Περίφραξη προϋφιστάμενου του '55 και νομιμοποίηση

[karyotiskostas]

καλησπερα και συγνωμη που ξαναενοχλω. ξεκινησα μια αδεια περιτοιχησης αλλα το σπιτι δεν ειχε οικοδομικη αδεια.στο συμβολαιο του 62 που αγορασε ο πελατης μου το οικοπεδο και την οικια αναφερει πως υπαρχει κατοικια η οποια ανεγερθει απο τον προηγουμενο ιδιοκτητη με δικα του εξοδα στο οικοπεδο που αγορασε το 1954.Ωστοσο δεν αναφερει το ετος κατασκευης της οικιας.αν ειναι το 54 το κτηριο νομιμοποιηται οποτε δεν εχω προβλημα.αλλα η πολεοδομια μου λεει πως δεν μπορει να ξερει αν ειναι προ του 55 η οχι ,αφου στο συμβολαιο του 62 λεει οτι αγοραστηκε το 54 το οικοπεδο αλλα μεχρι το 62 που αναφερεται στα συμβολαια η οικια δεν φενεται ξεκαθαρα ωστε να γνωριζουν την ακριβη χρονολογια της κατασκευης της οικιας.οποτε τι μπορω να κανω απο δω και περα?ρευματοδοτηση δεν ειχε αφου πηραν πολυ αργοτερα και απο την αγορα του τελευταιου ιδιοκτητη.αν συνεχισω την αδεια θα προκυψει καποιο προστιμο?πρεπει να κανω αδεια νομιμοποιησεις η να συνεχισω την αδεια περιτοιχησης?ευχαριστω για τον χρονο σας

[nisorvani]

καμία αεροφωτογραφία της περιοχής την περίοδο εκείνη έψαξες μήπως βοηθήσει την κατάσταση?

[karyotiskostas]

ναι πηρα αλλα μου ειπαν στην πολεοδομια οτι πρεπει να κανει φωτοερμηνεια τοπογραφος.και η ιδιοκτητρια ηδη αντιδρα με την αμοιβη.οποτε αμα πληρωσω και τοπογραφο θα πρεπει να πληρωσω απο την τσεπη μου.ασε που δεν γνωριζω και την αμοιβη του τοπογραφου

[nisorvani]

καταρχήν συνάδελφε,

το οτι το ακίνητο μπορεί και να είναι αυθαίρετο εσένα δε σου δημιουργεί κανένα πρόβλημα, αντίθετα δημιουργεί στην κυρία, και ειδικά εάν είναι μετά 1955. Αν θέλει το καταλαβαίνει και συνεργάζεστε, αν δε θέλει κακό του κεφαλιού της. Τι θέλω να πω με αυτό, εσύ καλείσαι να βοηθήσεις να βρεθεί καταρχήν μία άκρη για του τι γινεται εκεί, και έπειτα λύση. Προς Θεού, από πού και ως πού είναι δική σου οικονομική υποχρέωση να πληρώσεις τοπογράφο ο οποίος θα κάνει φωτοερμηνία και τεχνική έκθεση η οποία θα διευκρινίζει την κατάσταση του σπιτιού ενός ξένου, όχι του δικού σου. όλοι μας έχουμε οικονομικά προβλήματα αλλά αν είναι δυνατόν να πληρώσουμε εμείς για θέματα ξένων ιδιοκτησιών. Αν δε θέλει να πληρώσει ας το αφήσει έτσι, αυτή έχει μπλεξίματα με την πολεοδομία, όχι εσύ!!! Έλεος δηλαδή!!! Είσαι εκεί, γιατι μέσω της δουλειάς σου μπορείς να βοηθήσεις, όχι να της λύσεις τα προβλήματα χωρίς να πληρώσει τα δέοντα! Τι είσαι το φιλόπτωχο!!!

[karyotiskostas]

σωστα ειναι αυτα που λετε απλα ειναι δικος μου ανθρωπος και προσπαθω να την βοηθησω.απλα και εγω θελω να γνωριζω τι γινεται αν ειναι μετα το 55 το κτηριο για να μπορεσω να τις πω τι διαδικασια θα ακολουθησουμε. ηδη εχω τρεξει αρκετα και αν ειναι να τις προκυψει καποιο προστιμο μου ειπε ας το αφησουμε οπως εχει.ας υποθεσουμε οτι ειναι μετα το 55 τι πρεπει να κανω για να εκδοσω την αδεια περιτοιχησης? και τι προστιμο θα προκυψει?

[Brasco]

Μα αφού είναι αυθαίρετο προ του '83, για τι νομιμοποίηση μιλάτε???

Είναι εντός ή εκτός σχεδίου?

Μήπως θέλει πρώτα εξαίρεση και μετά νομιμοποίηση?

Υπόψην, η εξαίρεση βγάζει μικρά πρόστιμα αλλά είναι αρκετά επίπονη (=μεγάλη αμοιβή και ΤΟ τρέξιμο) για τον μηχανικό που θα την διεκπεραιώσει

 

Έχετε κάνει με τον ιδιοκτήτη κάποιο ιδιαίτερο συμφωνητικό όσο αφορά την περιτοίχιση? Αν όχι εσύ υποχρεούσαι μόνο ότι αφορά τις μελέτες τις περιτοίχισης.

[karyotiskostas]

ειναι εντος σχεδιου.η αμοιβη τι υψους ειναι?γιατι η περιτοιχηση βγενει περιπου 3000 ευρω.τι ειδους συμφωνιτικο να κανουμε?δεν εχουμε κανει κατι

[Brasco]

Αν είναι εντός σχεδίου και δεν έχει δηλωθεί, (πράγμα που δεν το πολυπιστεύω...)

τότε πάει με 1512 (άρθρο 8 ή 9 ή και τα δύο), έχεις να καταθέσει από 2 έως 4 φακέλους (μιλάμε μόνο για πολεοδομία...) και υπολογίζεις τρέξιμο από 8 μήνες έως 2 χρόνια.

Λες πως είναι δικός σου άνθρωπος,

όσο δικός σου και να είναι, με την βενζίνα στο 1,70 ευρώ το λίτρο

οτιδήποτε λιγότερο από 15.000 ευρώ αμοιβή θα σε βάλει μέσα...

 

Αλλά από διαίσθηση πιστεύω πως κάτι θα είχε κάνει ο δικός σου άνθρωπος,

ένα 720 ή ένα 1337 (έστω τις δύο φάσεις)...

[karyotiskostas]

δεν πολυ καταλαβα τι εννοεις.να το δηλωσει που?τι εννοεις με το 720 1337(ειναι καποιος νομος?καποιο φεκ?).ο πελατης μου(και δικος μου ανθρωπος) το ειχε αγορασει το 1962 και ηταν ηδη χτισμενο.δεν κατοικει καν εκει.οποτε αν θελεις και δεν σου ειναι κοπος πες τα μου καπως ποιο αναλυτικα.

[Manolis gon]

Εφοσον το συμβολαιο του 62 το αναφερει τοτε θα πληρωσεις προστιμο σαν προυφισταμενο το 83.Ειναι πολυ φθηνα αυτα τα προστιμα.Το διπλασιο της ειδικης εισφορας, εφαπαξ και τελος.