nadgek

Καλησπέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας στην εξής ερώτηση. Έχω την περίπτωση μιας Αποθήκης, που νοικιάστηκε ως Κατάστημα. 🥴 Ο ιδιοκτήτης (μέσω του λογιστή του) μου ζητάει να εκδώσω ΠΕΑ για Κατάστημα. Μπορώ να κάνω κάτι τέτοιο, με δεδομένο ότι η κανονική χρήση του χώρου (δηλ. αποθήκη), δε θα απαιτούσε ΠΕΑ. Ποια είναι η γνώμη σας ; ευχαριστώ

ευχαριστώ πολύ για την απάντηση

Ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν ήξερα ότι οι αρχιτέκτονες δεν υπογράφουν τοπογραφικά ΕΓΣΑ, διότι, ως αρχιτέκτονας, αποφεύγω να υπογράψω τοπογραφικά. Απλά για άδεια περίφραξης, το τοπογραφικό είναι υποχρεωτικό δικαιολογητικό, πάνω στο οποίο σημειώνεται το όριο που περιφράσσεται. Για αυτό και έκανα την προηγούμενη ερώτηση. *** προηγούμενη δημοσίευσή μού : καλούμε --> καλούμαι 😄

Καλησπέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας σε ένα ερώτημα. Καλούμε να εκδώσω Άδεια Μικρής Κλίμακας για περίφραξη με συρματόπλεγμα σε οικισμό που στερείται σχεδίου πόλεως. Ένα από τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι : Τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο σημειώνεται η περίφραξη ή η θέση των πασσάλων και οι διαστάσεις της. Με δεδομένο ότι είμαι Αρχιτέκτονας, μπορώ να σημειώσω την περίφραξη πάνω σε τοπογραφικό ΕΓΣΑ, που υπογράφει συνάδερφος Τοπογράφος. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να βάλω τον Τοπογράφο ως συνεργαζόμενο μελετητή στο Ηλεκτρονικό Σύστημα ; Ή μήπως πρέπει να υπογράψω εγώ το τοπογραφικό ; Ποια είναι η γνώμη σας; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας. Σε Αλλαγή Χρήσης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας από Κατοικία σε Εκπαίδευση (Φροντιστήριο), μπορώ να πάρω απαλλαγή από θέση στάθμευσης ; Η Οικ. Άδεια (χρήση κατοικία) εκδόθηκε το 1975 και δεν είχε υποχρέωση για πρόβλεψη θέσης στάθμευσης. Η οριζόντια ιδιοκτησία βρίσκεται σε επαρχιακή πόλη. Περιμένω απάντησή σας, σας ευχαριστώ

σε ευχαριστώ 😄

Καλησπέρα, θα ήθελα την βοήθειά σας. 'Έχω να βγάλω Άδεια Αλλαγής Χρήσης από Κατοικία σε Χώρο Συνάθροισης Κοινού (Φροντιστήριο). Κατά την αυτοψία στο χώρο, διαπιστώθηκαν αυθαιρεσίες, οι οποίες όμως μπορούν τα τακτοποιηθούν με Άδεια Νομιμοποίησης. Η ερώτησή μου είναι η εξής: Μπορώ να εκδώσω με 1 πράξη: Νομιμοποίηση και Άδεια Αλλαγής Χρήσης; ή πρώτα εκδίδω τη Νομιμοποίηση και στη συνέχεια την Αλλαγή Χρήσης ; ή μήπως είναι καλύτερα να κάνω Τακτοποίηση αρχικά (μιας και μιλάμε για Κατηγορία 1) και στη συνέχεια Αλλαγή Χρήσης; περιμένω τις απαντήσεις σας, ευχαριστώ

Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση .\jbosdas Συνεπώς 2 ΠΕΑ, κτλ Αφού γίνει η τροποιηση της Σύστασης ζητώ από το ΤΕΕ αρχειοθέτηση και εκδίδω 1 ΗΛΤ για το ενιαίο Διαμέρισμα? Πώς παίρνω ΚΑΕΚ για το ενιαίο Διαμέρισμα (δηλ. πως από 2 ΚΑΕΚ πάω σε 1)

