psycho
-
Περιεχόμενα
319 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ
1.652 profile views
psycho's Achievements
-
Δημήτρη σ΄ευχαριστώ για την βοήθεια, επικοινώνησα μαζί της της τα ανέφερα όλα , αλλά δεν γίνεται ..... δεν χαμπαριάζει το κτηματολόγιο από τέτοια....ακυρώνουν συμβόλαια γιατί απαιτούν την συναίνεση 100% στα εκτός νομίμου όγκου. ...
-
nzerman , σ΄ευχαριστώ τα ξέρει για την μονομερή αλλά δεν..... Απ΄ότι φαίνεται Δημήτρη μόνο όταν έρθει η ώρα να μεταβιβάσουν και οι άλλοι θα κάνουν ρύθμιση για τις αποθήκες τους. Για την ώρα δεν τα βρίσκουν.... πλακώνονται !!! ΚΑΝΑ σ΄ευχαριστώ, ότι έγινε έγινε. Πιο πολύ ώρα έχω ξοδέψει στα τηλέφωνα μ΄αυτή την περίπτωση με συμβολαιογράφο....με ΤΕΕ (που δεν απαντά κανένα τηλέφωνο....)... ψάχνοντας για το ΣΥΠΟΘΑ.... και....και...και... θα τα πάω σήμερα στην πολεοδομία να τελειώνω. Σας ευχαριστώ όλους.
-
Όχι , είπε να την αφαιρέσω και να γίνει μια άλλη δήλωση με τα κοινόχρηστα μόνο.
-
Υπάρχουν αποθήκες στο υπόγειο εντός περιγράμματος. Αυτή είναι εκτός σε μία εσοχή μεταξύ γειτονικού κτιρίου και πολυκατοικίας μας με ανεξάρτητη είσοδο. Πιστεύω ότι η αποθήκη έγινε αφού έγινε η σύσταση. Στο σχέδιο υπογείου της σύστασης δεν υπάρχει αυτή η αποθήκη. Το υπόγειο γενικά δεν υπάρχει στην άδεια. είναι αυθαίρετο. έχουν όλοι καταγγελία από την πολεοδομία και ο δικός μου. Πλήρωσε ένα πρόστιμο τότε, αλλά αυτοί της πολεοδομίας δεν μέτρησαν μέσα, έγραψαν ένα εμβαδό κουτουρού λιγότερο κατά 3 τ.μ. οπότε το ρύθμισα εξ αρχής. Στο ε9 υπήρχε από πάντα, πληρώνει το ενφια κανονικά. Η συμβολαιογράφος είπε ότι πρέπει να γίνει μια ρύθμιση ξεχωριστά για τα κοινόχρηστα, γιατί ότι δεν είναι στην σύσταση είναι κοινόχρηστο. Και μετά να γίνει τροποποίηση της σύστασης.
-
Καλησπέρα. Ρύθμισα διαμέρισμα κατηγ. 3 για μικροπαραβάσεις και μία αποθήκη στο υπόγειο εκτός περιγράμματος με υπερβ. δόμησης και κάλυψης. Το πρόστιμο ήταν 95 ε για την αποθήκη και 250 για κατηγ. 3 , σύνολο 345 ε όπου με την έκπτωση 20% πλήρωσε 270 ε. Η αποθήκη υπήρχε στο συμβόλαιο αγοράς του διαμερίσματος ως παρακολούθημα σε παραπομπή. Ο συμβολαιογράφος ζήτησε να αφαιρέσω την αποθήκη από την ρύθμιση γιατί δεν υπάρχει στην σύσταση. Αφαιρώ την αποθήκη και έχω μεταβολή προστίμου > 20% ! επομένως χρειάζεται έγκριση από ΣΥΠΟΘΑ τώρα... Έχετε καταθέσει φάκελο στο ΣΥΠΟΘΑ και τι χρειάζεται; Προφανώς την δήλωση υπαγωγής πριν την αφαίρεση της αποθήκης και την δήλωση μετά την αφαίρεση. θα καταθέσω και σχέδια; Επίσης χρειάζεται κάποιο παράβολο; Ευχαριστώ.
