kattka

Ξέρουμε κάτι πάνω σ’αυτό το ερώτημα;

Καλησπέρα, λόγω της αποχής των συμβολαιογράφων μια βεβαίωση που έβγαλα δύο μήνες πριν έληξε! Φαντάζομαι κλασσικό πρόβλημα! Υπάρχει η δυνατότητα να μου ξαναανοίξουν το σύστημα και να επανεκδόσω την παλιά με άλλα ημερομηνία αυτοψίας ή θα πρέπει να κάνω νέα δήλωση;; Ευχαριστώ

Καλησπέρα!!!! Μια ερώτηση...Μπαίνω στα mail μου από το www.teemail.gr, κάνω login και μπαίνει κανονικά αλλά τα γράμματα και στα εισερχόμενα και στα εξερχόμενα είναι ΄΄κινέζικα΄΄. Τι ακριβώς κάνω λάθος;;;;;

Αν υπήρχε στην άδεια μόνο χώρος υπογειας υδατοδεξαμενής και το υπόλοιπο υπόγειο ξεμπαζώθηκε αυθαίρετα παίρνει μειωτικό συντελεστή ανεξάρτητα από το μέγεθος της εκχωμάτωσης; Ακόμα από κάποιες πλευρές είναι ισόγεια;;;;;;; Πρόκειται για οικόπεδο με κλίση.

Βέβαια μήπως μπορούμε να εκμεταλλευτούμε τη διατύπωση της εγκ. 4 διευκρίνηση Νο 36 για την παρ. 6 του άρθρου 18 του 4178: ’ ’Ο μειωτικός συντελστής εφαρμόζεται σε νομίμως υφιστάμενες υπόγειες στάθμες ...και μόνο στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθμη που προβλέπεται στην ο.α. Στην περίπτωση αυτή οταν υπάρχουν εκσκαφές στο περιβαλλοντα χώρο της υπόγειας στάθμης εφαρμόζεται η παρ. 2 του άρθρου 19 του 4178.’’ και για οποιοδήποτε τμήμα υπογείου που δεν υπάρχει στην άδεια αλλά έχει προκύψει από αυθαίρετη εκχωμάτωση να εφαρμοστεί μειωτικός συντελεστής;; Με τη λογική ότι αναφέρεται σε ’’νομίμως υφιστάμενες υπόγειες στάθμες’’ και όχι σε νομίμως υφιστάμενα υπόγεια καθώς και ότι αναφέρεται σε ’’ εκχωματώσεις ’’ και όχι επιπλέον αυθαίρετες εκχωματώσεις. Θεωρείτε ότι έχει βάση αυτός ο ισχυρισμός;;; Αν και εγώ συμφωνώ περισσότερο με την προηγούμενη λογική..

Στην εγκ. 4 αναφέρει: ’’...όταν υπάρχουν εκσκαφές στον περιβάλλοντα χώρο της υπόγειας στάθμης εφαρμόζεται η παρ. 2 του άρθρου 19 του 4178.’’ Παρ. 2 του άρθρου 19 του 4178 :΄΄...Το πρόστιμο από το ύψος που έχει προκύψει από μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου ή από εκχωματώσεις υπολογίζεται σύμφωνα με την παρ. 5 ( μάλλον εννοεί 6) του προηγούμενου άρθρου.΄΄ Παρ. 6 του άρθρου 18 του 4178: ΄΄Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, εσωτερικούς εξώστες και σοφίτες, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του 4067/12 εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%.΄΄ Παρ. 87 άρθρο 2 του 4067/12 : ΄΄Υπόγειο είναι ο όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή δεν υπερβαίνει το 1,20μ από την οριστική στάθμη του εδάφους΄΄ Άρα με τα από όλα αυτά, τμήμα υπογείου που δεν υπάρχει στην άδεια αλλά έχει προκύψει από αυθαίρετη εκχωμάτωση, παίρνει μειωτικό συντελέστή μόνο αν η οροφή του είναι στο 1,20μ από την οριστική στάθμη του εδάφους. Ανεξάρτητα από το αν έχει θεμελιωθεί στην ίδια υπόγεια στάθμη με το νομίμως υφιστάμενο τμήμα υπογέιου. Συμφωνείτε με αυτή τη λογική;; Αν υπάρχει λογική σ’όλο αυτό!!!!

