καταγραφής στο καθένα μία παράβαση κατηγορίας 3 και να βγει πρόστιμο 500 ευρώ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα και εγώ θέλω να ρωτήσω και συγγνώμη αν απαντήθηκε πριν και δεν το είδα. Σε περίπτωση αυθαιρέτου με τον 4178 που έχουν πληρωθεί όλα αλλά δεν έχει ανέβει τίποτα και δεν έχει κλείσει η δήλωση δεν έχει γίνει οριστική υποβολή. Θέλω να κάνω μία διόρθωση και να του δώσω τα τελικά του χαρτιά. Να το κλείσω στον 4178 και το μεταφέρω μετά στον 4495, αλλά αν κάνω αυτό θα μπορώ εκεί να κάνω τη διόρθωση? Η΄ το μετακινώ έτσι χωρίς οριστική υπαγωγή? Ρωτάω γιατί δεν θέλω να πληρώσει πάλι παράβολο γιατί το πρόστιμο πριν με τον 4178 ήταν πιο ψηλό από τον 4495. Οπότε δεν θέλω να του βγει εξτρά πληρωμή. Το έχει κάνει κανείς?

ΟΚ ευχαριστώ πολύ. Ναι το ισόγειο είναι το σπίτι της γιαγιάς μου, όμως το από πάνω είναι αλλού. Εγώ ρώτησα για τη τακτοποίηση της αποθηκούλας όχι γιατί θα αλλάξει κάτι στο πρόστιμο αλλά γιατί δεν ήξερα αν έχω δικαίωμα να τακτοποιήσω ακόμα και με συναίνεση κάτι που δεν φαίνεται πουθενά ότι είναι δικό της.

Συναίνεση ναι το καταλαβαίνω αλλά και πάλι γίνεται? Γιατί δεν φαίνεται πουθενά η ύπαρξη του. άρα είναι δικό της? Εννοώ ότι κάπου κάποιος το αναγράφει - το δηλώνει και μετά ζητάς συναίνεση. Γι αυτό ρωτάω