dimitris GM

cvlengnr σωστα... Το 98Α αφορα αλλες περιπτωσεις. theofani Εσυ θα πας με τις διαταξεις του ΑΚ...οπωςς προκυπτουν απο το συμβολαιο... Μιλας με τον συμβ/φο κι εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"ΕΕΔΜΚ διαχωρισμος διαμερισματος"&page=0

σωστα, Θα ακολουθησει την διαδικασια του αρθρου 16 του ν 5142/24 Άρθρο 16 Δυνατότητα μονομερούς διόρθωσης στοιχείων συμβολαίων Προϋποθέσεις και επιτρεπτές αποκλίσεις εμβαδομετρήσεων Άρση ακυρότητας μεταβίβασης ή σύστασης εμπράγματου δικαιώματος επί μεταγενέστερης υπαγωγής αυθαιρεσιών Τροποποίηση περ. α) της παρ. 1 άρθρου 82 ν. 4495/2017

Δεν διευκρινιζεται εαν υπαρχουν δυο ή τρεις καθετες, ποσα χιλιοστα εχει καθε μια, εαν αυτος ο "κοινοχρηστος χωρος του οικοπεδου" ειναι κοινοχρηστος των δυο "παραπηγματων" ή ολου του οικοπεδου [λογικα δεν ειναι ολου του οικοπεδου], τι δεσμευσεις υπάρχουν απο την συσταση των καθετων ως προς τον τροπο ανοικοδομησης, σε ποιους ανηκει το οικοπεδο και οι καθετες. Ουτε σε αυτο που γραφεις μπορει να δοθει απαντηση: "3) Υποθέτω πως δεν σηκώνεται όροφος, καθώς δεν έχει προβλεφθεί ο αέρας στη σύσταση οριζοντίου και άρα θεωρείται κοινόχρηστος;" Καλο θα ηταν να μιλησεις με τον συμβ/φο του πελατη καλη συνεχεια

σε μια οικοδομη, υπαρχουν δυο συνιδιοκτητες με ποσοστο 50% εξ αδιαρετου ο καθε ενας. Δεν εχει γινει συσταση Επομενως - Θα γινει πρωτα συσταση ΟΙ - μετα διανομη μεταξυ τους ωστε να παρει καθε ενας το 100% στα συμφωνημενα. Εδω στην παρ. 9: https://enotariat.gr/wp-content/uploads/2024/05/Εγκύκλιος-Συντονιστικής-16η-21.5.2024-ΟΡΘΗ-ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ-Περί-αυθαιρέτων-Ηλεκτρονική-Ταυτότητα-Ακινήτου-Προσάρτηση-πιστοποιητικού-πληρότητας.pdf

υπαρχει και αυτο ΘΕΜΑ: Περί αγροτικής γης υψηλής παραγωγικότητας: Ισχύς διατάξεων παρ.6 του άρθρου 56 Ν. 2637/1998 όπως ισχύει https://enotariat.gr/?p=14900

παυλε, σωστα και μετα ας διαβασει και αυτα https://www.minagric.gr/for-farmer-2/xorotajian/573-xorotajia-1/1967-nomikes-diatajhs-xorotajia

Χρησιμοποιουν ενα τμημα του ακαλυπτου ή της πυλωτης σαν ΘΣΑ... "πολεοδομικη" κατασκευη δεν υπαρχει. Τι αυθαιρεσια υπαρχει; Υποθετω οτι δεν εχουν κανει συμβολαιο αποκλειστικης χρησης... και μαλλον δεν την δηλωνει κανεις Αρα δεν χρειαζεσαι τπτ για την ΘΣΑ. Πουλας την οικοδομη, μετα απο τακτοποιηση τυχον αυθαιρεσιων, και ας κανει τις σχετικες χρησεις ο νεος ιδιοκτητης οπως θελει.

δοθηκε παραταση για την κατ. 5 με προθεσμια εως 30 Φεβρουαριου του 2026...