Όχι το τμήμα που ξεμπαζώθηκε δεν έχει άδεια και έχει κύρια χρήση. Αλλά θεωρώ ότι το τα τμήματα του χώρου αυτού που η οροφή τους είναι κάτω από το 1,20 από τη στάθμη του διαμορφωμένου εδάφους θα πάρουν μειωτικό. Σωστά;;;;;;

Χαμόοοοοςςςςς!!!!! Σε περίπτωση που τμήμα του υπογείου είναι νόμιμο και το υπόλοιπο έχει ξεμπαζωθεί αυθαίρετα παίρνει μειωτικό συντελεστή;;;;;; Η στάθμη του αυθαίρετου τμήματος είναι ίδια με τη στάθμη του νόμιμου τμήματος. Το οικόπεδο είναι κεκλιμμένο!! Τελικά τι είναι υπόγειο (που παίρνει μεωτικό συντελεστή εννοώ);;;;; Παίζουν ρόλο οι ανοιχτές πλευρές;;;;;; Το 1,20μ. από τη διαμορφωμένη στάθμη του εδάφους;; Βοήθειαααααααααα!!!!!!!

Υπάρχει δυνατότητα να ’’export '' του dwg αρχείου σε Google Earth;;;;;; Πρόκειται για AUTOCAD 2009 LT!!!!! Ευχαριστώ!

Άρα θα πάει με Υ.Δ. και μειωτικό συντελεστή.;;;;!!!

Καλησπέρα σε όλους, Επειδή έχω μπερδευτεί εντελώς, μία απλή περίπτωση αλλαγής χρήσης τμήματος υπογείου καταστήματος από βοηθητικό σε χώρο κύριας χρήσης είναι σαν ΥΔΒΧ χωρίς αλλαγή χρήσης;;;; Στα τετραγωνικά θα συμπεριληφθούν και οι τοίχοι που ορίζουν το τμήμα αυτο; Το ισόγειο και το υπόγειο του καταστήματος είναι με άδεια. Η αυθαιρεσία αφορά απλά τη μετατροπή της χρήσης.

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Σε κατοικία με άδεια έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα ενδιάμεσος όροφος κάτω από την επικλινή στέγη που επικοινωνεί με το υπόλοιπο κτήριο με εσωτερική σκάλα.Υπάγεται βάση ΝΟΚ στην κατηγορία της ΄΄σοφίτας΄΄;;;;;;; Τακτοποιείται με μειωτικό συντελεστή; Ποια είναι η αποψή σας σχετικά με το πως θα ενταχθεί στον 4178;;;;;; Ευχαριστώ

Εννοείς να ζητούσα να μου ξεκλειδώσουν τη δήλωση στο 4014.;;;; Πρόκειται όμως για κατάστημα και ο πελάτης βιάζεται γιατι θέλει να βγάλει άδεια. @Thodoris4 Όταν λες ’’ΑΚΟΜΑ’’ τι εννοείς;;;;;;;

Καλησπέρα σε όλους! Έχω μία δήλωση του 4014 σε οριστική υπαγωγή με πληρωμένο πρόστιμο, χωρίς την υποβολή σχεδίων. Επειδή δεν έχω μεταφέρει ακόμα κάποια δήλωση στο νέο Νόμο, ήθελα να ρωτήσω αν με τη μεταφορά σου δίνεται η δυνατότητα να προσθέσεις και άλλο φύλλο καταγραφής;;;;; Να επαναλάβω ότι η δήλωση στο 4014 βρίσκεται σε οριστική υπαγωγή.! Ευχαριστώ!

Είχε έναν αυθαίρετο χόρο στο ισόγειο του καταστήματος ο οποίος τακτοποιήθηκε. Στο υπόγειο δεν τακτοποιήθηκε τίποτα.Παρέμεινε βοηθητικός χωρός όπως ήταν στην άδεια και στην πραγματικότητα δηλαδή.