krank

Σε υπερευχαριστώ για την πληρέστατη απάντηση. Αν μου επιτρέπεις μόνο, η αρμόδια ΥΔΟΜ για βιομηχανικό κτίριο (συνεργείο βαρέων) μου έδωσε προφορικά ΣΔ 0,9 αν και με καλύπτει στην παρούσα και το 0,6. Θεωρώ λόγω οτι το αγροτεμάχιο έχει θεσμοθετημένες χρήσεις γης και δεν υπάγεται στο ν.4759/2020 όπως γράφεις για ΓΠΣ.

Καλημέρα, Σε εκτός σχεδίου περιοχή αλλά με καθορισμένες χρήσεις γης, στο αγροτεμάχιο έχουν εκδοθεί παλαιοτέρα οικοδομικές άδειες για βιομηχανικές εγκαταστάσεις, σήμερα για έκδοση νέας οικοδομικής άδειας για βιομηχανική αποθήκη οι όροι δόμησης θα είναι αυτοί του ΦΕΚ270Δ/85 αρθ.4 για Βιομηχανικές εγκαταστάσεις ή του ΦΕΚ32Δ/94 αρθ.9 για Εμπορικές αποθήκες; Επίσης αν γνωρίζετε τυχόν εγκρίσεις φορέων πριν την έκδοση της. Ευχαριστώ.

Έχουμε κάποια σχετική ενημέρωση ;

Ισόγεια αποθήκη που πληρεί τις προδιαγραφές για κατηγορία 3 (Ε<15τμ κ μ.ύψος<2,5μ) σε εκτός σχεδίου γήπεδο χωρίς οικοδομική άδεια μπορεί να υπαχθεί;

Δεν βλέπω κάπου το "ή" το διαζευκτικό στο παρακάτω κείμενο: Εξαιρούνται από την υποχρέωση αντίστοιχης διαμόρφωσης πρόσβασης στους πάνω από το ισόγειο ορόφους ή τους εσωτερικούς εξώστες ή αναβαθμούς τα κτίρια που αναφέρονται στην παράγραφο 1, εφόσον : αα) το εμβαδόν των εσωτερικών εξωστών ή αναβαθμών αποτελεί ποσοστό μέχρι 50% του εμβαδού της κυρίως αίθουσας και όχι περισσότερο των εκατό (100) τ.μ. και η χρήση του είναι ίδια με αυτή της κυρίως αίθουσας ή οι εσωτερικοί εξώστες ή αναβαθμοί έχουν βοηθητική χρήση, αβ) το συνολικό μικτό εμβαδόν των πάνω από το ισόγειο ορόφων είναι μικρότερο των διακοσίων (200) τ.μ. και αγ) το μικτό εμβαδόν κάθε ορόφου είναι μικρότερο των εβδομήντα (70) τ.μ

Καλημέρα, η δικιά μου απορία είναι, μιας και δεν αναφέρεται ξεκάθαρα, αν οι εξαιρέσεις του ΝΟΚ αρθ.26 παρ. 5. αα,αβ, αγ θα πρέπει να ισχύουν ταυτόγχρονα ή μια τουλάχιστον απο τις τρεις.

Να ρωτήσω το αντίστροφο, με κατασκευασμένη πριν το 2011, μεταλλική τζαμαρία επι προβόλου και δημιουργία κλειστού αιθρίου, κάνω νομιμοποίηση όπως το βρήκα. Ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να το καθαιρέσει, τι άδεια προβλέπεται;

Αν κατάλαβαινω σωστά, για προγενέστερες 01/10/20 υπαγωγές στον 4495 ΗΤΚ απαιτείται μόνο σε συμβόλαιο (εκτός της "δίμηνης παράτασης"), ανεξαρτήτως κατάστασης και δικαιολογητικών.

Τι σημαίνουν αυτά; Άρθρο 62 Μεταβατικές διατάξεις - Εξουσιοδοτικές διατάξεις Κεφαλαίου Δεύτερου Τμήματος Β Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ορίζεται η ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Ηλεκτρονικού Μητρώου. Μέχρι την ημερομηνία που ορίζεται με την ανωτέρω απόφαση αναστέλλεται η ισχύς των διατάξεων των άρθρων 52 έως 61. Ν.4643/2019, άρθρο 51, παρ.11 : Τα αποτελέσματα των υπαγωγών που ολοκληρώνονται μετά τη δημοσίευση της υπουργικής απόφασης που προβλέπεται στο άρθρο 62 του ν.4495/2017 επέρχονται όταν καταχωρηθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο που προβλέπεται στην απόφαση αυτή. παρακάτω, πάλι απο Ν.4495/17, Άρθρο 102 1. ... Για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1 Οκτωβρίου 2020 και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται προσαυξημένο κατά τα οριζόμενα στις περ. β' έως στ' της παρ.3. Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.

Καλησπέρα, μονοκατοικία εξ ολοκλήρου αυθαίρετη με απόφαση εξαίρεσης απο κατεδάφιση σύμφωνα με τον Ν.1337/83 αλλά με τμήμα κτίσματος της ρυμοτομούμενο που δεν εξαιρείται της κατεδάφισης, θεωρείται επιλέξιμη;

Απο τη στιγμή που είναι κλειδωμένα τα υπόλοιπα στοιχεία στην πλατφόρμα, η αμοιβή για το Α ΠΕΑ είτε με προσάρτημα είτε με ανάκληση έχει διευκρινιστεί πως θα περάσει στο πρόγραμμα;

ναι, αλλά τουλάχιστον δεν χρειάζεται να αναρτήσουμε άμεσα το Πιστοποιητικό ΥΔΟΜ που απαιτείται!!

Οριστική

Δεν το γνωρίζω, υποθέτω καταρχήν οτι η πλατφόρμα θα παραμέινει ανοιχτή και μετα τις 31/8, αν δεν δοθει παράταση, και ενδεχομένως οι Δήμοι όταν επεξεργαστούν τις δηλώσεις να ζητήσουν, αν προβλέπεται αυτό, τα αντίστοιχα δικαιολογητικά.

το 2021 εννοουσες?