jimaros288

Καλησπέρα και από μένα!Από λάθος μου είχα ανοίξει και εγώ ένα θέμα για υπαίθριους σταθμούς αυτοκινήτων!Στην περιφέρεια που πήγα και κατέθεσα φάκελο για άδεια ίδρυσης πάντως μου είπαν επειδή έχει υπάλληλο δε χρειάζεται να βάλω διαγράμμιση!Ο προβληματισμός μου όμως είναι ότι στα ΦΕΚ δεν είδα πουθενά να το αναφέρει αυτό.Το μόνο που κατάλαβα είναι ότι χρειάζεται διαγράμμιση ανεξάρτητα υπαλλήλου με βάση τα σκαριφήματα του νόμου! Επίσης πέρασα και μια βόλτα από την πολεοδομία και μου είπαν ότι χρειάζεται άδεια για έλεγχο φύτευσης (λόγω ασφαλτόστρωσης).Τι άδεια όμως δεν μου απάντησαν.Μικρής κλίμακας ή κανονική?Φοβερή εξυπηρέτηση από την πολεοδομία Αθηνών!Θα ξαναπάω και θα ρωτήσω άλλον υπάλληλο και θα ενημερώσω για επιπλέον διαπιστώσεις.Αν κάποιος συνάδελφος έχει κάτι νέο να προσθέσει παρακαλώ να μας ενημερώσει και μας. Ευχαριστώ πολύ!

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν χρειάζεται ΦΕΜ για μια άδεια ίδρυσης επιχείρησης (πχ υπαίθριο πάρκινγκ) όπου τα σχέδια περνάνε από τη Διεύθυνση Μεταφορών στην Περιφέρεια?Στην συγκεκριμένη υπηρεσία μου είπαν, εμείς δεν θέλουμε τίποτα τέτοιο, αυτό είναι δικό σας θέμα και του ΤΕΕ!Στο ΤΕΕ μου είπαν ότι αφού δεν περνάει από σύστημα αμοιβών δεν υπολογίζονται κρατήσεις!Νομικά είμαι καλυμμένος μόνο με την ΑΠΥ και το ιδιωτικό συμφωνητικό μου? Επίσης, αν χρειαστεί να βγει άδεια στην πολεοδομία για την ασφαλτική επικάλυψη, μπορώ να κόψω συμπληρωματικές αμοιβές ή θα πρέπει να δωθούν εκ νέου νέες αμοιβές στους μηχανικούς?(Παράδειγμα: έστω μια αμοιβή για την άδεια ίδρυσης 500 ευρώ.Για την οικοδομική θέλω να πάρω άλλα 500(αφού το έμαθα εκ των υστέρων)!Στο σύστημα αμοιβών θα γράψω 1000 ή τα επιπλέον 500?Το ρωτάω γιατί έτσι βγαίνουν και μικρότερα τα ποσά των κρατήσεων σε αντίθεση αν έπαιρνα μία ολόκληρη αμοιβή 1000 από την αρχή και για τις 2 άδειες.) Ευχαριστώ πολύ. Υ.Γ.(Τα ποσά είναι ενδεικτικά)

Χτες πήρα τηλέφωνο αμοιβές ΤΕΕ και μου είπαν για μια βεβαίωση συντάσσουμε ιδιωτικό συμφωνητικό με τα "στοιχεία" που μας δίνουν στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ, το σκανάρουμε και το εισάγουμε στο σύστημα!Πιο πριν έχουμε περάσει και μια βόλτα από το σύστημα αμοιβών και αφού έχουμε εκτυπώσει τον υπολογισμό αμοιβών για την βεβαίωση (πχ μια ημέρα) τον παραθέτουμε και αυτόν μαζί με το συμφωνητικό στο σύστημα τακτοποίησης. Επιπλέον ρώτησα για συγγενικό πρόσωπο τι κάνουμε ή για εμάς τους ίδιους και μου είπαν να βάλω μια αμοιβή των 10 ευρώ γιατί μόνο η ταλαιπωρία να πηγαίνω για απαλλαγές αμοιβών σε ΤΕΕ και εφορίες δεν αξίζει τον κόπο!Μόνο τις βενζίνες ή τα εισιτήρια και τον χρόνο να βάλουμε νομίζω ότι υπερβαίνουν αρκετά το κόστος των 10 ευρώ! Για κρατήσεις δεν μου ανέφερε τίποτα, υποθέτω ακόμα εξακολουθούμε να μην έχουμε για τέτοιες βεβαιώσεις.ΦΕΜ ούτε για αστείο φυσικά!

