OLINAPAL

Από το άρθρο 16 6. (όχι ΕΚΤ) Σε πεζόδρομους και δρόμους ήπιας κυκλοφορίας επιτρέπεται η κατασκευή των στοιχείων των προηγούμενων παραγράφων σε ύψος μεγαλύτερο των 3,00 μ., μετά από βεβαίωση του αρμόδιου δήμου ότι δεν παρεμποδίζουν τη λειτουργία του πεζόδρομου.

Στην περίπτωσή μου έχω προστέγασμα πάνω από πεζόδρομο και Ο.Γ που ταυτίζεται με τη Ρ.Γ. Μέχρι τι πλάτος μπορώ να έχω? Μπορώ να δημιουργήσω προστέγασμα στον Γ όροφο σε όλο το μήκος της όψης? Στη στέψη. Χρειάζεται έγκριση από τον δήμο?

Καλησπέρα. Προστέγασμα σε ολόκληρη την όψη κτιρίου χωρίς είσοδο επιτρέπεται εκτός ρυμοτομικής? Κατέληξα στο συμπέρασμα ότι επιτρέπεται 1/4 Δ σε ύψος άνω των 3 μέτρων και 50 εκατοστά μέσα από το κράσπεδο του πεζοδρομίου. Κάποια άποψη?

Υπάρχει και η παρακάτω εγκύκλιος που μάλλον ισχύει ακόμα.

Καλημέρα. Ήθελα τη γνώμη σας για μία περίπτωση. Έχει εκδοθεί προέγκριση για κατοικία για 2 συζύγους Α και Β που έχουν το οικόπεδο 50-50. Τώρα ενώ είναι έτοιμη η άδεια και λείπει μόνο η εγγραφή στο ΙΚΑ και το πάτημα του κουμπιού για την έκδοση, θέλουν να μη φαίνεται ο ένας ιδιοκτήτης Α γιατί θα πάρει ο άλλος κάποιο δάνειο και ο ένας δεν θέλει να εμπλακεί με το δάνειο. Η μία εκδοχή είναι να εκδοθεί η άδεια κανονικά και να γίνει μισθωτήριο από τον Α προς τον Β και να γίνει ενημέρωση της άδειας για αλλαγή ιδιοκτήτη. Στο φύλλο της πράξης μετά την ενημέρωση θα πάψει να φαίνεται το όνομα του Α σωστά? Εννοώ ότι δεν φαίνεται στην προγενέστερη πράξη ποιοι ήταν οι ιδιοκτήτες σωστά? Αυτό το συμπεραίνω από άλλες ενημερώσεις που έχω κάνει για άλλους λόγους (ποτέ για αλλαγή ιδιοκτήτη) και δεν φαίνεται σε αυτές το όνομα του ιδιοκτήτη, παρά μόνο στην τελική πράξη. Όλα αυτά για να μην βλέπει η τράπεζα και το όνομα του Α. Η άλλη εκδοχή είναι πριν την έκδοση της άδειας να αλλάξουν όλα τα ονόματα σε σχέδια, δικαιολογητικά, ΦΕΜ κ.λπ. Ποια η γνώμη σας? Θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση της προέγκρισης ή μπορώ να διορθώσω έτσι τα δικαιολογητικά? Το σύστημα επιτρέπει να αλλάξεις τον ιδιοκτήτη όσο είναι σε "προσωρινή αποθήκευση".

Συγνώμη αλλά το Π.Δ. 270/85 έχει και παρεκκλίσεις για τα προ του 1977 και σε αυτές υπάγονται τα εντός ζώνης. Το Στε καταργεί μία παρέκκλιση?Δεν το πιάνω....

Αυτό μπορεί να σημαίνει ότι δεν απαιτείται και ΣΑ?

Κατά τη γνώμη σου στην παράγραφο 1.α.ββ του άρθρου 6 ΠΔ 270/85 εκτός από το 1,20μ. πλάτος σύνδεσης πρέπει να υπάρχει και Δ ανάμεσα στους τοίχους του κτιρίου?

Καλημέρα. Υπάρχει ελάχιστη απόσταση μεταξύ των όγκων της περίπτωσης ββ του άρθρου 6 παρ.1.α.ββ. του ΠΔ 270/85?

Ρωτάω γιατί σε ΕΟΤ που ρώτησα είπαν ότι δε λαμβάνουν υπόψη του τα bonus του ΝΟΚ, αλλά σαν τετραγωνικά αναγνωρίζουν όσα υπολογίζονται στο σ.δ..

Καλησπέρα. Σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα 4 κλειδιών έχω ισόγειο 30 τ.μ. με πατάρι που φυσικά δεν μετράει στο σ.δ.. Μπορώ να βάλω υπνοδωμάτιο και στα δύο ή επειδή τα τ.μ. του παταριού δεν υπολογίζονται στη δόμηση δεν επιτρέπονται περισσότερα υπνοδωμάτια?

Η άδεια έχει σφραγίδα που γράφει "Θεωρείται για να χρησιμοποιηθεί σύμφωνα με το Ν.1512/85 στη ΔΕΗ (ή στην εταιρεία ύδρευσης) για ηλεκτροδότηση ή ύδρευση της κατασκευής". Επίσης υπάρχει και άλλη σφραγίδα που γράφει "Βεβαιούται ότι κατατέθηκε στην υπηρεσία μας η αριθμ. πρωτ......./2016 υπεύθυνη δήλωση αδειούχου υδραυλικού"

Καλησπέρα. Σε άδεια που εκδόθηκε το 2007( Π.Δ. ΤΗΣ 8/13.7.1993) έγινε οριστική σύνδεση με τα δίκτυα (σφραγίστηκε η άδεια από την πολεοδομία, αλλά δεν έγινε αυτοψία από την υπηρεσία. Τώρα ελεγκτής του αναπτυξιακού ζητάει την άδεια σφραγισμένη πίσω για αυτοψία. Γνωρίζω ότι παλιές άδεις έκλειναν με δηλώσεις ιδιοκτήτη - μηχανικού. Έχουν ελεγθεί επιβλέψεις κ.λπ. οπότε και όπως είπα σφραγίστηκε για σύνδεση με τα δίκτυα. Με ποια νομοθεσία μπορώ να του αποδείξω ότι δεν απαιτείται να μην έχει και σφραγίδα αυτοψίας και ότι θεωρείται περαιωμένη η άδεια?

Ευχαριστώ για την απάντηση. Η διαδικασία τακτοποίησης έχει ήδη περαιωθεί. Δεν είναι στατικά επικίνδυνο απλά θέλουμε άλλη διαρρύθμιση στο κτίριο και προσθήκη.