Κατασκευή εξωτερικής σκάλας

[myri]

αν θες τη γνώμη μου το κλείσιμο της Pilotis είναι παράτυπο εφόσον δεν άφησε πρόσβαση στον ακάλυπτο χώρο

 

πάντως ο ιδιοκτήτης καλά να πάθει, όλα εδώ πληρώνονται!

[Highlander]

τον συμφέρει να κάνει τώρα παραχώρηση της αποκλειστικής χρήσης του ισόγειου κήπου στο ισόγειο διαμέρισμα.

[georgecv]

Highlander +1000

[Κ.Π.Στ.]

Η παραχώρηση πως γίνεται; Δηλώνεται απλά συμβολαιογραφικά ή φαίνεται και στον πίνακα χιλιοστών; Έχετε τη δυνατότητα να μου στείλετε κάποιο παράδειγμα που να με βοηθήσει ;

[Brasco]

Αν ακόμα είναι ένας ο ιδιοκτήτης του όλου κτιρίου είναι εύκολο.

Τροποποίηση σύστασης της οικοδομής με παραχώρηση του ακαλύπτου σε αποκλειστική χρήση του ισόγειου διαμερίσματος.

 

Πάντως η άδεια της προσθήκης ισογείου μπορεί να προσβληθεί από οποιονδήποτε. Αν ο αγοραστής είναι ψιλιασμένος θα του δημιουργήσει προβλήματα του πωλητή στο μέλλον.

Και υπάρχει ο εξής κανόνας: αν θέλουμε να έχουμε το κεφάλι μας ήσυχο όταν δημιουργούμε αποκλ. χρήσεις, φροντίζουμε να μην μένει κανένας παραπονούμενος.

Δηλαδή ας δώσει αποκλ. χρήση δώματος στο σπίτι που θα πουλήσει.

[ss_sk]

Η μετατροπή pilotis σε χώρο κατοικίας μπορεί να γίνει καθ' όλα νόμιμα με έκδοση αντίστοιχης άδειας εφόσον ισχύουν όλα τα...γνωστά (η pilotis δεν είναι υποχρεωτική, οι θέσεις στάθμευσης καλύπτονται από αλλού, οι συνιδιοκτήτες, αν υπάρχουν, συναινούν κτλ). Τί έγινε στο παρόν κτήριο δεν ξέρουμε αφού δε δίνονται όλα τα στοιχεία.

 

Τέσπα, αν δεν υπάρχει θέμα κάλυψης/δόμησης μπορεί να υπάρξει και 2ο κλιμακοστάσιο (και 3ο και όσα θέλουμε). Ο τίτλος "προσθήκη εξωτερικού κλιμακοστασίου" είναι μια χαρά - με αναλυτικό θα πάει (έχει καλυφθεί η περίπτωση στις Αμοιβές).

 

Για πίνακες χιλιοστών, παραχωρήσεις χρήσης και συναφή υπάρχουν άλλα θέματα τα οποία θα αναζητήσετε, θα διαβάσετε και θα δημοσιεύσετε τα ερωτήματά σας (αν δεν καλυφθούν). Το παρόν Θέμα έχει άλλο αντικείμενο!!!!!

[Highlander]

Aκόμα κι αν δεν συνενούν οι ιδιοκτήτες των παραπάνω ορόφων, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αφήσει την κατάσταση ως έχει κι ας πρόσεχαν. Αυτοί δεν το ξέραν όταν συνενούσαν να κατασκευαστεί το διαμέρισμα του ισογείου... ή όταν αγόραζαν?

[myri]

ήξεραν δεν ήξεραν το θέμα είναι πως μπορούν να ακυρώσουν την οικοδομική άδεια του κλεισίματος της Pilotis ανα πάσα στιγμή

-----

το νέο κλιμακοστλασιο μπορούν να το προσθέσουν αρκεί να μετρά σε δόμηση και κάλυψη και να τηρούνται τα Δ

[erling]

Με τον τρέχων ΓΟΚ, ακάλυπτος χώρος στον οποίο δεν έχουν πρόσβαση όλες οι ιδιοκτησίες, προσμετρά στην κάλυψη.

Εκτός αν υπάρχει πρόσβαση στον ακάλυπτο μέσω του υπογείου.

 

Δεν γνωρίζω όμως αν το ίδιο ίσχυε και με τον ΓΟΚ 73 που ίσως κατασκευάστηκε (δεκαετία του 80 στο αρχικό ποστ).

 

Άρα αν η άδεια είναι μετά το 85, σίγουρα πάσχει νομιμότητας.

 

Πάντως σε κάθε περίπτωση αν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης/δόμησης, μπορείς να κάνεις 2ο κλιμακοστάσιο, όπως σου λένε παραπάνω οι συνάδελφοι.

[Κ.Π.Στ.]

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας και τη βοήθεια που μου προσφέρατε, ήταν πολύ σημαντική.