stathis.mp

Να ρωτήσω καλοπροαίρετα: γιατί να αναπαράγουμε ειδήσεις με κείμενα promotion τυχαρπαστων;

Εύστοχη η ανάλυση (και διαυγής ο λόγος). Να προσθέσω, ότι η εξίσωση συμπεριλαμβάνει σημαντικούς "εξωτερικούς" παράγοντες (airbnb, χρυσή βίζα, αφανείς ξένοι αγοραστές από EU) και λουφαγμένους εσωτερικούς (ακίνητα servicers) . Πιθανότατα, να υπάρξουν βίαιες κινήσεις και προς τις δύο κατευθύνσεις, με κρατική μπαγκέτα, σπρώχνοντας το 'price discovery' της εγχώριας αγοράς. Οι βίαιες κινήσεις (είτε πάνω είτε κάτω), μόνο κακό κάνουν μακροπρόθεσμα

Δεν καταλαβαίνω γιατί κάποιοι συνάδελφοι θίχτηκαν από τη λέξη "ψυχραιμία". Δεν βρισκόμαστε εδώ για να χωρίσουμε κάτι, και η ψυχραιμία είναι πάντα ωφέλιμη. Ο ΝΟΚ είχε πολλά θετικά στοιχεία, όπως τα κλιμακοστάσια και τα μπόνους για πράσινο ή κάλυψη. Είχε και υπερβολές, όπως το μέγιστο ύψος, τα πατάρια και οι σοφίτες. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτές πολλαπλασιάστηκαν τα τελευταία χρόνια (*αρχικά, αν θυμάστε, είχαμε πατάρια 10% και σοφίτες με ύψος 2,20). Τώρα στην ουσία: Ο περιβαλλοντισμός στην Ελλάδα εισήχθη, καινοτόμα για την εποχή, το 1975 στο Σύνταγμα. Έκτοτε, "έντυσε" μια σειρά πολεοδομικών νομοθετημάτων που διατήρησαν την Αθήνα ως την πιο πυκνοδομημένη μεγάλη πόλη της Ευρώπης, με πάνω από 30 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα αυθαίρετων κατασκευών στην Αττική. Φλογεροί "πράσινοι" στα λόγια, χάος στην πράξη. Μέχρι και σήμερα, η συζήτηση παραμένει αυτοτροφοδοτούμενα απλοϊκή: Δέντρο = καλό, διώροφα σπιτάκια με στέγη στον αστικό πυρήνα = καλό (έστω κι αν κοστίζουν 5.000 ευρώ το τετραγωνικό, θα τα δώσουμε για golden visa), πολυκατοικία = κακό (έστω κι αν στεγάζουν όλη την εργατική και μικρομεσαία τάξη, ηλικιωμένους, φοιτητές κλπ). Επιπλέον, κανείς δεν τολμά να μιλήσει για επέκταση σχεδίων πόλης, νέους οικιστικούς πυρήνες υψηλότερης δόμησης ή πολεοδόμηση εκτάσεων, γιατί θα θεωρηθεί ότι είναι με τους "μεγαλοεργολάβους". Από την άλλη, στο Ελληνικό δημιουργείται μια μικρή πόλη με βιοκλιματικά εξοχικά για Άραβες, που θα κατοικούνται 20 μέρες τον χρόνο. Αντιλαμβάνεστε την αντίφαση; ---------------------------- Ασχέτως των παραπάνω, η χθεσινή ανακοίνωση με άμεση ισχύ έρχεται σε αντίθεση με το επιχείρημα περί πολύμηνης "κοινής γνώσης" και για "μωρές παρθένες". Μέχρι πρότινος, υπήρχαν μόνο διαρροές από το ΣτΕ (αμφιβόλου νομιμότητας) και δημοσιογραφικές εικασίες. Αν κάποιοι θίγονται αναδρομικά από κρατική υπαιτιότητα, όπως οι κάτοχοι οικοδομικών αδειών, είναι βέβαιο ότι θα αποζημιωθούν, έστω και μέσω χρονοβόρας προσφυγής στα Ευρωπαϊκά Δικαστήρια.

Καλημέρα, ψυχραιμία. Υπάρχουν έντυπες άδειες σε ισχύ (με τις συνεχείς παρατάσεις) από το 2012. Υπάρχουν 'φρέσκιες' ηλεκτρονικές με υπεύθυνη δήλωση. Ποιος θα ελέγξει κάθε μία από αυτές αν έχει κάνει χρήση κάποιου μπόνους, που ακόμη δεν ξέρουμε τι ακριβώς αφορά (και τι κόβεται); Θα ανακληθούν όλες οι άδειες σε ισχύ; Θα αναθεωρούνται στο σύνολό τους; Θα ελεγχθούν μία-μία από τις ΥΔΟΜ (χαχα); θα κοπούν όσες δεν έχουν καλέσει ελεγκτή δόμησης; Δεν νομίζω ότι γίνονται αυτά...αλλιώς οι αποζημιώσεις θα φτάσουν υπέρογκα ποσά (πάνω από το ΣΤΕ είναι τα Ευρωπαϊκά δικαστήρια). Προφανώς εχθές έπεσε ο μπαλτάς που λέει ο συνάδελφος παραπάνω, κάτι σαν τον Ιούλιο του 11 με τα αυθαίρετα. Όποιος έβγαλε άδεια καλώς, ούτως ή άλλως οι αναγγελίες έναρξης εργασιών, πλέον γίνονται αυτόματα με την έκδοση στη διαύγεια. Όσοι έχουν στα χέρια κάποια προέγκριση θα φανεί τι θα γίνει. Για τους άλλους, μάλλον θα πάνε με το νέο νοκ (ΝΝΟΚ). Τα παραπάνω είναι προσωπικές εκτιμήσεις *στους ηθικολόγους συναδέλφους: Δεν είναι όλη η Ελλάδα νότια προάστια και δεν είμαστε όλοι μεγαλοκατασκευαστές (αν ήμασταν, δεν θα γράφαμε εδώ). Άδειες στην επαρχία με 10τμ εσωτερικό εξώστη βγαίνουν off με τις καθολικές αποφάσεις. **Επίσης, το 'διάβασα στην καθημερινή', άκουσα στο καφενείο, ή είδα στο "mega" ότι θα βγει αντισυνταγματικός ένας νόμος, δεν παράγει δίκαιο σε καμία σοβαρή χώρα του κόσμου.

