PERDA

Καλησπέρα συνάδελφοι διάβασα τις προηγούμενες αναρτήσεις οι οποίες επικεντρώνονται σε περιπτώσεις εξωστών άνωθεν κοινοχρήστων χώρων. Τι γίνεται αλήθεια όμως όταν οι εξώστες υπέρκεινται όμορης ιδιοκτησίας?? Στην περίπτωση μου, κτίριο ανεγερθέν το 1975 , έχει μπαλκόνια από τη μία πλευρά που υπέρκεινται όμορης ιδιοκτησίας. Το κτίριο είναι διώροφο ενώ το όμορο είναι ισόγειο πλακοσκεπές. Ο ιδιοκτήτης της όμορης ιδιοκτησίας δεν εξέφρασε ποτέ παράπονο, το δηλώνω απλά σαν πληροφορία. Θέλω να προβώ σε ρύθμιση για άλλες αυθαιρεσίες και κατόπιν να εκδόσω ΗΤΚ. Πως θα το αντιμετωπίζατε?

Ευχαριστώ πολύ

Συνάδελφοι μια γρήγορη ερώτηση. Δεν είμαι στο ακριβές νήμα, ωστόσο δεν άνοιξα άλλο καθότι το θέμα δεν νομίζω ότι έχει μεγάλο ενδιαφέρον. Εσωτερική πισίνα σε κτίριο κατοικίας που έχει ανεγερθή το 2006 κατά ΓΟΚ , στη στάθμη του υπογείου μετράει στο Σ.Δ? Ευχαριστώ

Overseer θεωρείς ότι η κατασκευή ενός επιπλέον λουτρού, δίπλα στο υφιστάμενο επιφέρει αλλαγή στα μηχανολογικα?

Με την ακρίβεια που έχουν φέρει στη χώρα παράταση ενός χρόνου δεν λέει απολύτως τίποτα. Τα κουφώματα μόνο έχουν ανέβει 100% στην τελευταία διετία. Παράταση τριετίας θα υποδείκνυε σοβαρότητα και επαφή με την πραγματικότητα.

Οκ. Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.

Εννοώ βάσει νομοθεσίας, τα συμφωνητικά και τραπεζικές καταθέσεις από ενάγοντα και εναγόμενο οφείλουν να είναι ισόποσες για θέματα αμεροληψίας?

Γνωρίζετε μήπως αν νομικά προκύπτει υποχρέωση κατάθεσης ισόποσης αμοιβής από τους δύο διαδίκους (εναγόμενο και ενάγοντα) στο μηχανικό?

Συνάδελφοι μου βγάζει και εμένα το ιδιο μήνυμα ενώ έχω τα απαιτούμενα επαγγελματικά δικαιώματα. Γνωρίζετε μήπως τι μπορεί να φταιει?

Σε κατάστημα ισογείου που πληροί τις προϋποθέσεις μ2 και ύψους 2.60μ θα εγκατασταθεί επιχείρηση ινστιτούτο γυμναστικής (pilates , yoga κτλ). Απαιτείται αλλαγή χρήσης? Ο πληθυσμός είναι <50 άτομα αφού ο χώρος είναι 120μ2. Απ' ότι καταλαβαίνω τόσο το κατάστημα όσο και το ινστιτούτο γυμναστικής ανήκουν στην κατηγορία του Εμπορίου.

Κατασκευή wc επιτρέπεται σε αγροτική αποθήκη ανεξαρτήτως εμβαδού ? Ακόμη και στη λιθόχτιστη των 15μ2?

OK ευχαριστώ

Δεν το διευκρίνησα, παράλειψη μου. η σεισμόπληκτη οικία είναι σε θέση στο οικόπεδο μακριά από το δρόμο.

Σεισμόπληκτο οίκημα (κίτρινο στον χαρακτηρισμό της ΔΑΕΦΚ) σε ακίνητο εντός οικισμού όπου προβλέπεται παραχώρηση λωρίδας σε κοινή κρήση , έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 2,8μ. Υποχρεούται σε παραχώρηση 0,60μ προκειμένου να εκδοθεί η άδεια επισκεύης?

Σε περιοχή όπου έγινε ΦΕΚ στην πολεοδομική μελέτη βρίσκεται το γεωτεμάχιο που επισυνάπτω στη φώτο( το περίγραμμα με magenta όπως το μέτρησα τοπογραφώντας το). Η γραμμή με κυανό είναι το όριο των καθέτων ιδιοκτησιών που το απαρτίζουν και με πορτοκαλί η δουλεία διόδου_ συμβόλαιο σύστασης καθέτων ιδικτησιών(κατά χρήση) το 1988 με τον Ν.1024/1971) Το εμβαδόν της κάθε κάθετης είναι περίπου 1650 μ2. Η μια κάθετη είναι στο εκτός σχεδίου και στην άλλη προκύπτει ο μπελάς που απεικονίζει η εικόνα.. Το τμήμα που εντάσσεται στο πολεοδομικό σχέδιο στην μία κάθετη είναι 1100μ2 με αρτιότητα στα 800μ2. Το τμήμα που μπορεί να οικοδομηθεί είναι 185μ2 με αυτό το ακανόνιστο , τριγωνικό τμήμα που περικλείται από την οικοδομική γραμμή και όριο της καθέτου 2. Ο Σ.Δ είναι κλιμακωτός και δεν εξαντλείται.. 1. Στην πράξη εφαρμογής πως είναι πιθανόν να ανντιμετωπιστεί η περίπτωση? 2. Πόσο καιρό θα κρατήσει η διαδικασία, συμμετέχουμε οι μηχανικοί με προτάσεις στην επιτροπή που θα ασχοληθει με τις πράξεις εφαρμογής , γίνονται ενστάσεις? 3. Το οικόπεδο αντιμετωπίζεται ως ενιαίο ή ο κάθε ιδιοκτήτης αποκλειστικά με την κάθετο του , όπως αυτή αναφέρεται και ορίζεται στο συμβόλαιο της σύστασης? Ευχαριστώ προκαταβολικά, δεν έχω εμπειρία στο θέμα , θα εκτιμούσα πολύ την βοήθεια σας..