Διχασμος αναμεσα σε Πλακα Η Στεγη

[elevman]

Καλησπερα σε ολους,εχω μια μεγαλη απορια σχετικα με το πως θα γινει η κατασκευη του πρωτου οροφου επανω σε μονοκατοικια συνολικου εμβαδου 100τμ καθως η πλακα της μονοκατοικιας ειναι 15εκ (παχους) εννεα κωλωνες και αρκετα μεγαλα πεδιλα κατω τα οποια δενουν με πλατφορμα μπετου. Η απορια ειναι οτι αν αντεχει η κατω μονοκατοικια την ανεγερση οικοδομης με πλακα και κολωνες και τουβλα στην συνεχεια η αν δεν αντεχει να γινει με Αλφα Μπλοκ και στεγη? Θα πρεπει να γινει μελετη στατικοτητας ας πουμε? να ενισχυθει η πλακα? Η μονοκατοικια ειναι αυθαιρετη και ειναι εκτος λεκανοπεδιου. Οποιος γνωριζει κατι ας βοηθησει γιατι δεν ξερω απο που να αρχισω!

[erling]

Από έναν πολιτικό μηχανικό σε συνάντηση πρόσωπο με πρόσωπο.

[SeNNinhA]

Καμία κατασκευή διόροφου δεν είναι αρκετά απλή για να μπορούμε να δώσουμε έγκυρη απάντηση από εδώ μέσα χωρίς καν να έχουμε δει την κατασκευή. Πόσο μάλλον όταν πρόκειται για αυθαίρετη το οποίο συνεπάγεται συνήθως απουσία μελέτης και κατασκευή τροχάδην στο περίπου για να μην μας πιάσουν.

 

Επιβάλεται να το δεί επι τόπου μηχανικός τουλάχιστον. Εγώ θα πρότεινα να γίνει και περαιτέρω στατική διερεύνηση του θέματος.

 

- Δεν παίζει ρόλο μόνο το πάχος της πλάκας αλλά και ο οπλισμός της και η ποιότητα του μπετού της.

- Δεν παίζει ρόλο μόνο ο αριθμός των κολονών αλλά και το σχήμα τους η διαστάσεις τους η χωρθέτησή τους, ο οπλισμός τους, η ποιότητα του μπετού, η ύπαρξη τοιχείων και προς ποια κατεύθυνση, το σχήμα του κτιρίου κλπ

 

Μπορεί σε στατική φόρτιση όλα αυτά να αντέχουν ακόμη και 3-4 ορόφους ακόμη. Αλλά σε δυναμική φόρτιση όπως ενός μέτριου σεισμού να καταρρεύσουν σαν τραπουλόχαρτα ενα βάλεις ενα όροφο ακόμη.

 

Ξεκίνησε από ενα πολιτικό μηχανικό και αυτός θα αναλάβει ότι χρειάζεται για τον έλεγχο και την νέα μελέτη.

[elevman]

Εν ολοιγης καταλαβα οτι χρειαζεται επι τοπου ελεγχος και αυτοψια ολου του κτιριου,ευχαριστω για τις απαντησεις.

[kostassid]

Κάθε νέα κατασκευή χρειάζεται μελέτη, πόσο μάλλον η προσθήκη σε υφιστάμενο.

Πρόβλεψη για επιπλέον όροφο έχει το υφιστάμενο; σε τι κατάσταση βρίσκεται το υφιστάμενο; είναι νόμιμο κλπ;

Μάλλον πρέπει να βρείτε ένα μηχανικό ώστε να εξετάσει αν μπορεί να επιτευχθεί η επέκταση που ζητάτε.

[elevman]

Ειναι δυνατον να μου πει καποιος μια ενδεικτικη τιμη για την μελετη του οικιματος? το οικημα ειναι αυθαιρετο και ειναι εκτος λεκανοπεδιου (περιοχη λαυρεωτικης) 100τετρ.και παλι ευχαριστω.

[kostassid]

Δηλαδή προσφορά για ποιο από όλα; Τη νομιμοποίηση του αυθαιρέτου; την επέκταση που ζητάτε; την εκτίμηση αντοχής του υφιστάμενου; Καλύτερα να έρθετε σε επαφή με κάποιο μηχανικό εμπιστοσύνης σας. Στο φορουμ δεν θα βρείτε προσφορά.

[Brasco]

Απορία

Το οικόπεδο εντός του οποίου βρίσκεται το αυθαίρετο είναι οικοδομησιμο? Δηλαδή ισχύουν προϋποθέσεις για να γίνει νόμιμη προσθήκη?

[elevman]

Καταρχην το παραπανω αυθαιρετο ειναι οικοδομησιμο και κατοικειται εδω και 5 χρονια εχει ΔΕΗ και νερο κανονικα με μετρητες. εχει πληρωσει μεσω νομοθεσιας ενα ποσο που απαιτηθηκε.Κατα την κατασκευη του ειχε ζητηθει απο τον ιδικοκτητη στον εργολαβο να αντεχει 2 οροφους ακομα,απλα η αμφιβολια που παρουσιαζεται στον ιδιοκτητη τωρα ειναι αν αντεχει γιατι η πλακα ηταν να γινει 20εκ παχος ενω τελικα εμεινε στα 15εκ. Η τιμη που ενδεικτικα ζητησα ειναι της μελετης για το αν αντεχει και ποσο φορτιο η ολη κατασκευη και να κινηθω αναλογα. Και ρωτω γιατι απλα δεν εχω καποιον Πολ.Μηχανικο γνωστο.

[AlexisPap]

Απλά να σχολιάσω ότι πολύ δύσκολα ένας μηχανικός θα βάλει "στα τυφλά" υπογραφή για προσθήκη ορόφου επί οικοδομής που κτίσθηκε χωρίς άδεια... Αν έπρεπε να το υπογράψω εγώ, μόνο οι έλεγχοι που θα ζητούσα για την βεβαίωση της στατικής επάρκειας του υφισταμένου θα κόστιζαν πάνω από 10k€.