Μετάβαση στο περιεχόμενο

subrosaval

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    642

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

1 Ακόλουθος

Σχετικά subrosaval

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

3.561 profile views

subrosaval's Achievements

Community Constructor

Community Constructor (3/15)

  • Helpful Rare
  • Posting Machine Rare
  • Conversation Starter Rare
  • Reacting Well Rare
  • Dedicated Rare

Recent Badges

61

Φήμη στην κοινότητα

  1. subrosaval
    Και συνεχίζουμε θαρρώ ! Με μια αναζήτηση στο e-adeies μπορεί κανείς να βρει εύκολα οικοδομικές άδειες με τεράστια στέγαστρα και τεράστιες πέργκολες στην όψη των κτιρίων. Το τί είναι σωστό και τι λάθος βέβαια δεν είναι απολύτως σίγουρο. Όπως για παράδειγμα αναφέρει ο ΝΟΚ οτι μπορούν μέσα στο Δ να γίνουν στέγαστρα (πλάτος < Δ/4) αλλά οι πέργκολες δεν αναφέρονται πουθενά μέσα στο Δ !!! Προσωπικά λέω να μετατρέψω την πέργκολα σε στέγαστρο και να προχωρήσω καθώς έχω ήδη τη βεβαίωση όρων δόμησης.
  2. subrosaval
    Καλησπέρα και ευχαριστώ πολύ. Έχω την εντύπωση οτι στο άρθρο 16 δεν αναφέρονται καθόλου τα στέγαστρα. Για τις πέργκολες θα συμφωνήσω διότι το Αρ. 16, Παρ.2 αναφέρει ότι οι πέργκολες μπορούν να έχουν πλάτος μεγαλύτερο του Δ/4 εφόσον βρίσκονται σε χώρο εξώστη ή δώματος . Άρα υπονοείται οτι θα πρέπει και αυτές να έχουν πλάτος Δ/4 όταν εφάπτονται της όψης (πλην της προαναφερθείσας περίπτωσης). Για τα στέγαστρα όμως δεν βλέπω καμία αναφορά .
  3. subrosaval
    Στέγαστρα σε επαφή με το κτίριο στο ισόγειο έχουν κάποιο περιορισμό σε διαστάσεις ;
  4. subrosaval
    Σχεδιάζω την παρακάτω ισόγεια κατοικία σε οριοθετημένο οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. Εκατέρωθεν της κατοικίας θέλω να κατασκευάσω μια πέργκολα (δεξιά) και ένα στέγαστρο αριστερά. Όλα ξύλινα. Τα πάντα είναι εκτός απόστασης Δ. 1. Δεν έχω βγάλει άκρη αν πρέπει να έχουν μέγιστο πλάτος μέχρι 1/4 Δ. 2. Το στέγαστρο επειδή είναι όλο ξύλινο με κεραμοσκεπή (άλλο υλικό από το κτίριο το οποίο είναι από σκυρόδεμα) θεωρώ οτι δεν πιάνει πουθενά καθώς δεν μπορεί να θεωρηθεί ημιυπάιθριος σωστά ;
  5. subrosaval
    Ιάσονα μάλλον εννοείς τις περγκοτέντες οι οποίες όντως δεν αποτελούνται από εύκαμπτα υλικά . Αλλά μια πέργκολα με πανί δε νομίζω να έχει θέμα .
  6. subrosaval
    Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις . Δεν με ενοχλεί να μην βάλω το κινητό σύστημα σκίασης . Θα μπορούσα να δείξω ίσως και κάποιες ξύλινες δοκούς για στήριξη φυτών . Αυτό που με προβληματίζει είναι το εξής . Η πέργκολα έχει πλάτος μεγαλύτερο του Δ/4 αλλά δεν ξέρω αν οι πέργκολες αλλά και τα στέγαστρα υπάγονται στο άρθρο 16 1.Α και 16 1.Β όταν βρίσκονται στις όψεις του κτιρίου άρα και στον περιορισμό του Δ/4. Αν υπάγονται στον περιορισμό θα μπορούσε να ξεπεραστεί με έγκριση ΣΑ ;
  7. subrosaval