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα, θα ήθελα, αν γνωρίζει κάποιος να με βοηθήσει. Διάβασα όλο το φόρουμ, αλλά και πάλι δεν κατέληξα σε συμπέρασμα. Έχω κάνει Τακτοποίηση Αλλαγής Διαμερισμάτωσης / Συνένωσης 2 Όμορων Οριζόντιων Ιδιοκτησιών (δηλ. συνένωσης 2 γειτονικών Διαμερισμάτων σε 1, μετά από αφαίρεση μεσοτοιχίας). Ο ιδιοκτήτης των 2 οριζοντίων είναι ο ίδιος. Για την Τροποποίηση της Σύστασης (δηλ. την κατάργηση των 2 Ο.Ι και συγχώνευση αυτών σε 1 Ο.Ι) απαιτείται Ηλεκτρονική Ταυτότητα. Τι κάνω εδώ; Πρέπει : 1) να εκδώσω 2 ΗΤΚ για τις 2 Οριζόντιες Ιδιοκτησίες και μετά την ολοκλήρωση του Συμβολαίου Τροποποίησης Σύστασης, να ζητήσω αρχειοθέτηση αυτών και να εκδώσω 1 ΗΤΚ για το ενιαίο Διαμέρισμα ? ή 2) να εκδώσω κατευθείαν 1 ΗΛΤ για το ενιαίο Διαμέρισμα (υπάρχουσα κατάσταση). Αν ναι, πώς γίνεται αυτό? Έχω 2 ΚΑΕΚ. Ευχαριστώ

Και πάλι βρισκόμαστε απέναντι στο κλασικό θέμα συζήτησης...οι ασάφειες του νόμου, οι κακές διατυπώσεις και η προσπάθεια ερμηνείας του = χάσιμο χρόνου ..... Σωστά τα λέτε. Το θέμα είναι να έχεις σωστά επιχειρήματα απέναντι στους ιδιοκτήτες

συμφωνώ με όσα λες, για αυτό το έψαχνα εξάλλου. Το θέμα είναι όταν οι ιδιοκτήτες διαβάζουν στο Ν.4495 ότι μπορούν να δηλώσουν τις ΟΙ τους σε 1 Δήλωση, τι τους λες σαν επιχείρημα

μου είπαν από το ΤΕΕ: πως σύμφωνα με το Άρθρο 99, παρ. α: οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα, να υποβάλουν σε 1 δήλωση διαφορετικές Ο.Ι. σύμφωνα με το Άρθρο 96, παρ., όταν οι ΟΙ υπάγονται σε Κατηγορία 1, θέλουν υποχρεωτικά χωριστές δηλώσεις. μετά την περαίωση, για μεταβιβάσεις, δίνουμε χωριστές Βεβαιώσεις Μη Αυθαιρεσίας για κάθε ΟΙ, που τακτοποιήσαμε με 1 Δήλωση

Καθόλου προκλητικό σχόλιο.... μια ενημέρωση έκανα, σχετικά με όσα που μου είπαν από το ΤΕΕ, πάνω στο συγκεκριμένο θέμα. Δεν είναι δική μου γνώμη, απλά μετέφερα αυτά που μου είπαν και μένα τηλεφωνικά, μήπως και διευκολύνω συναδέρφους. Η πρόθεση μου ήταν καθαρά θετική

Καλημέρα, έκανα ερώτηση στο [email protected] σχετικά με το αν μπορούμε να τακτοποιήσουμε σε μια δηλωση ταυτόχρονα 2 διαφορετικές ΟΙ της ίδιας πολυκατοικίας. Μου απάντησαν πως μπορούμε. (Με εξαίρεση τα προ του 75, που θέλουν υποχρεωτικά 2 διαφορετικές δηλώσεις) Και μάλιστα 1 Λοιπή Παράβαση και 1 Φύλλο Καταγραφής Κατηγορίας 3, μπορούν να καλύψουν ταυτόχρονα και τις 2 ΟΙ.

Eυχαριστώ πολύ για την γρήγορη απάντηση. Κάτι επιπλέον, αν είναι εύκολο... Σε κάθε Δήλωση του συστήματος μπορούμε να βάλουμε μόνο 1 Φύλλο Καταγραφής με Κατηγορία 3. Στην προκειμένη περίπτωση και οι 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες έχουν παραβάσεις Κατηγορίας 3. Τι να κάνω, να θεωρήσω ότι στο 1 και μοναδικό Φύλλο της Κατηγορίας 3, εμπίπτουν οι παραβάσεις και των 2 διαμερισμάτων?