Κόστος άδειας δόμησης

[εμκ]

Έχω ένα οικόπεδο και θέλω να το χτίσω

 

Θα ήθελα να χτίσω κάτι σαν κι αυτό, (κι αν επιτρέπεται ακριβώς αυτό)

 

http://www.glentree.co.uk/property_middleway--nw11-6sn_307.html

 

http://www.glentree.co.uk/binary_data/5234_9_middleway_floorplans.pdf

 

Μπορεί κανείς να μου πει κατά προσέγγιση πόσο θα κοστίσει αρχικά η άδεια και η επίβλεψη για κάτι τέτοιο και μια τιμή περίπου για το όλο πράγμα;

 

Ευχαριστώ πολύ

[cvlengnr]

Βεβαιως. Μπορει να το κανει ενας μηχανικος της επιλογης σας. Υπαρχουν σε ολες τις πολεις και τα χωρια της Ελλαδας

[Brasco]

Το κόστος της άδειας (διοικητική πράξη του δημοσίου) 

που σου παρέχει η πολιτεία προκειμένου να ανεγερθεί το κτίριο σου 

είναι σχεδόν μηδενικό. (κάποια παράβολα υπέρ δήμου, δημ. οργανισμών κλπ απλώς πρέπει να πληρωθούν, δηλ. έξοδα της τάξης των λίγων εκατοντάδων ευρώ)

Edited Ιούνιος 12 , 2014 by Brasco

[εμκ]

Το κόστος της άδειας (διοικητική πράξη του δημοσίου) 

που σου παρέχει η πολιτεία προκειμένου να ανεγερθεί το κτίριο σου 

είναι σχεδόν μηδενικό. (κάποια παράβολα υπέρ δήμου, δημ. οργανισμών κλπ απλώς πρέπει να πληρωθούν, δηλ. έξοδα της τάξης των λίγων εκατοντάδων ευρώ)

Α δηλαδή μπορώ να το εκτυπώσω και να το πάω στον αρμόδιο φορέα να μου το εγκρίνουν; Ποιός είναι αυτός ο φορέας;

[Brasco]

Ο φορέας είναι η υπηρεσία δόμησης του δήμου που βρίσκεται το οικόπεδο

εντός του οποίου επιθυμείς να γίνουν οι εργασίες οικοδόμησης.

 

Καταθέτεις μία αίτηση μαζί με κάποια δικαιολογητικά.

Στα δικαιολογητικά εκτός από τα παράβολα

περιλαμβάνονται και ορισμένες μελέτες οι οποίες τεκμηριώνουν πως:

- το οικόπεδο που θα κτιστεί η κατοικία είναι κατάλληλο (δηλαδή σου ανήκει, δεν είναι δάσος, δεν είναι πάνω στην παραλία, δεν έχει δεσμευτεί από την πολιτεία για κοινόχρηστη ή κοινωφελή χρήση κλπ) 

- το κτίριο θα εξυπηρετεί την χρήση για την οποία το χρειάζεσαι και θα παρέχει ικανοποιητικό επίπεδο διαβίωσης. 

- θα είναι ασφαλές και θα εξυπηρετεί εσένα και τους απογόνους για πολλά χρόνια χωρίς να απαιτούνται υπέρογκα έξοδα συντήρησης ή επισκευών 

- θα απαιτεί λογική ποσότητα ενέργειας για θέρμανση και ψύξη

Edited Ιούνιος 12 , 2014 by Brasco

[cvlengnr]

Και επειδη μαλλον δεν επιασες το υποννοουμενο στο αναλυω :

 

Αδεια = μελετες + παραβολα + διεκπεραιωση στην υπηρεσια δομησης (πολεοδομια)

 

Κοστος μελετων = απο λιγες εως αρκετες χιλιαδες ευρω (τοπογραφικο, αρχιτεκτονικα, στατικα, ενεργειακη αποδοση, πυρασφαλεια κλπ)

Κοστος παραβολων = απο καποιες εκατονταδες εως λιγες χιλιαδες

Κοστος πηγαινε ελα + ελεγχων στην πολεοδομια = μηδεν αν το κανεις μονος σου , Εναλλακτικα ποικιλει αναλογα με τον αριθμο επισκεψεων  κ την περιπτωση

 

Συνηθιζεται (ΛΑΝΘΑΣΜΕΝΑ) οταν λεει καποιος "κοστος αδειας" να εννοει και τα 3 παραπανω ποσα

 

Το αθροισμα των παραπανω ειναι ορισμενες χιλιαδες ευρω.

 

Και φυσικα δεν γινεται να εκτυπωσεις σχεδια απο το ιντερνετ και με αυτα να βγαλεις αδεια.

