Περίφραξη προϋφιστάμενου του '55 και νομιμοποίηση

[karyotiskostas]

το προστιμο τι υψους θα ειναι πανω κατω?το λεω για να καταλαβω.δεν θα εχει καποιο αλλο προβλημα? γιατι απο οτι μου ειπαν ειναι πολυ χρονοβορα διαδικασια και απαιτει και υψηλη αμοβη.αυτο καταλαβα απο τους συναδελφους που απαντησαν πριν

-----

αν ειναι ευκολο και δεν ζηταω πολλα ας μου πει καποιος ποια ειναι η διαδικασια που πρεπει να ακολουθησω.ευχαριστω

[atourt]

Το κτίσμα είναι πέτρινο? Μπορείτε να πάρετε βεβαίωση προ του 1955 από το Δήμο σας, μετά να κάνεις πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος υφιστάμενης οικίας προ του 1955 στην πολεοδομία και μετά να βγάλεις άδεια περίφραξης..Έτσι νομίζω μπορεί να κάνω και λάθος ως προς τη διαδικασία.

[karyotiskostas]

το σπιτι ειναι απο μπετο.περιτοιχηση ηθελε να κανει ο πελατης μου ο οποιος το αγορασε το 1962.και την οικια και το οικοπεδο.στο συμβολαιο ομως του 1962 αναφερει οτι το οικοπεδο αγοραστηκε απο τον προηγουμενο το 954 αλλα δεν αναφερει την χρονολογια ανεγερσης της οικιας ουτε αριθμο αδειας.γιαυτο και δεν μπορουμε να ημαστε σιγουροι οτι ειναι προ του 55.και αυτο που ηθελα να μαθω ειναι αν ειναι μετα το 55 και χωρις αδεια τι μπορω να κανω.ευχαιστω

[myri]

Δεν ξέρω ακριβώς πως γίεται διότι δεν μου έτυχε ποτέ

νομίζω όμως πως περιγράφεται στον Ν. Τρίτση Νόμος 1337 της 12/14.3.83.

δες τον εδώ http://www.mechpedia.gr/wiki/%CE%9D_1337/1983

 

επίσης διάβασε τα σχετικά θέματα στα αυθαίρετα

μερικά ειναι αυτά http://www.michanikos.gr/tags.php?tag=%ED%FC%EC%EF%F2+%D4%F1%DF%F4%F3%E7

υπάρχουν όμως και άλλα

[georg coco]

Μη σε απασχολεί αν είναι προ του 55 αφού τα πρόστιμα για τα προ του 1983 σύμφωνα με τον Ν. 1512 αρθρο 8 είναι μηδαμινά περ. 4€/μ2

Πρώτα γίνεται η εξαίρεση από κατεδάφιση και μετά η νομιμοποίηση. Τα σχέδια που απαιτούνται είναι τα ίδια. Στην πρώτη περίπτωση γράφεις: Αποτύπωση ισογείου κτιρίου προ 31/03/83 (1962) για εξαίρεση από κατεδάφιση και στην δεύτερη Αποτύπωση ισογείου κτηρίου .....................για νομιμοποίηση

Κανονικά οι αμοιβές μπαίνουνε για την νομιμοποίηση δεν απαιτείται δηλ. αμοιβή για την εξαίρεση από κατεδάφιση. Βγαίνει η ελάχιστη αμοιβή συν το τοπογραφικό.... (έλεγξέ το στην πολεοδομία)

Για την εξαίρεση από την κατεδάφιση χρειάζεσαι τα παρακάτω:

 

 

Uploaded with ImageShack.us

 

Αφού τελειώσεις με την νομιμοποίηση προχωράς και στην περίφραξη...

[karyotiskostas]

ευχαριστω παρα πολυ.γιατι καποιο συναδελφοι με τρομαξαν και μου ειπαν πως ειναι μια διαδικασια που απαιτει 2 χρονια και αμοιβη 15000 ευρω περιπου.

[myri]

έτερον εκάτερον

σκέψου πως θες 2 άδειες (εξαίρεση από κατεδάφιση και μετά νομιμοποίηση) άρα βάλε μερικούς μήνες για την καθεμία

επίσης για την εξαίρεση έχω διαβασει πως περνάς ΣΧΟΠ και περνά πάρα πολύς καιρός για να έρθει η σειρά σου

 

επίσης σκέψου πως πρεπει να διαβάσεις ΓΟΚ 29, ΓΟΚ 55 και ΓΟΚ 73

για να κάνεις τη δουλειά σου

 

τέλος σε κάποιες περιπτώσεις πρέπει να προχέξεις πολύ τις προθεσμίες

γενικώς έχει τρέξιμο

[karyotiskostas]

καλημέρα. λογικα θα προχωρισω για αδεια νομιμοποιησεις.οποτε θα βγαλω αδεια εξαιρεσεις απο κατεδαφησης και αδεια νομιμοποιησης σωστα?και τις δυο αδειες στην πολεοδομια δεν τις κανω?εχουν ιδια αμοιβη ετσι? δεν πρεπει να βγαλω δυο αμοιβες?ευχαριστω για τον χρονο σας

[georg coco]

Θα καταθέσεις τα δικαιολογητικά σου πρώτα σύμφωνα με το συνημμένο #15

"Η απόφαση εξαίρεσης από την κατεδάφιση δεν επέχει θέση οικ. αδείας..." όπως γράφει κάτω, καταθέτεις στην πολεοδομία χωρίς αμοιβές και περιμένεις το αποτέλεσμα. Στη περιγραφή θα πρέπει να δικαιολογήσεις κατά κάποιο τρόπο την θέση και το μέγεθος του κτιρίου σου γι΄αυτό και η myri αναφέρθηκε στους ΓΟΚ 29,55,73.

(Υπάρχουν βέβαια και περιπτώσεις όπου εξαιρείται ένα τμήμα του κτιρίου και ένα άλλο όχι αλλά αυτό δεν μας... τρομάζει!)

Αφού βγει η απόφαση εξαίρεσης από την κατεδάφιση τότε καταθέτεις αμοιβές για την νομιμοποίηση του κτιρίου.

[Brasco]

Αφού βγει η απόφαση εξαίρεσης από την κατεδάφιση τότε καταθέτεις αμοιβές για την νομιμοποίηση του κτιρίου.

 

Νομίζω πως υπάρχει μία δεσμευτική προθεσμία όπου

η κατάθεση φακέλου για νομιμοποίηση πρέπει να γίνει εντός 2 μηνών

από την στιγμή που βγει η απόφαση εξαίρεσης.