gio

Δύσκολο να γίνει σύγκριση.

akis73 δεν υπάρχει αντιστοιχία Κ.Σ. Σ2 -Σ3 με τοτε του 1985

Φυσικά και ειναι σωστό. Αν το είχα καταλάβει απο την αρχή δεν θα ειχα αναλάβει τώρα ειναι αργά. ποια ΥΑ λες αρχικά; ο πίνακα 2.3 λεει τις τωρινές κατηγορίες κατά τα αλλα συμφωνώ μαζι σου...αντε να τους πείσεις. Για μενα απο την στιγμή που οπως λες δεν υφίσταντο Κ.Σ. Σ3 τότε και ειμαι προ 85 δεν θα επρεπε να εχω θεμα...αλλα γι αυτούς εχω (και ποιοι είναι αυτοί ο ΕΟΠΠΕΠ !!! )

Εχω εγγραφο για τουλάχιστον 25χρονια λειτουργίας ως φροντιστήριο Είναι κτήριο του 80 (πριν την ισχύει του άρθρου 5 του ΓΟΚ85) όπου η χρήση των χώρων ήταν γενική γραφεία /επαγγελματικοί χωροι έχω χρήση εκπαιδευτηρίου για παρα πολλά χρόνια. Έβγαλα άδεια μικρής κλίμακας (για εκπαιδευτήριο) για εργασίες σε διαμέρισμα με την γενική χρήση της αρχικής αδείας. Ζητάνε άδεια δόμησης λόγω της αλλαγής σπουδαιότητας από Σ2 (γραφεία) σε Σ3 (εκπαιδευτήριο) υπάρχει κάποια πρόταση ώστε να μπορώ να απαλλαγώ από οικ.αδεια;; (λογο του προ 85) Μου ζητάνε τα παρακάτω: (αλλά εγω επιμένω οτι δεν με αφορούν λογο του προ 85) βοήθεια SOS !!! 1. Η μη απαίτηση Άδειας Δόμησης, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ.1 του άρθρου 5 του Ν.4067/12 όπως ισχύει, όπου αναφέρεται ότι: « Εάν από τη μεταβολή επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης και ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. Σε κάθε άλλη περίπτωση, η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη» και σύμφωνα με την περ.ιζ) της παρ. 2 του άρθρου 29 του Ν.4495/17 όπου αναφέρεται ότι: «ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν. 4067/2012, όπως ισχύει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ.»

Δεν έγινε καμία επέμβαση. Ήταν απο χρόνια (25ετη) φροντιστήριο και τώρα άλλος θέλει να το κάνει εκπαιδευτήριο ΙΕΚ

Αντιδράσειςςςςς....... εδώ να δεις ΕΛΕΟΣ !!!! Ζητάω από ΕΟΠΠΕΠ άδεια για εκπαιδευτήριο σε οικοδομή του 1980 για <75ατομα. Δεν βγάζω άδεια αλλαγής χρήσης γιατί σύμφωνα με το εγχειρίδιο του ιδιου του ΕΟΠΠΕΠ (σελ.12) δεν απαιτείται για κτίσματα προ 85 και εκδίδω άδεια μικρής κλίμακας για εσωτερικές εργασίες Στέλνω όλα τα χαρτιά που ζητάει ο ΕΟΠΠΕΠ και μου ζητά να τεκμηριώσω οτι: δεν υπάρχει υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής αδείας, με τις επισκευαστικές εργασίες (ιζ) της παρ. 2 του άρθρου 29 αλλά και του άρθρου 30 του Ν.4495/2017, και οτι δεν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχειά του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή στην αλλαγή τεχνικών μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινοχρήστους χώρους, δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτηρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ. Και τι κάνω εγώ τώρα που θεωρώ οτι είναι αναρμόδιο το ΕΟΠΠΕΠ και μου δημιουργεί τεράστιο θέμα γιατί να μου ζητάει τεκμηρίωση για τα φορτία και την σεισμική σπουδαιότητα;;;; ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.docx Egxeiridio_ktiriakon_domon_nov_2022.pdf