 

Οι παραπανω μελετες που εγραψα εκπονουνται υποχρεωτικα απο μηχανικους στους οποιους κανεις αναθεση

Edited Ιούνιος 12 , 2014 by cvlengnr

[Faethon11]

Πολύ σωστή ανάλυση από τους συναδέλφους.

[Didonis]

.... μπορώ να το εκτυπώσω και να το πάω στον αρμόδιο φορέα να μου το εγκρίνουν; Ποιός είναι αυτός ο φορέας;

Και συνοπτικά όχι δεν μπορείς.

 

Αν επιμένεις, γιατί και πως ο αρμόδιος φορέας είναι οι Πολεοδομίες του Δήμου που είναι το οικόπεδο σου, οι ΥΔΟΜ δηλαδή.

 

Επίσης στο παρόν φόρουμ δεν είναι επιτρεπτό να δίνουμε κοστολογήσεις έργων μηχανικού.

[εμκ]

Και συνοπτικά όχι δεν μπορείς.

 

Αν επιμένεις, γιατί και πως ο αρμόδιος φορέας είναι οι Πολεοδομίες του Δήμου που είναι το οικόπεδο σου, οι ΥΔΟΜ δηλαδή.

 

Επίσης στο παρόν φόρουμ δεν είναι επιτρεπτό να δίνουμε κοστολογήσεις έργων μηχανικού.

 

Δε ζήτησα 'προσφορές.' Έναν αριθμό στο περίπου θέλω να ξέρω μήπως ήρθε η ώρα να προχωρήσω το θέμα

 

Και επειδη μαλλον δεν επιασες το υποννοουμενο στο αναλυω :

 

Αδεια = μελετες + παραβολα + διεκπεραιωση στην υπηρεσια δομησης (πολεοδομια)

 

Κοστος μελετων = απο λιγες εως αρκετες χιλιαδες ευρω (τοπογραφικο, αρχιτεκτονικα, στατικα, ενεργειακη αποδοση, πυρασφαλεια κλπ)

Κοστος παραβολων = απο καποιες εκατονταδες εως λιγες χιλιαδες

Κοστος πηγαινε ελα + ελεγχων στην πολεοδομια = μηδεν αν το κανεις μονος σου , Εναλλακτικα ποικιλει αναλογα με τον αριθμο επισκεψεων  κ την περιπτωση

 

Συνηθιζεται (ΛΑΝΘΑΣΜΕΝΑ) οταν λεει καποιος "κοστος αδειας" να εννοει και τα 3 παραπανω ποσα

 

Το αθροισμα των παραπανω ειναι ορισμενες χιλιαδες ευρω.

 

Και φυσικα δεν γινεται να εκτυπωσεις σχεδια απο το ιντερνετ και με αυτα να βγαλεις αδεια.

 

Οι παραπανω μελετες που εγραψα εκπονουνται υποχρεωτικα απο μηχανικους στους οποιους κανεις αναθεση

Το έπιασα το υπονοούμενο. Απλά θεώρησα ότι ο Brasco τρόλαρε, διότι εγώ ο μη-μηχανικός και όλοι οι μη-μηχανικοί που γνωρίζω ονομάζουμαι άδεια όλη τη δουλειά που θα κάνει ο μηχανικός για να οικοδομηθεί κάτι. Ελπίζω να μην προσβάλω κάποιον με αυτό

 

Και το φαντάστηκα ότι δε μπορώ να τυπώσω σχέδια από το ίντερνετ και να τα χρησιμοποιήσω με αυτό το σκοπό, αλλιώς θα υπήρχε πολύ μεγάλη ζήτηση που δεν έχω παρατηρήσει. Πάντως ίσως να έχει πλάκα να πάω έτσι στην πολεοδομία Κηφισιάς να προσπαθήσω να κάνω αίτηση, αλλά ναι, έχουμε κι άλλα πράγματα να κάνουμε από το να τρέχουμε σε δημόσιες υπηρεσίες

 

Με μπέρδεψες τώρα. Χρειάζομαι έναν ή πολλούς μηχανικούς; Πόσους χρειάζομαι; Εγώ νόμιζα ότι χρειάζομαι έναν αρχιτέκτονα ή μηχανικό που βγάζει άδειες οικοδομής

Edited Ιούνιος 13 , 2014 by εμκ

[HQ7]

Τοπογράφο

Μηχανικό περιβάλλοντος

Πολιτικό μηχανικό

Μηχανολόγο μηχανικό

Ηλεκτρολόγο μηχανικό

Ηλεκτρονικό (για τους αυτοματισμούς)

Αρχιτέκτονα κήπων

Εργοδηγό 

και ίσως Αρχιτέκτονα.