Roukat

κι εγώ το ίδιο, είχα βγάλει για μέτρα ασφαλείας που μου είχε ζητήσει η ΥΔΟΜ για επικίνδυνο...Όσο το κοιτάζω βλέπω ότι μάλλον έχεις δίκιο, θα το πάω για άδεια λοιπόν. Ευχαριστώ πάρα πολύ.

Ναι σύμφωνοι , όμως ως δικαιολογητικό εσύ δε συμφωνείς οτι μπορώ να ανεβάσω τη δήλωση ν.4495/17 με πληρωμένο παράβολο? Όχι κάποιο έγγραφο της ΥΔΟΜ δηλαδή.

Καλημέρα @akis73, ευχαριστώ για την απάντηση! Δε θέλω να αποφύγω κάτι, σκέψου έγκριση ΣΑ έχω ήδη πάρει και τώρα θα καταθέσω αρχαιολογία. Το θέμα είναι ότι για παράδειγμα την έγκριση αρχαιολογίας δεν την έχει σαν επιλογή στους επιμέρους ελέγχους. Επίσης αυτό το δικαιολογητικό που λες νομίζω αναφέρεται στις περ. α και β της παρ.4 του άρθρου 29. Για την περ. γ το δικαιολογητικό είναι η υπαγωγή στο ν4495/17 κατά το άρθρο 106 με πληρωμή παραβόλου. Λάθος κάνω?

Καλησπέρα, σε ακίνητο με κτίσμα προ 55 και ένα αυθαίρετο προ 1983, έχω κάνει δήλωση στο ν.4495/17, έχει πληρωθεί το παράβολο και έχω επιλέξει Τύπο αυθαιρεσίας: «προς έγκριση κατεδάφισης» καθώς το πάω με άρθρο 106. θεωρείτε ότι μπορώ να πάω με Έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης για όλα τα κτίσματα κατά το άρθρο 29, παρ.4 (γ)? Με το ΦΕΚ 63/Α/1-5-2024 προστέθηκε στο τέλος της παρ.4 το εδάφιο «Αν οι ανωτέρω εργασίες αφορούν σε κτίσματα που υφίστανται προ του έτους 1955, απαιτείται και η υποβολή σχετικής γνωμοδότησης του οικείου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.» Αυτό το εδάφιο αναφέρεται σε όλες τις περιπτώσεις...α, β και γ, καταλαβαίνω όχι μόνο στα α και β, θα το διευκρίνιζε. Άρα μπορώ να γκρεμίσω και το αυθαίρετο κτίσμα και το προ 55 με Έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης αφού πάρω έγκριση Σ.Α.? υ.γ. σκέφτομαι όμως ότι θέλω και έγκριση αρχαιολογίας και νεωτέρων γιατι έχω κτίσμα προ 1923 και είμαι και εντός αρχαιολογικού χώρου, σωστά? (Ν.4858/2021). Οπότε ίσως η άδεια κατεδάφισης είναι μονόδρομος?

Παραθέτω κάποιες πληροφορίες για όσους προβληματίζονται με τη συμπλήρωση του ΣΔΑ, που ρώτησα και βρήκα: - Συμπληρώνουμε στο excel μόνο τη στήλη 5 και ποτέ την 6. Αν έχουμε επαναχρησιμοποιούμενα υλικά τότε αντί για την στήλη 5 συμπληρώνουμε την στήλη 4. - Για τα ειδικά βάρη των υλικών ανατρέχουμε στην αναθεωρημένη ΤΟΤΕΕ 20701-2/2017. *για απλά έργα όπως μικρές εκσκαφές, ανακαινίσεις κλπ σε μικρής κλίμακας χρησιμοποιώ τον κωδικό 17 09 04 με ειδικό βάρος 1,60.

KANA δεν έχω καταθέσει κάτι ακόμα απλά το ψάχνω, δεν μου είπε κάτι στο προφορικό τουλάχιστον ο υπάλληλος, υποθέτω όμως ότι θα μου ζητήσουν και χρονοδιάγραμμα.

