Παράθυρο σε τυφλό τοίχο

[karmagos]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Έχω μια απορία.

 

Έχω ένα σπίτι που θέλω να προσθέσω ένα ακόμη δωμάτιο. Σε αυτό το σημείο όμως δεν υπάρχει παράθυρο. Ο τοίχος είναι τυφλός και συνορέυει με την αυλή του γείτονα. Θα ήθελα να ρωτήσω αν επιτρέπεται το άνοιγμα σε μη ανοιγόμενο και θωλό παράθυρό μόνο για το φως όπως αυτά των κλιμακοστασίων.

 

Ευχαριστώ!

[Didonis]

Δεν είναι επιτρεπτό.

Αλλά ακόμα κι αν το φτιάξεις ο όμορος ιδιοκτήτης έχει κάθε δικαίωμα να κτίσει τοίχο περασιά στο παράθυρο σου στην ιδιοκτησία του και να βλέπεις τοίχο μαύρο κι αραχνο.

[karmagos]

Το σπίτι του γείτονα που τυγχάνει να είναι η Νονά μου έιναι κτισμένο και υπάρχει αυλή πλάτους 4 μέτρων.

 

Τι μου προτείνεται να κάνω;

[dimitris GM]

να παρεις το κομπρεσερ...για να ανοιξεις τον τοιχο...

 

και να της πας  εσυ το Πασχα...   μια μεγάαααλη λαμπάδα...

 

υγ

παντως....

 

"δεν ειναι επιτρεπτό" :-)

[Brasco]

Αν είσαι τελευταίος όροφος 

τότε το ανοίγεις στην οροφή (πρέπει να ξέρεις το τρόπο πριν το επιχειρήσεις, διαφορετικά μπορεί να χρειάζεσαι κουβά από κάτω κάθε φορά που θα βρέχει).

 

Διαφορετικά διαμορφώνεις άνοιγμα ώστε να παίρνεις φως από άλλους χώρους του σπιτιού.

[dada]

Δεν είναι επιτρεπτό να υπάρχει άνοιγμα.

Αν θες να βάλεις υαλοτουβλα για φως μπορείς. Με την ίδια λογική, μπορείς να κάνεις και σταθερό κούφωμα (δηλαδή μη ανοιγώμενο παράθυρο).

Ο οικοδομικός κανονισμός δεν προσδιορίζει με τι υλικό γίνεται η πλήρωση. Έχει επικρατήσει να θεωρούμε οτι το υλικό είναι τούβλο ή κάτι άλλο παρόμοιο.

 

Σε κάθε περίπτωση πάντως η εργασία αυτή χρειάζεται οικοδομική άδεια γιατί παρεμβαίνεις στην όψη του κτιρίου.

Edited Οκτώβριος 29 , 2013 by dada

[Didonis]

 

Τι μου προτείνεται να κάνω;

Και 44 μέτρα πλάτους αυλή να είχε πάλι δεν είναι επιτρεπτό πολεοδομικά.

 

Το ότι είναι νονά σου φυσικά είναι παράγοντας που δεν αφορά την πολεοδομία, ρώτα την αν σε αφήνει να το κανείς και πράξε ανάλογα. Φυσικά ακόμα και να σε αφήσει σήμερα μπορεί αύριο η ίδια ή τα παιδιά της να στο κλείσουν κτίζοντας ή κάνοντας καταγγελία σε πολεοδομίες.

Επικουρικά το δωμάτιο που λες θα κτίσεις θα βγάλεις άδεια δόμησης υποθέτω στην οποία δεν θα μπορείς να το δείξεις το παράθυρο οπότε αν δεν έχει επάρκεια φυσικού φωτισμού θα πρέπει να είναι ως βοηθητικός χώρος.

Επ αυτού θα το συζητήσεις αναλυτικά με τον αρχιτέκτονα ή τον ΠΜ που θα σου βγάλει την άδεια να δει και όλα τα υπόλοιπα.

[karmagos]

Δεν είναι επιτρεπτό να υπάρχει άνοιγμα.

Αν θες να βάλεις υαλοτουβλα για φως μπορείς. Με την ίδια λογική, μπορείς να κάνεις και σταθερό κούφωμα (δηλαδή μη ανοιγώμενο παράθυρο).

Ο οικοδομικός κανονισμός δεν προσδιορίζει με τι υλικό γίνεται η πλήρωση. Έχει επικρατήσει να θεωρούμε οτι το υλικό είναι τούβλο ή κάτι άλλο παρόμοιο.

 

Σε κάθε περίπτωση πάντως η εργασία αυτή χρειάζεται οικοδομική άδεια γιατί παρεμβαίνεις στην όψη του κτιρίου.

 

Δεν θέλω ΑΝΟΙΓΜΑ θέλω φως μόνο! οπότε με τα υαλότουβλα ή το σταθερό κούφωμα μπορώ να κάνω νόμιμα τη δουλειά;;

[ted78]

Μπορείς να εξετάσεις και τη λύση του φωτοσωλήνα, προκειμένου να εξασφαλίσεις φυσικό φωτισμό στο δωμάτιο.

[Brasco]

Δεν θέλω ΑΝΟΙΓΜΑ θέλω φως μόνο! οπότε με τα υαλότουβλα ή το σταθερό κούφωμα μπορώ να κάνω νόμιμα τη δουλειά;;

Δεν μπορείς να χρησιμοποιείς το γειτονικό οικόπεδο

προκειμένου να φωτίζεις (αυθαίρετο) δωμάτιο.

Απ' ότι καταλαβαίνεις, εφόσον το νέο δωμάτιο δεν είναι νόμιμο και ούτε συντρέχουν λόγοι για να γίνει ποτέ (δεν εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό - αερισμό), δεν είναι νόμιμος και οποιοδήποτε φωτισμός του.

Έχουν χαθεί περιουσίες έτσι. Κάποιοι πριν από πολλά χρόνια άνοιξαν παράθυρα στα όρια με τους γείτονές τους

και μετά από παρέλευση 20 ετών απέκτησαν με χρησικτησία λωρίδα οικοπέδου του γείτονα, ικανή ώστε να φωτίζονται τα δωμάτιά τους.

Μόνο με παράθυρο ή φωτοσωλήνα (όπως λέει και ο ted78) από την οροφή.