Να δει ο δικηγορος σου την ΕΦΘ1899/17 στη ΝΟΜΟΣ και τις ΣτΕ 4762/2014 και 91/2024 υγ Ούτε και εγω γνωριζω πού στηριζονται στην ΥΔΟΜ και σου λενε προφορικα οτι: "δικαιουται να τακτοποιησει με τον 4495...κάποτε" Δες και το αρθρο 95 του ν 4495.

Αυτο που κανει η ανω αποφαση, ειναι οτι θεωρει σαν ισχυρες τις e-αδειες που δεν εχουν προσβληθει εντος "ευλογου χρονου", θεωρωντας οτι δεν ειναι "εμπροθεσμη" η προσβολη τους μετα την παροδο 11 μηνων. Με αυτην την παραδοχη ως προς την διαρκεια του "ευλογου χρονου, σωζονται αδειες που προσβληθηκαν πολλους μηνες μετα την εκδοση τους ή για οσες θα προσβληθουν στο μελλον. Οπως θα δεις, στο τελος, η ανω αποφαση παραπεμπει σε αλλες δυο παρομοιες αποφασεις. [Όμοιες οι αποφάσεις ΣτΕ 459/2025 και 460/2025.] Κατα τα λοιπα, αναμενονται και αλλες αποφασεις για "αντισυνταγματικοτητα" και αλλων διαταξεων του ΝΟΚ [υποσκαφα, υπογεια γκαραζ κλπ] Οπως φαινεται, θα υπαρξει νομοθετικη προβλεψη για την ερμηνεια της "εναρξης εργασιων", καθως και για υπογεγραμμενα εργολαβικα προσυμφωνα, εν οψει των αποζημιωσεων που θα ζητησουν οι θιγομενοι. Εκεινες που φαινεται οτι, δεν σωζονται με τπτ, ειναι οι τεσσερες αδειες που εχουν ηδη ακυρωθει.

απο τον ΝΟΚ, αρθρο 14 θ) σε οικόπεδα όπου κατασκευάζονται περισσότερα του ενός κτίρια, και όταν αυτά δεν εφάπτονται, η ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους είναι δ, ι) κτίρια του ίδιου ακινήτου μπορούν να εφάπτονται ή να απέχουν μεταξύ τους κατά ελάχιστη απόσταση 2,50 μ., όταν το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής ή το ύψος στο οποίο εξαντλείται ο σ.δ. δεν ξεπερνά τα 8,50 μ. Το θεμα ειναι, εαν στην συσταση εχουν συμφωνηθει διαφορετικες αποστασεις σε σχεση με τον ΝΟΚ τι υπερισχυει...... Γι' αυτο ο συναδελφος ψαχνει για δικαστικη αποφαση.

Τί τιτλο ειχε ο παππους; Τί εμβαδον εχει καθε ενα; Εαν ειχε δυο ξεχωριστα οικοπεδα και εκανε διαθηκη το 1970, προφανως η αποδοχη του 2007 δεν δημιουργει νεα οικοπεδα, αλλα αναφερεται στα "δυο" του 1970 και, μαλλον, ειχαν δημιουργηθει πριν του 1970.

συμφωνα με την εγκυκλιο 36 για "μετα την 1-5-24" απαιτειται επαναληψη του συμβολαιου https://enotariat.gr/wp-content/uploads/2024/12/egxeiridio.pdf σελ. 23/24

Οι ΘΣΑ στην πυλωτη δεν επιτρεπεται να αποτελούν ΟΙ ούτε να εχουν χιλιοστα. Επιτρεπεται να υπαρχουν σαν παρακολουθημα μιας διηρημενης ιδιοκτησιας. Η διαδικασια, με βαση τελευταια τροποποιηση, ειναι: Η "μεταφορα και προσθεση" των χιλιοστων της ΘΣΑ στην οριζοντια ιδιοκτησια που ανηκει "κατα χρηση" Για το πρακτικο μερος της ολης διαδικασιας θα μιλησεις με τον συμβ/φο.

Στην αδεια ειχες οροφοδιαμερισματα Ενωθηκαν με σωτερικη σκαλα δυο απο αυτα και σαν "ενα" ειναι και στην συσταση και στο Ε9 και στο κτηματολογιο. Δεν εχεις ΔΔ. Εχεις την διανοιξη "τρυπας" κλπ παραβασεις.