Ναι. Αρκεί να αφορά αλανιάρη (και παπά και κόκορα), όχι κοτόπουλο προσφοράς από τα lidl. Σε κάθε περίπτωση, η 12η διευκρινιστική εγκύκλιος θα επιληφθεί των λεπτομερειών, στις αρχές του 2027.

Εξαρτάται από το αν έχετε σφάξει τον κόκορα ακόμα, ή όχι. Απαιτούνται όμως πλήρη παραστατικά προγενέστερης ημερομηνίας.

Βαλκάνια χώρα, υπουργεία, και δικαστήρια. Πάμε πάλι σε χρησμούς για το τι σημαίνει έναρξη εργασιών. Οτιδήποτε άλλο από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ως όριο, είναι αστείο και θα επιφέρει ένα χάος δικαστηρίων (πάνω από το ΣΤΕ είναι τα ευρωπαϊκά) και αποζημιώσεων.

Καλησπέρα, για κατεδάφιση σε πλήρες αυθαίρετο με παράβολο 4495 και έγκριση εκτέλεσης εργασιών, για πόσο χρόνο ισχύει η "έγκριση". Στις ΕΕΜΚ ισχύει ένα έτος, αλλά σε άλλου τύπου έγκριση που έχω εκδώσει δεν αναγράφει λήξη.

Καλησπέρα στους συναδέλφους, Έχω περίπτωση αρχικού προστίμου για οριζόντια ιδιοκτησία, εξοφλημένου από το 2020 (περί τα 1000 ευρώ) σε αρχική υπαγωγή που είχε μείνει "αδρανής" έκτοτε. Τελικά, θα ενταχθεί ολόκληρο το κτίριο (μετά από συνεννοήσεις) και το πρόστιμο θα πάει +7000. Θα χρειαστούν Συποθά, αιτιολόγηση ή άλλα περίεργα συμβούλια έλεγχοι; Η απλά επαναυπολογισμός και εξόφληση του υπολοίπου ποσού, ηλεκτρονικά μέσα από την τυπική διαδικασία; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ευχαριστώ πολύ και τους δύο. Δυστυχώς δεν καλύπτουν τα 50τμ και επομένως αναμένουμε τη κατηγορία 5.

Καλησπέρα στους φίλους. Ερώτημα: Σε ισόγειο πολυκατοικίας εντός σχεδίου με σύσταση, έχουν μετατραπεί σε διαμέρισμα δύο θέσεις στάθμευσης (ανοιχτές στην ΟΑ). Οι θέσεις έχουν ελάχιστα χιλιοστά (2 τοις χιλίοις) και είναι αυτοτελείς ιδιοκτησίες (του εργολάβου από κατασκευή). Από πάνω υπάρχουν περίπου 2000τμ διαμερίσματα, νόμιμα σχεδόν στο σύνολο (εκτός ίσως 1-2 η/χ σε κάποιες οριζόντιες). Είναι κατηγορία 5; (αν το πάρουμε με χιλιοστά, λόγω ελαχίστων, πάντα η υπέρβαση θα είναι μεγάλη). Είναι 4, λόγω του ότι αφορά <5% του συνόλου της επιτρεπόμενης δόμησης; *(διάβασα το thread, και βλέπω πως μάλλον διίστανται οι γνώμες), οπότε το θέτω ξανά εδώ:

Σε ευχαριστώ Pavlos33, Επομένως η οικοδομησιμότητα -2.5μ πλάγιες αποστάσεις για οικόπεδο >500μ + πλάτος κτιρίου, είναι το επι της ουσίας όριο για κατάτμηση (?) (πέραν της εκτάσεως των 2000τμ)

καλησπέρα, σε οικισμό προυφιστάμενο του 1923 ΦΕΚ Δ' 138, Μπορεί να γίνει κατάτμηση σε (2) με πρόσωπο μικρότερο των 10μ; Στην ουσία ερωτώ αν υπάρχουν ελάχιστες προυποθέσεις για πρόσωπο σε κοινόχρηστο, σε προυφιστάμενους του 23, πέραν του να 'υπάρχουν' Ευχαριστώ

Καλή εβδομαδα

Είναι αστεία η φάση...ας έχει χάρη που θελουμε τα 600 για τα τρέχοντας έξοδα μας... οποίος πράγματι ενδιαφέρεται να αξιοιιησει το χρόνο του σε πράγματα αιχμής, ας δει το udemi ( έχει δωρεάν για την περίοδο της κρίσης) και edx, μεταξύ άλλων. Άπειρος πλούτος γνώσης , ανοιχτός και σε υψηλότατο επίπεδο. Η Σουηδία επίσης παρέχει δωρεάν μέσω Ίντερνετ πολλά πανεπιστημιακά μαθήματα , ακόμη και μεταπτυχιακά προγράμματα (δωρεάν για ευρωπαίους πολίτες).https://www.universityadmissions.se/intl/start