Χώρος στάθμευσης αυτοκινήτου

[John_1985]

Καλησπέρα σε όλους,

 

 

Μια γενική ερώτηση.

 

Ειναι παράνομο να ρίξω τον τοίχο του κήπου του σπιτιού μου για να μπορώ να παρκάρω το αυτοκίνητο μου μέσα στον κήπο μου? Ο δρόμος περνάει ακριβώς εξω απο τον τοίχο του κήπου μετα απο ενα μικρό πεζοδρόμιο.

 

Χρειάζονται συγκεκριμένες αιτήσεις η άλλα χαρτιά τα οποία πρέπει να συμπληρωθούν? Χρειάζετε να πλήρωσω κατι για αυτήν την μετατροπή?

 

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

 

Γιάννης

[erling]

Αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας ως προς το διάγραμμα κάλυψης για να ελεχθεί αν όντως μπορεί να υπάρξει θέση στάθμευσης και αν συνεχίζει να υπάρχει το απαραίτητο πράσινο στον ακάλυπτο χώρο.

[myri]

άρα πληώνεις την οικοδομική άδεια

 

επίσης χρειάζεσαι συνέναιση συνιδιοκτητών

[Brasco]

Προσοχή!

Υπάρχουν δήμοι στους οποίους δεν επιτρέπεται η κατασκευή πάρκιν εκτός περιγράμματος κτιρίου.

[JTB]

@Brasco : Ενα παράδειγμα?

[myri]

νομίζω πως σε κάποιες περιοχές της Κηφισιάς γίνεται αυτό

[spel]

John_1985,

χρειάζεται οικοδομική άδεια (αναθεώρηση μόνο στην περίπτωση, που η οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ).

Έλεγχος για την φύτευση και συναίνεση συνιδιοκτητών όπως προαναφέρθηκε , έλεγχος πλάτους οδού (μεγαλύτερο από 7,5μ. αλλιώς η διαμόρφωση του προσώπου του οικοπεδου όπως ορίζει το ΦΕΚ76Α/2004, για να έχεις την δυνατότητα να βάλεις θέση στάθμευσης), συμβολαιογραφική πράξη για δέσμευση του χωρου στάθμευσης.

[petros71]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα, αν σε πολυκατοικία έχω 20 θέσεις Parking στο υπόγειο και 12 θέσεις στη πυλωτή, δηλ. σύνολο >30 θέσεις, θεωρείται σταθμός αυτοκινήτων;

Edited Οκτώβριος 2 , 2023 by Pavlos33

[Pavlos33]

Σύμφωνα με την απόφαση 98728/7722/93    (ΦΕΚ-167/Δ/2-3-93) Οι διατάξεις της ισχύουν για τους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων που κατασκευάζονται σε εφαρμογή του Ν-960/79   όπως ισχύει και των εκτελεστικών του διαταγμάτων και εφόσον η μέγιστη χωρητικότητά τους είναι τριάντα (30) θέσεις αυτοκινήτων, έστω και αν οι θέσεις αυτές είναι περισσότερες από τις υποχρεωτικά καθοριζόμενες. 

Στο άρθρο 1 παρ 2 αναφέρεται ότι

2. Χώροι στάθμευσης με περισσότερες των τριάντα (30) θέσεων ή με σύστημα μηχανικών μέσων ανεξαρτήτως αριθμού θέσεων υπάγονται στις διατάξεις του ΠΔ-455/76   με εξαίρεση τους χώρους στάθμευσης χωρητικότητας το πολύ 30 θέσεων, που λειτουργούν με ανελκυστήρες αυτοκινήτων για τους οποίους ισχύουν τα αναφερόμενα στο παράρτημα της παρούσας σ' ό,τι αφορά μόνο τις διαστάσεις των θέσεων στάθμευσης και των διαδρόμων κυκλοφορίας. 

Αλλάζουν οι προδιαγραφές για χώρο στάθμευσης άνω των 30 θέσεων και σε "πηγαίνει" στο ΠΔ 455/76 . Ουσιαστικά μελετάς στεγασμένο ιδιωτικό σταθμό. Για κάθε ενδεχόμενο διασταύρωσέ το για να μην κάνεις άσκοπες μελέτες, μήπως υπάρχει κάποια εξαίρεση για κτίρια κατοικίας.