-
Kαλημέρα. Με τον ν.4178 είχα ρυθμίσει στην πυλωτή ανοιχτή θέση στάθμευσης, με χιλιοστά, μαζί με κλειστή θέση, του ίδιου ιδιόκτητη οι οποίες είχαν γίνει ένας ενιαίος χώρος, που έκλεινε με ένα τεράστιο ρόλο. Η κάτοψη της αδείας της πυλωτής έδειχνε τους χώρους αλλά με χώρισμα ανάμεσά τους. Τώρα πωλείται το διαμέρισμα, αλλά ο συμβολαιογράφος δεν μπορεί να μεταβιβάσει το γκαράζ ως έχει. Πρέπει να έρθει στην κατάσταση που αναφέρει η σύσταση. Υπάρχει λύση σ΄αυτό το πρόβλημα;
-
Κοινόχρηστοι χώροι στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
psycho replied to Veleft's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Καλησπέρα. 1. Στην εισαγωγή του οικοπέδου και στο πεδίο αρ. ιδιοκτησιών καταχωρώ τον αριθμό των ιδιοκτησιών που εμφανίζονται στον πίνακα χιλιοστών ; 2. Στους ορόφους πρέπει πιστεύω να καταχωρίσω το υπόγειο που δεν υπάρχει στην άδεια. Να το αναφέρω στα σχόλια ότι κατασκευάστηκε καθ΄υπέρβαση της αδείας ; 3. Στις χρήσεις όταν έχω διαμέρισμα με παράρτημα αποθήκη καταχωρώ και την αποθήκη στο υπόγειο ανοίγοντας άλλο πεδίο με κατοικίες ; την έχω καταχωρήσει στις επιφάνειες στο πεδίο χώροι βοηθ. χρήσης. Αλλά στο βίντεο του ΤΕΕ στις χρήσεις αναφέρονται ανά όροφο. Δηλαδή θα καταγράψω τα τ.μ. όλων των ορόφων ξεχωριστά για τον καθένα; -
Ανάθεση/ανάληψη σε Μικρής Κλίμακας
psycho replied to Occultist's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Ευχαριστώ πολύ. -
η μόνη κληρονόμος είναι η κόρη . Δεν μπορώ να βάλω τίτλους ιδιοκτησίας που είναι η μητέρα και εγγυτέρων συγγενών ; Και για κτηματολογιο τι κανω;
-
Ανάθεση/ανάληψη σε Μικρής Κλίμακας
psycho replied to Occultist's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
άρα έχω όλη την ευθύνη για την σκαλωσιά, ατύχημα κ.λ.π. είναι καλύτερα να ασφαλιστεί το έργο; -
Ανάθεση/ανάληψη σε Μικρής Κλίμακας
psycho replied to Occultist's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Για επισκευή όψεων και χρωματισμός με ικριώματα και άδεια μικρής κλίμακας, έχει ξεχωριστά επιλογή για επίβλεψη. Αν δεν το τσεκάρω υποχρεούμαι ούτως ή άλλως να κάνω επίβλεψη; -
(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα. Θέλω να βγάλω μια μικρή κλίμακα αλλά δεν έχει κάνει κτηματολόγιο ο ιδιοκτήτης, γιατί πρέπει να κάνει αποδοχή κληρονομιάς κ.λ.π. Τι βάζω στο σύστημα που ζητάει ΚΑΕΚ, απόσπασμα κ.λ.π. ;
-
Καλησπέρα συνάδελφοι. Κατοικία προ του ΄55 δεν βρίσκω την άδεια αλλά περιγράφεται στο συμβόλαιο. 1) Πρέπει να ζητήσω βεβαίωση από πολεοδομία ότι οι φάκελοι προ του 55 έχουν πολτοποιηθεί ; 2) πως δίνεται η βεβαίωση προ ΄55 από τον μηχανικό; υπάρχει επιλογή στο σύστημα νομιμοποίησης προ ΄55;
-
ναι ευχαριστώ το έκανα. Στο ίδιο οικόπεδο.