ansign18

Καλησπέρα. Και εγώ έχω προβληματιστεί πολύ με την '' παλαιότητα'' Σε μια περίπτωση αλλαγής χρήσης υπογείου από αποθήκη σε playroom της κατοικίας χρησιμοποίησα ΥΔ ιδιοκτήτη. Δεν μπορώ να φανταστώ πως αλλιώς θα μπορούσε να αποδειχτεί. Στην ΤΕ ανέφερα κάποιες οικοδομικές εργασίες που έγιναν στο υπόγειο και αποδεικνύουν ότι η αλλαγή έγινε κατά την ανέγερση της μεζονέτας. Να πληρώσει μεγαλύτερο πρόστιμο η ιδιοκτήτρια το απέκλειε... Αν ελεγχτώ, ας μου πουν πως θα αποδείξω την παλαιότητα μέσα σε εγκεκριμένο όγκο.

Εγώ σκέφτομαι στις καινούριες κατόψεις που θα ανεβάζω, να δείχνω την καινόυρια διαρρύθμιση του χώρου. Για 30 χρόνια που έχει ισχή η τακτοποίηση, τα νόμημα σχέδια του διαμερίσματος είναι αυτά που θα εισάγουμε στο σύστημα, γιατί να μην φαίνονται οι αυθαιρεσίες μαζί με τη νέα διαρύθμιση; Στα συμβόλαια να προσκομίσει κατόψεις της υπάρχουσας κατάστασης όταν θα το μεταβιβάσει σε 10 χρόνια πχ.

Ευχαριστώ πολύ ssouanis. Ελπίζω αργότερα να το διευκρινίσουν.

Καλησπέρα. Προσπαθώ πολύ ώρα να καταλάβω τις κατηγορίες του ΔΕΔΟΤΑ. Την απλή περίπτωση αλλαγής χρήσης του υπογείου από αποθηκευτικό χώρο σε playroom κατοικίας, μήπως την έχει παραβλέψει; Στις 7 περιπτώσεις της κατηγορίας 1 δεν ανήκει. Η κατηγορία 2 αναφέρεται μόνο σε αυθαίρετες κατασκευές και όχι και σε αυθαίρετες χρήσεις και στην κατηγορία 3 οι αυθαίρετες αλλαγές χρήσης πρέπει να έχουν διαφοροποίηση των προβλεπόμενων φορτίων. Στην περίπτωση του υπογείου κατοικίας δεν νομίζω ότι ισχύει. Ποια η γνώμη σας;

Καλημέρα. Αν έχω καταλάβει καλά το σχέδιο νόμου, αν το άνοιγμα του ημιυπαίθριου χώρου όπως τον ξέρουμε μέχρι τώρα, είναι μίκρότερο από το 1/3 της περιμέτρου του χώρου, παραμένει να λέγεται ημιυπαίθριος και μετράει στη δόμηση και στην κάλυψη. Αν το άνοιγμα του είναι μεγαλήτερο από το 1/3 της περιμέτρου του χώρου τότε μετενομάζεται σε στεγασμένος υπαίθριος χώρος και δεν μετράει ούτε στη δόμηση ούτε στην κάλυψη, αλλά ελέγχεται μαζί με τους εξώστες ώστε να μην υπαιρβαίνουν το 40% της επιτρεπόμενης δόμησης.

PANARAPH μου είπαν πως υπολογίζονται με αναλυτικό.