Μια ερωτησούλα γρήγορη!Μετά την πάροδο των 2 μηνών ξανακάνουμε από την αρχή καινούρια βεβαίωση για την ίδια ιδιοκτησία με 0 αμοιβή και στα πρόσθετα στοιχεία απλά αναφέρουμε ότι έχει παρέλθει το δίμηνο?Έχει κάνει κανείς συνάδελφος κάτι αντίστοιχο?

Paixtara και γω έτσι νομίζω!Αντί να βγουν και να ορίσουν ξεκάθαρα ποιος κάνει τη δήλωση μας κοροϊδεύουν!Πεστε μας!Ο ψιλός ή ο επικαρπωτής!1+1=2!Από κει και πέρα ο έλεγχος μοναδικής γίνεται για τον αντίστοιχο!Πόσο δύσκολο πια μπορεί να είναι?Γι αυτό πρέπει να νομοθετούν μηχανικοί για τους μηχανικούς και όχι νομικάριοι!

1)Διαμόρφωση περιβάλλοντος ως αυθαιρεσία εννοούμε μόνο επιχώσεις και μη?Δηλαδή η πλακόστρωση στον περιβάλλοντα χώρο δε θεωρείται διαμόρφωση?Άρα μπορώ να βάλω ένα 500 αρικο για πλακοστρώσεις επιχώσεις και εκχωματώσεις?Ή θα πρέπει να τα διαχωρίσω ? Μην τρελαθούμε κιόλας! 2)Στις αλλαγές όψεων π.χ. σε μια πολυκατοικία χρειάζεται συναίνεση από όλους τους ιδιοκτήτες για κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά που έχει αλλάξει όψη ή πάει με ένα φάκελο όλη η πολυκατοικία για όλες τις όψεις? 3)Τελικά οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις πάνε ως 13 και απλά μετά μπορούμε να βγάλουμε άδεια μικρής κλίμακας μόνο με αρχιτεκτονικά?Ή επειδή έχει αλλάξει και τοποθεσία το μπανάκι θα χρειαστεί και μελέτη Η/Μ οπότε καλύτερα να γίνει τακτοποίηση λόγω μεγάλου του κόστους?

Thodoris σε άλλο topic είχαμε μιλήσει διεξοδικά για το θέμα!Νομίζω είχαμε καταλήξει ότι μπαίνουν τα τετραγωνικά του ορόφου που κόβουν το εγκεκριμένο ύψος της άδειας και μάλιστα με 0,2/0,4 συντελεστές (υπό προϋποθέσεις πάντα) το πρόστιμο αυτό επιμερίζεται σε όλους τους ιδιοκτήτες!Από κει και πέρα δεν είχε ξεκαθαριστεί αν θα πρέπει να καταθέσουν όλοι οι όροφοι ξεχωριστά φάκελο επειδή έχουν αλλαγές στις σταθμες τους σε σχέση με αυτές της άδειας!Τώρα αν το υπόγειο έγινε τελικά ισόγειο σηκώνοντάς το νομίζω πάει ξεχωριστά το υπόγειο πια ως δόμηση ύψος και λοιπά (Σε αυτή την περίπτωση γνώμη μου δεν βάζω και άλλη υπέρβαση ύψους αφού την έχω ενσωματώσει στο υπόγειο)!Γενικά να βλέπουμε για κάθε υπέρβαση να φτιάχνουμε και ένα πρόστιμο!Μην πληρώνουμε διπλά το !@#$@# το κράτος!

Αν θέλω να νομιμοποιήσω μόνο τμήματα όπως αλλαγές όψεων και εσωτερικές διαμορφώσεις, (τις αλλαγές στα ύψη και στους εξώστες και μικροαλλαγές στη δόμηση τα τακτοποιώ) μπορώ να τη σκαπουλάρω μόνο με αρχιτεκτονικά ή θέλει πάλι στατικά όπως και να χει?

Ακόμα στο 108 είμαστε ρε παιδιά!Τι γίνεται?Πού είναι η αντίδραση?Είμαστε τόσοι μηχανικοί εγγεγραμμένοι στο ΦΟΡΟΥΜ!!!!

http://www.michanikos.gr/topic/10285-%ce%a0%cf%8c%cf%84%ce%b5-%cf%80%ce%bb%ce%b7%cf%81%cf%8e%ce%bd%ce%bf%cf%85%ce%bc%ce%b5-%ce%a6%ce%95%ce%9c/page__view__findpost__p__309599 Είναι post της Myri με σούμα για το πότε πληρώνουμε ΦΕΜ ύστερα από εκτενή συζήτηση στα φορολογικά!