Μετά από επίσκεψη στην Πολεοδομία: ΝΟΚ : ΆΡΘΡΟ 29 6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της περ. (α) της παρ.3 του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ795), έως την 31η Δεκεμβρίου 2024[ 1] , προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην περ. (γ) της παρ.5 του άρθρου 42 του ν.4495/2017 (Α167). [ 2] Για τις εργασίες αυτές δεν απαιτείται έκδοση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, παρά μόνον έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία συνοδεύεται από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό και γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα. Ν.4495/17: Άρθρο 42 2. Η οικοδομική άδεια ισχύει για τέσσερα (4) έτη από τη χορήγησή της. Κατ’ εξαίρεση, άδειες για την ανέγερση κτιρίου ή κτιρίων με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη των πέντε χιλιάδων (5.000) τετραγωνικών μέτρων ισχύουν για έξι (6) έτη, ενώ οι άδειες κατεδαφίσεων, εκσκαφών, επιχώσεων, διαμορφώσεων και κοπής δέντρων ισχύουν για ένα (1) έτος από τη χορήγησή τους. Οι άδειες νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών, στις οποίες δεν προβλέπεται η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών τους, δεν έχουν χρόνο ισχύος.[Σ1] Ν.4710/2020 - Άρθρο 52 - Παρατάσεις οικοδομικών αδειών Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ.5 και 6 του άρθρου 50 του ν.4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν.4030/2011 (Α249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν.4495/2017 έως τις 31.12.2021, παρατείνεται έως τις 31.12.2025. περ. (α) της παρ.3 του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ795): 3. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία µε τις ακόλουθες προϋποθέσεις: α) Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, επιφυλασσόμενων των διατάξεων της παρ. 5 του άρθρου 22 του Ν. 1577/1985 (ΓΟΚ). ΑΡΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΙΚΗ ΜΟΥ ΥΠΟΘΕΣΗ: αν αποδείξω μέσω του ΙΚΑ, ότι ο φέρων οργανισμός έγινε εντός του χρόνου ισχύος της αδείας, τότε μπορεί να αποπερατώσει όψεις και στέγη μέχρι τέλος του 2025 απλά με αίτηση στην πολεοδομία (με υ.δ. ανάληψης ανάθεσης) και ενημέρωση αστυνομίας. ΕΓΓΡΑΦΟ ΑΡΘΡΟΥ 29 ΝΟΚ-ΕΓΓΡ. ΔΑΟΚΑ-Γ-20258_25-5-2017 ΕΓΓΡΑΦΟ ΑΡΘΡΟΥ 29 ΝΟΚ.pdf

Καλησπέρα, έχω μία οικοδομική άδεια του έτους 2001, όπου στο στέλεχος βεβαιώνεται ότι οι εργασίες άρχισαν το 2004. Τώρα έχει γίνει μόνο ο σκελετός. Δεν βλέπω να έγινε κάποια αναθεώρηση ως προς το χρόνο ισχύος. Τι γνώμη έχετε ως προς τη λήξη ισχύος αυτής της άδειας?

Καλημέρα, μπορώ να βγάλω άδεια κατεδάφισης σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως (οικισμός προ 23)?

Απαντάω στο ερώτημα μου: κατάστημα λιανικής διάθεσης τροφίμων και ποτών (παντοπωλείο - πρατήριο άρτου)

Κάποιος που έχει ασχοληθεί με ανασύσταση ας μας δώσει τα φώτα του!!! Ας μας πει κάποιος τι κατέθεσε, τι πρέπει να προσέξουμε...

Καλημέρα, πώς αντιμετωπίζουμε εξολοκλήρου αυθαίρετο που θέλουμε να το κατεδαφίσουμε? Αν πάμε με το άρθρο 106 πώς θα το δηλώσουμε στο ν.4495/17, ως κατηγορία 5? Δεν θα το προχωράει... (σίγουρα έχει ξαναειπωθεί αλλά δεν το βρίσκω...)

Καλησπέρα, θέλω να κάνω γνωστοποίηση για παντοπωλείο - αναψυκτήριο χωρίς καθήμενους...Οι χρήσεις γης είναι ΓΕΝΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ κατά το Π.Δ.59/2018 αλλά το εξειδικεύει και λέει ότι επιτρέπονται μόνο εμπορικά καταστήματα και εργαστήρια χαμηλής όχλησης όπως αρτοποιείο και ζαχαροπλαστείο (σίγουρα ΟΧΙ ΕΣΤΙΑΣΗ & ΑΝΑΨΥΚΤΗΡΙΑ). Ο πελάτης θέλει μαζί με το παντοπωλείο να πουλάει καφέ και διάφορα τυροπιτοειδή... Να βάλω ότι έχω μόνο κατάστημα λιανικής διάθεσης τροφίμων και ποτών? Πως να δηλώσω και αυτά τα είδη που προανέφερα? Έλεγα να βάλω Πρατήριο άρτου, αλλά δεν μου κολλάει... Καμία σκέψη?

@jbosdasευχαριστώ για την απάντηση αλλά η ερώτηση μου ήταν: να αφαιρέσω την τοιχοποιία που φαίνεται στα σχέδια της αδείας ή την πραγματική τοιχοποιία που έχει άλλο πάχος?

@Pavlos33 αν και μέχρι τώρα έτσι τα κάνω, προσπαθώ τώρα στην προκειμένη να γλιτώσω κατηγορία 5, οπότε με βολεύει πολύ η εγκύκλιος, εσύ με αυτά που μου λες την απορρίπτεις τελείως!