Ξεθάβω ..... Γνωρίζει κάποιος αν εχει ισχύ το παρακάτω; (για μη απαίτηση έκδοσης οικ. αδείας σε αλλαγή χρήσης σε εκπαιδευτήριο , σε άδεια του 80) ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Αθήνα 6-7- 1994 ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Αριθ. πρωτ: 15525 ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ./B ΘΕΜΑ: «Χρήσεις - Χώροι κυρίας χρήσεως» Σχ: Το υπ' αρ. 34837/26-5-92 έγγραφό μας Αφορμή λαβόντες από αιτήσεις ενδιαφερομένων πολιτών σας γνωρίζουμε τα εξής διευκρινίζοντας το παραπάνω σχετικό. Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες χώροι κυρίας χρήσεως που αποτελούν τμήματα κτιρίων ανε­γερθέντων με τις προ της ισχύος του ΓΟΚ/85 πολεοδομικές διατάξεις, λειτουργούν αποδεδειγμέ­να με βεβαιώσεις των αρμοδίων φορέων τους ως επαγγελματικοί χώροι των οποίων όμως η συγκεκριμένη χρήση δεν καθορίζεται στα σχέδια της εγκεκριμένης μελέτης αλλά ήταν επιτρεπτή στην περιοχή, τότε οι χώροι αυτοί εξακολουθούν να λειτουργούν ως έχουν χωρίς να απαιτείται η έκδοση οικ. αδείας για την αλλαγή της χρήσης τους. Επιπλέον στοιχεία με τα οποία μπορεί να αποδειχθεί η λειτουργία των υπόψη χώρων εκτός από τις βεβαιώσεις που προαναφέραμε είναι έγγραφα εφορίας, αστυνομίας, εμπορικών επιμελη­τηρίων και συναφών επαγγελματικών οργάνων. Η αλλαγή ιδιοκτήτου ή ενοικιαστού, σ' αυτούς δεν επηρεάζει την προηγούμενη διαδικασία. Η ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ Β. ΓΡΑΛΗ

πιστεύω οτι πρέπει να ξανανεβάσω όλα τα αρχεία, γιατί θα είναι "ενεργή" η αναθεώρηση και η παλια δεν θα ισχυει

μου ζητήθηκε απο οργανισμό (ΕΟΠΠΕΠ) για να αδειοδοτήσει επιχείρηση, να γράψω/δσυμπληρωσω κατι συγκεκριμένο στην τεχνική έκθεση (αλλιως παπαλα λεει )

για αναθεώρηση, ως προς τεχνική έκθεση, πρέπει να υποβάλω ξανά όλα τα δικαιολογητικά από την αρχή;

ΟΧΙ... το δηλωνεις και στην αρχη της υποβολης της αιτησης

Παίζει ρολο και το πάχος της τοιχοποιίας. γιατί σύμφωνα με αυτό θα γίνουν τα φυλλα ώστε να έρχονται στο τελείωμα του εξ.τοιχου. Τα φτιάχνουν αλλά πρέπει να το δει τεχνίτης

Γιατι η εγκατάσταση θέρμανσης να σημαίνει οτι ο χώρος είναι ΚΧ; δεν θα μπορούσε να είναι βοηθητικός ; Το αναφέρει κάπου οτι απαγορεύεται;

Δεν κατάλαβα το υπολογισμού προστίμου. Εχω αδεια κανονική, διωρόφου με υπόγειο σε οικοπεδο με ΚΛΙΣΗ (κατ. κατω 2000) . Όλα έγιναν στις σωστές σταθμες....ομως το υπόγειο λογω κλισης εδάφους απο την μια πλευρά ειναι χωμένο στο έδαφος , απο τις άλλες ξεμπαζωθηκε. Μιλάμε πιστεύω για αρθρο 100 παρ 11.... τι δηλώνω στον υπολογισμό μια λοιπη παράβαση (ξεμπαζωμα) μόνο;

Το χαρακτηρίζω υπόγειο ή οχι; οικοπεδο με κλιση η πισω πλευρα ειναι ολη στο εδαφος. η μποστινη ειναι ολη ανοιχτη