Λοιπόν ΦΕΜ πληρώνουμε μόνο όταν η αμοιβή μας είναι πάνω από ένα όριο και ας είναι προς ιδιώτη!Φυσικά όταν μπαίνει σφραγίδα από δημόσια υπηρεσία πάντα πληρώνουμε ΦΕΜ!Για το όριο αυτό δεν θυμάμαι σίγουρα αλλά νομίζω είναι τα 300 καθαρά!Πρέπει να αναφέρεται και στα φορολογικά σε αντίστοιχο topic στο ΦΟΡΟΥΜ!Θα προσπαθήσω να το βρω και θα επανέλθω για σίγουρη απάντηση εκτός και αν κάποιος συνάδελφος την έχει πρόχειρη! Τα έγραψα λίγο μπερδεμένα συγχωρέστε με!Σε παρακάτω post παραθέτω άλλο post της Myri από τα φορολογικά με το πότε πληρώνουμε ΦΕΜ! Θα μπορούσα να το παραθέσω εδώ το link αλλά από κεκτημένη ταχύτητα postara εκ νέου!

akius τους υπόλοιπους φέρτους σε μένα που δεν έχω κανέναν!χαχα!!!!

Εως πολύ προκλητικό!Απλά να προσθέσω ότι δεν έχουν όλοι οι μηχανικοί αυθαίρετα να τακτοποιήσουν!Εγώ πχ δεν έχω πάρει κανένα, ίσα ίσα που πρέπει να πληρώσω τη δικιά μου κληρονομιά!Επομένως ας μην γενικεύουμε "φίλτατη Αγγελικη''.Και στην τελική οι μηχανικοί είναι από τους λίγους κλάδους που έχουν βουλιάξει τόσο πολύ και μάλιστα με υποχρεωτικές δυσθεώρατες ασφαλιστικες εισφορές δουλεύουν δε δουλεύουν!Για παράδειγμα εγώ είμαι στο αφορολόγητο και έχω να πληρώσω και γύρω στα 3500 ΤΣΜΕΔΕ!Που θα τα βρω??Γι αυτό αν είναι να αρχίσουμε να λέμε ο καθένας τι προβλήματα έχει και πως θα καταφέρει να ζήσει δεν θα βγάλουμε άκρη!Άσε που δεν είναι ο σκοπός του ΦΟΡΟΥΜ αυτός!Εδώ είμαστε για να ρωτάμε συμβουλές και όχι να κατηγορούμε τους μηχανικούς που στην τελική τραβάνε και αυτοί τα πάνδεινα!Είναι σαν να κατηγορείς τον οδηγό του λεωφορείου επειδή το εισιτήριο είναι 1,4 ευρώ!ΕΛΕΟΣ!Και το ότι το κράτος δεν είναι ένα κοινωνικό κράτος πάλι δε σου φταίνε οι μηχανικοί!Ούτε κάποιος μηχανικός πιστεύω σε υποχρέωσε να πληρώσεις για καμία βεβαίωση και για κανένα αυθαίρετο!Το κράτος το κάνει!Επομένως κάλλιστα μπορείς να συντάξεις μια επιστολή διαμαρτυρίας και να τη στείλεις σε αυτούς που νομίζεις ότι είναι οι υπεύθυνοι και όχι να κατηγορείς έναν κλάδο που προσπαθεί να μείνει όρθιος με το ένα πόδι κομμένο και το άλλο χτυπημένο!Ευχαριστώ!

Πάντως όταν εννοούν τρέχουσες εγώ καταλαβαίνω της πιάτσας!Και γι αυτό τα πουλάκια μου βγάζανε κάτι προϋπολογισμούς τέρατα στην αρχή και όλοι αναρωτιόμασταν!!!!! Προσωπικά θα πάρω της Myri και θα βάλω κανά ευρώ παραπάνω για να τους πω ορίστε ρε παιδιά παραπάνω έβαλα!Της πιάτσας είναι!!

Νομίζω από την αρχή αυτό είχε ειπωθεί!Σε περίπτωση μετακίνησης βγάζουμε άδεια για τη νέα θέση (αφού φυσικά δηλωθεί) και πρόστιμο για το τμήμα που βρίσκεται στο Δ! terry συμφωνώ!