    Καλημέρα συνάδελφοι ! Η κατασκευή που έχω κυκλώσει είναι κατασκευασμένη με οπλισμένο σκυρόδεμα και είναι στατικά εξαρτημένη με το σκελετό . Στεγάζεται με κινητό σύστημα ηλιοπροστασίας και βρίσκεται πάνω από μπαζωμένη βεράντα . Είναι πέργκολα ; Ισχύει ο περιορισμός Δ/4 για το πλάτος της ; Μπορεί να θεωρηθεί κάπως αλλιώς ; Θα μπορούσε να γίνει με έγκριση ΣΑ ; (σε οικισμό προ 23)
  8. subrosaval
    Κατοικία με ισόγειο 150 τμ και όροφο 40 τμ , έχει απαίτηση ανελκυστήρα ; Πιθανολογώ ότι έχει απαίτηση καθώς κάθε όροφος πρέπει να ειναι μέχρι 70τμ και σύνολο οροφών <200τμ. Ή μήπως εννοεί κάθε όροφος πάνω από το ισόγειο πρέπει να είναι πάνω από 70 τμ οπότε απαλλάσσεται ;
  9. subrosaval
    Θα μπορούσες πιστεύω να χρέωνες μια κατηγορία 3 για μεταβολή διαστάσεων έως 5% και να χρέωνες μια λοιπή παράβαση για το παράθυρο , όμως αυτά τα δύο συμψηφίζονται σε μια λοιπή παράβαση . Στην τεχνική έκθεση θα έβαζα ότι οι αλλαγές εκτελέστηκαν εξ’αρχης . Βεβαια θα μου πεις , αφού έγινε συμβόλαιο το 2019 με βεβαίωση μη αυθαιρεσιών , τι πάω να κάνω εγώ τώρα . Αλλά και ενημέρωση να κάνεις πάλι κάνεις μια πράξη «τακτοποίησης» μεταγενέστερη του συμβολαίου . Από τη στιγμή όμως που δεν έχει γίνει άλλη υπαγωγή σε νόμο περί αυθαιρέτων , και επειδή το συμβόλαιο έγινε ενώ υπήρχαν διαφορές μέχρι 2% , εγώ θα πήγαινα απευθείας σε μια υπαγωγή και τέλος . Εικάζω ότι τα πάντα έγιναν πριν το 2011 αφού η άδεια οικοδομής είναι του 1959
  10. subrosaval started following Ενημέρωση φακέλου αδείας and Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.
  11. subrosaval
    Ευχαριστώ πολύ . Από ότι έχω καταλάβει τα πάντα θέλουν κλίμακα πλην του κλειστού παταριού
  12. subrosaval
    Πολύ σωστά. Για κλειστό πατάρι , μέγιστο καθαρό ύψος είναι το 1.80 και όχι το μέσο ύψος . Στη σοφίτα όμως τώρα με την άρση των περιορισμών του ύψους , θα μπορούσαμε να έχουμε μέσο ύψος είτε 1.90 είτε 2.60 για παράδειγμα ;
  13. subrosaval
    Συμφωνώ , για σοφίτα αποκλείεται . Για κλειστό πατάρι ο ΝΟΚ όμως ορίζει να μην υπάρχουν μόνιμες σκάλες .
  14. subrosaval
    Καλησπέρα συνάδελφοι Δύο ερωτήσεις . 1. Πλέον δεν υπάρχει ελάχιστο και μέγιστο ύψος για τις σοφίτες . Θα μπορούσα να κατασκευάσω σοφίτα σε δίριχτη στέγη με πλαϊνούς τοίχους ύψους 1μ και μέγιστο ύψος στο μέσον 2.40μ ; Δηλαδή ένα μέσο ύψος 1.70; 2. Επίσης θέλω να κάνω μια κατασκευή όπως στη φωτογραφία . Μη μόνιμη σκάλα και χώρος σχετικά χαμηλός για αποθήκευση . θα μπορούσα την κατασκευή της φωτογραφίας να την θεωρήσω κλειστό πατάρι (μέγιστο ύψος <1.80, μη μόνιμη κλίμακα ) ;
  15. subrosaval
    Διαβάζοντας τον ΝΟΚ αντιλαμβάνομαι , πχ σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων ή εντός σχεδίου , επιτρέπεται να κολλήσω στα όρια του οικοπέδου κατοικία αλλά δεν επιτρέπεται πέργκολα ! Και αν ακουμπήσω στέγαστρο αυτό θα έχει πλάτος Δ/4 !!! Μα είμαστε στα καλά μας ; Κολλάω κτίριο αλλά όχι λοιπές κατασκευές ;
  16. subrosaval
    Συνάδελφοι να γνωρίζετε ότι οι τρεις αυτές εισφορές αθροίζονται και υπάγονται στο παράβολο 5008 του e-paravolo τελικά . Το έψαξα, το βεβαίωσα και το δέχτηκα και η ΥΔΟΜ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.